Российский бизнесмен, основатель девелоперской компании Potok (ранее — Mirax Group) Сергей Полонский доставлен в московский следственный изолятор номер 1, известный как «Матросская Тишина». Как сообщает ТАСС, накануне предприниматель был экстрадирован в Россию из Камбоджи, где он провел несколько лет на собственном острове и в тюрьме города Сиануквиль. Сергея Полонского обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере. Следствие очно предъявило бизнесмену Сергею Полонскому обвинение в мошенничестве и допросило в новом статусе обвиняемого. По данным РАПСИ, в ближайшее время с бизнесменом будут проводится другие следственные действия. к ленте новостей
Негосударственным пенсионным фондам (НПФ) станет сложнее вкладывать в коммерческую недвижимость. Банк России подготовил изменения в правила инвестирования, запрещающие покупать на средства пенсионных накоплений ипотечные сертификаты участия (ИСУ), обеспеченные имуществом, не являющимся жилым помещением. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на проект, опубликованный на сайте ЦБ. Участники рынка знают, кому это выгодно. Ипотечные сертификаты участия — ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами и удостоверяющие права их владельца на часть этого покрытия и получение дохода по нему. Первый выпуск ИСУ состоялся в июле 2012 года. За 2014 год пенсионные инвестиции в них увеличились в 2,8 раза, до 83 млрд рублей, или 7% всех накоплений НПФ, пишет газета. По данным издания, большой интерес к этому инструменту проявляют, например, фонды, принадлежащие O1 Group. Также значительные вложения в ИСУ у НПФ, связанных со структурами основного акционера «Бинбанка» Микаила Шишханова. В тех пенсионных фондах, где согласились комментировать инициативу ЦБ, к ней отнеслись скептически. Там полагают, что попытка исключить ИСУ с покрытием коммерческой недвижимостью направлена на предотвращение приобретения НПФ сертификатов с недоброкачественным ипотечным покрытием. «Мы считаем, что такая мера является излишней: в секторе коммерческой недвижимости есть большое количество высококачественных объектов, надежность которых выше жилой недвижимости за счет стабильного арендного потока от финансово устойчивых арендаторов», — заявили газете в одном из НПФ. Между тем выгоду от запрета инвестировать в ИСУ, связанные с нежилой недвижимостью, может получить Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), считают участники рынка: АИЖК выпускает ИСУ, обеспеченные жилой недвижимостью. Замгендиректора АИЖК Александр Щеглов указывает, что в основе ИСУ лежит долгосрочный ипотечный кредит, обеспеченный надежным и ликвидным залогом в виде жилых квадратных метров. АИЖК меняет кадры Возглавивший месяц назад АИЖК Александр Плутник начал кадровую оптимизацию. В ближайшее время уходят в отставку три заместителя гендиректора. Руководящий состав АИЖК может быть усилен выходцами из Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, хорошо знакомого Плутнику со времени работы в Минстрое, отмечает также «Коммерсант». При этом перестановками в топ-менеджменте новый руководитель АИЖК не ограничится, в ближайших планах Плутника — широкая оптимизация кадров, окончательные параметры пока обсуждаются, указывают источники газеты.
На рынке недвижимости Крыма растет количество предложений, при этом уровень продаж остается низким. На ближайшие месяцы прогнозы неутешительны, сообщает «Крым Медиа». По данным аналитиков, в апреле 2015 года падение цен на недвижимость в Крыму приостановилось. Но на рынок недвижимости продолжает оказывать влияние неудовлетворительная макроэкономическая ситуация. Так, на вторичном рынке Симферополя средняя цена за однокомнатные квартиры составила 1363 доллара за кв. м, двухкомнатные — 1348 долларов за кв. м, трехкомнатные — 984 доллара за кв. м, дома — 1250 долларов за кв. м. В апреле спросом пользовались однокомнатные квартиры и загородные дома. Прогнозы аналитиков неутешительные. В связи с тем, что весенний сезон распродаж подходит к концу, то в летние месяцы активность на рынке недвижимости будет минимальной. Оживления спроса, по мнению экспертов, следует ожидать только в конце августа — начале сентября. Как сообщалось, в марте цены на крымскую недвижимость упали на 3%. Среди общероссийских негативных тенденций, влияющих на рынок недвижимости, эксперты называют снижение реальной зарплаты в I квартале на 8,3%, падение промышленного производства и оборота розничной торговли. Около 20% кредитов не выплачиваются в срок.
В перечень приватизируемых внесены, в частности, хранилище радиоактивных изотопов, подземный склад инертных материалов, склад химических добавок, железнодорожные пути, магистральные сети, автодороги, цех комплекса изготовления технических и металлоконструкций, административно-бытовые корпуса, склады, котельные, гаражи, объекты инженерной инфраструктуры — водопроводы, канализация, теплотрасса, а также 314 движимых объектов.
Компания «Родник», являющаяся девелопером торгово-развлекательного центра «Алмаз» в Челябинске, завершила переговоры с арендаторами. Как сообщается, в ТРЦ будут представлены такие fashion-ритейлеры, как Inditex, LPP, H&M, Mango, Zara, Bershka, Massimo Dutti, Pull&Bear, Stradivarius, Oysho, Zara Home, H&M, Reserved, Cropp town, House, Mohito, Sinsay, Mango, Love Republic, Zarina, Befree и другие. Общая площадь «Алмаза» составляет 220 тыс. кв. м (арендопригодная — 90 тыс. кв. м). Торговый комплекс также будет оборудован парковкой на 4 тыс. машино-мест. По словам Максима Палта, старшего консультанта отдела исследований рынка CBRE, доля сетевой розницы в общем объеме оборота розничной торговли в Челябинской области в 2013 году составила 22%, что сопоставимо со средним значением по России. «При этом по доле международных брендов от общего числа представленных в России, Челябинск находится во втором десятке среди российских городов. В 2014 году в городе было представлено лишь 76 международных ритейлеров из почти 480. Основным препятствием для новых сетевых игроков был дефицит качественных торговых площадей, и появление нового крупномасштабного ТРЦ стало стимулом для экспансии многих международных и федеральных брендов. Учитывая хорошую покупательскую способность населения Челябинска и в отсутствии конъюнктурных шоков в экономике города, потребительский спрос будет достаточным для успешного развития ритейла. Дальше вопрос будет за качеством объекта, в котором работают ритейлеры и за эффективностью его управления», — добавил эксперт. к ленте новостей