Ваша недвижимость

На этой неделе руководство парижского метрополитена признало, что 30 эскалаторов, установленных в 2006-2007 годах, должны быть заменены, так как их сделали не по нормативу: они оказались на 10 см шире. И, как теперь установлено, именно из-за этого, несмотря на небольшой срок эксплуатации, они регулярно ломались, пишет The Local. В итоге компания RATP, обслуживающая метро, приняла решение заменить бракованные эскалаторы, установка которых обошлась в 6 млн евро. Как пояснил прессе представитель RATP Дэвид Куртейл, эскалаторы нестандартной ширины — 1 метр вместо 90 см — были разработаны специально, чтобы на них помещалось больше пассажиров. Однако вроде бы благая задумка оказалась с одним сильным побочным эффектом, в результате которого пассажирам на линиях 6, 13 и 14 часто приходилось пользоваться лестницами, так как эскалаторы останавливались. Теперь причина названа. Неправильные эскалаторы планируется заменить до 2015 года. Отметим, что это второй крупный скандал, связанный с французскими транспортниками за последнее время. В мае местные железнодорожные операторы стали посмешищем, закупив 1300 вагонов, которые оказались непригодными для эксплуатации, так как были слишком широкими и не помещались на платформах станций. Как выяснилось, грубая ошибка была допущена, когда оператор RFF передала неверные расчеты с размерами платформ оператору SNCF, который без проверки отправил их машиностроителям.

Ссылка на источник

Большинство москвичей, принявших участие в референдуме на сайте городского проекта «Активный гражданин» и в одноименном мобильном приложении, хотят видеть Шуховскую башню на ее историческом месте — на улице Шаболовке на юге Москвы. Об этом в среду сообщает РИА «Новости» со ссылкой на представителя проекта. По его словам, за сохранение Шуховской башни на прежнем месте высказался 91% проголосовавших москвичей. Более 46% респондентов считают, что необходимо провести открытый конкурс на проект реставрации и дальнейшего использования знаменитой телевышки. За установку отреставрированной башни на новом месте высказалось менее 7% горожан, уточняется в сообщении пресс-службы проекта «Активный гражданин». Всего в опросе, проходившем с 23 июня по 6 июля, приняли участие 77,719 тысячи жителей столицы, сказал представитель проекта. Шуховская башня на улице Шаболовке в Москве, сооруженная в 1919-1922 годах, — самое известное из сооружений русского инженера Владимира Шухова. Она является всемирно известным памятником инженерной и архитектурной мысли, уникальные конструктивные решения, разработанные Шуховым, до сих пор используются при строительстве высотных сооружений. За время своего существования башня ни разу серьезно не реставрировалась. Ранее Минкомсвязи подготовило законопроект о перемещении Шуховской башни в новое место и проведении ремонтно-восстановительных работ «в режиме реставрации». Большинство градозащитников выступили резко против переноса объекта и потребовали его сохранения в нынешнем виде на историческом месте. Позднее вопрос о дальнейшей судьбе башни был вынесен на электронный референдум. Как ранее заявляла пресс-секретарь Департамента информационных технологий Москвы Елена Новикова, итоговое решение по Шуховской башне будет приниматься с учетом результатов голосования, но в рамках действующего законодательства — совместно с федеральными властями, в ведении которых находится объект, и правительством Москвы, так как это памятник регионального значения.

