Банк России будет изучать ипотечные кредитные портфели и их качество. Интерес регулятора к этому сегменту кредитования объясняется его бурным ростом. На фоне спада в экономике и западных санкций ипотечные портфели могут превратиться из низкорискованного актива в высокорискованный, пишет РБК daily со ссылкой на мнение аналитиков рынка. Об интересе ЦБ к рынку ипотеки сообщил источник, близкий к ЦБ. «Ипотека нас пока не беспокоит, но уже интересует», — отметил он. Официальный представитель Банка России не стал комментировать эту информацию. Главный экономист «Ренессанс Капитала» по России и СНГ Олег Кузьмин подтвердил интерес Банка России к рынку ипотеки. По его словам, регулятор стал уделять больше внимания этому сегменту кредитования в последние несколько месяцев. «В этом году возникло понимание, что нужно быть более аккуратным в этом плане», — сказал он. По данным ЦБ, объем рублевых ипотечных кредитов, предоставленных российскими банками, в 2013 году вырос на 32,9%. По итогам первых пяти месяцев этого года он увеличился на 12,6% и составил 2,98 трлн рублей. Источник, близкий к ЦБ, отмечает, что этот рост представляется очень быстрым. «США переживали ипотечный бум, Казахстан пережил точно такую же историю. У нас такого нет. И не хочется, чтобы такая вещь (пузырь. — Прим. ред.) образовалась», — говорит Кузьмин. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ранее отмечало, что ослабление требований к заемщикам, начавшееся еще в 2013 году, уже отражается на структуре накопленного ипотечного портфеля. Агентство отмечает рост с начала 2013 года объема выдачи кредитов с низким первоначальным взносом в 10-20% и сокращение объемов выдачи кредитов с первоначальным взносом более 60%, что «может свидетельствовать о смягчении стандартов ипотечного кредитования банками и об увеличении объемов выдачи ипотеки с повышенным кредитным риском». «Сейчас надувается ипотечный пузырь, — считает председатель совета директоров коллекторского агентства «Секвойя Кредит Консолидейшн» Елена Докучаева. — ЦБ, наверное, понимает, что если макроэкономическая ситуация ухудшится, то стоимость недвижимости понизится». По мнению старшего аналитика БКС Ольги Найденовой, ЦБ оценит риски и решит, надо ли вообще предпринимать какие-либо меры: «Могут последовать какие-нибудь рекомендации для банков. К примеру, рекомендации могут касаться коэффициента LTV (показатель отношения размера кредита к стоимости залога)», — говорит эксперт.
Компания «Центурион парк», входящая в ГК Centurion Group Виталия Смагина, построит бизнес-центр на пересечении МКАД и Можайского шоссе. «Центурион парк» месяц назад получила разрешение от правительства Москвы на возведение бизнес-центра площадью 56 тысяч кв.м. на Можайском шоссе. Строительство будет вестись на участке площадью 4 га, принадлежащем бывшему партнеру компании, экс-депутату Ашоту Егиазаряну. Бизнес-центр планируется построить и сдать в эксплуатацию до конца 2015 года. Строительство будет вестись на собственные средства компании, стоимость объекта составит порядка 75 млн долларов. Известно, что скорее всего, БЦ будет работать под брендом Western Gate – это будет второй проект компании под этим именем, сообщает РБК Daily. Напомним также, что ранее на этом участке компания «Петро Эстейт», принадлежащая Ашоту Егиазаряну и Дмитрию Гаркуше, планировала построить торговый центр площадью 50 тысяч кв.м. По словам Анны Панюковой, заместителя директора отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL, проект строится на западном направлении, которое признано наиболее престижным и развитым с точки зрения офисных объектов. «На западе Москвы традиционно проживает большое количество топ-менеджеров, для которых приоритетным является сочетание качества самого объекта и удобного доступа к нему. У нового объекта, надо признать, достаточно серьезная конкуренция: деловой кластер «Москва-Сити», «К2 Бизнес-парк», «Крылатские Холмы» фаза 2, бизнес-парк ComCity. Тем не менее, при грамотной концепции Western Gate II может быть успешно реализован и сдан в аренду российским компаниям, для которых важно иметь собственную парковку, отдельные входы в здание, возможность брендирования фасадов», — добавила эксперт./ Источник: Арендатор.ру
Все права на материалы, находящиеся на сайте NEWSru.com, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта и сателлитных проектов, гиперссылка (hyperlink) на NEWSru.com обязательна.
Общественная палата Московской области изучает ситуацию, сложившуюся вокруг строительства промышленно-логистического комплекса в деревнях Бекасово и Пожитково Наро-Фоминского района, сформирована рабочая группа для решения всех возникших вопросов. Напомним, что технопарк «Бекасово-Пожитково» начали строить еще в 2004 году, в непосредственной близости от дач и жилых домов. В июне текущего года Главгосстройнадзор по жалобам жителей приостановил строительство объекта, так как у застройщиков не было разрешения на сооружение подъездной дороги, и техника добиралась до стройплощадки через садовые участки. По сообщению Главгосстройнадзора, за эти нарушения девелопер был оштрафован. Затем при странных обстоятельствах в ближайшем населенном пункте были сожжены два жилых дома. После этого на место прибыли представители региональной общественной палаты и обсудили ситуацию с местными жителями, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». По словам представителя общественной палаты правительства Марины Юденич, пока решение проблемы со строительством технопарка неизвестно, так как юридически инвестор проекта имеет полное право вести строительство на этой территории. Также рабочая группа намерена провести общественные слушания./ Источник: Арендатор.ру
Группа компаний «Ашан» откроет гипермаркет шаговой доступности в пермском торгово-развлекательном центре «СпешиLove». Он станет первым магазином компании в городе. Этот гипермаркет ритейлер намерен открыть в декабре этого года. Ранее временем открытия гипермаркета называли осень 2014 года, однако сроки сдвинулись из-за переноса даты сдачи в эксплуатацию ТРЦ «СпешиLove». Магазин будет работать в формате «Ашан Сити», а его площадь составит 5,5 тысяч кв.м. В дальнейшем в городе планируется открытие еще нескольких гипермаркетов этого же формата. В гипермаркете будет представлено 15 тысяч наименований товаров, из которых 80% будут продовольственными. / Источник: Арендатор.ру