Ссылка на источник

В июле вступает в силу закон, который вводит страховку на случай дефолта заемщика. Если ею воспользоваться, то банки смогут снизить размер первоначального взноса и ставку по ипотечному кредиту, пишет РБК daily. Издание уточняет, что закон, который вносит изменения в закон «Об ипотеке», вступит в силу в конце этого месяца. Он закрепляет два новых вида страхования на случай дефолта заемщика: страхование ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору и страхование финансовых рисков кредитора. Первая страховка — для заемщика, вторая — для банка. По мнению экспертов, продажа страховки позволит банкам снизить первоначальный взнос по ипотечным кредитам. Несмотря на то что 10-процентный взнос по кредитам не является редкостью на ипотечном рынке, клиенты многих банков такой возможности лишены. Например, из десяти банков — лидеров ипотечного кредитования минимальный первоначальный взнос в размере 10% в настоящее время предоставляют пять банков: «Сбербанк», ВТБ24, «Дельтакредит», «Росбанк» и «Банк Москвы». «Газпромбанк», «Россельхозбанк», «Райффайзенбанк» и «Абсолют банк» предлагают ипотеку с первоначальным взносом от 15%, «Уралсиб» — от 20%. По данным АИЖК, средний размер кредита по России — 1,7 млн рублей, по Москве — 3,6 млн рублей. По расчетам специалистов, стоимость полиса может составить от 1,5% до 10% размера страховой суммы. При этом страхуется не более 50% стоимости недвижимости. Таким образом, стоимость страховки может составлять 12,7-85 тысяч рублей в регионах и 27-180 тысяч рублей в Москве. «Конечно, банкиры будут давать скидку на кредиты со страховкой. Но остается вопрос: полная стоимость продукта, включая плату за страховку, будет ниже для клиента или нет? Маржа по ипотечным продуктам небольшая, соответственно, размер скидки будет составлять десятые доли процентного пункта и вряд ли будет превышать 0,25 процентного пункта», — комментирует представитель одного из банков. При этом эксперты рынка отмечают, что снижение первоначального взноса частью банков в любом случае не сделает ипотеку намного доступнее, так как главная проблема рынка — в запредельной процентной ставке по кредиту, делающей ипотеку бессмысленной для основной массы населения. Как сообщило на этой неделе АИЖК, средняя ставка по ипотеке в РФ снизилась за пять месяцев 2014 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 0,5 процентных пункта — до 12,2%. Однако, отметило АИЖК, в самом конце II квартала 2014 года «Сбербанк» повысил ставки по всем своим ипотечным продуктам, что может привести к росту ставок на рынке во втором полугодии.

Ссылка на источник

«Внешэкономбанк» (ВЭБ) выставил на продажу компанию «Новинский бульвар, 31″, доставшуюся ему по наследству от банка «Глобэкс» и владеющую торговым комплексом «Новинский пассаж» в центре Москвы, примерно за 380 млн долларов. Компания «ВЭБ Инвест» сообщила в среду на своем сайте о приеме заявлений для участия в отборе оферт по продаже порядка 25% акций ОАО «Новинский бульвар, 31″, принадлежащих кипрскому офшору Woodnet Investments, и 100% долей в уставном капитале компании «Уайт сейл», подконтрольной «ВЭБ Инвесту». По данным базы «СПАРК-Интерфакс», «Уайт сейлу» принадлежат оставшиеся 75% акций ОАО «Новинский бульвар, 31″. «Новинский пассаж» — один из крупнейших в Москве многофункциональных комплексов класса «А». Среди арендаторов офисной части комплекса, площадь которого составляет 66 тыс. кв. м, — компании Shell Exploration, ExxonMobil Russia, Rothschild Bank и сам банк «Глобэкс». В торговой части комплекса представлены известные бренды и рестораны. Прием заявлений о заинтересованности пройдет с 16 по 23 июля, прием заявок — с 31 июля по 29 августа. Объявление претендентов на покупку активов состоится 1 сентября, отбор оферт пройдет на следующий день. Минимальная цена 100% долей в компании «Уайт сейл» установлена на уровне 9,327 млрд рублей (примерно 274 млн долларов), минимальная цена 25-процентного пакета акций ОАО «Новинский бульвар, 31″ составляет 110 млн долларов, передает «Интерфакс». ВЭБ ищет покупателей на этот актив с 2011 года. Как писал «Коммерсант» , в прошлом году интерес к покупке комплекса проявляли структуры Юрия и Алексея Хотиных («Горбушкин двор», «Филион» и другие активы), O1 Properties Бориса Минца, Lenhart Global, действующая в интересах братьев Бориса и Аркадия Ротенбергов, и владелец «Смоленского пассажа» Саит Гуцериев. Тогда источник говорил изданию, что собственники обсуждают продажу «Новинского пассажа» по цене 420 млн долларов.

Ссылка на источник

Защитники здания Никольских рядов на Садовой улице в Петербурге собирают подписи под обращением к генпрокурору Юрию Чайке. Петиция размещена на сайте Сhange.org. В июне начался частичный снос исторического здания, в результате которого оно уже лишилось 70% своего объема, сообщают активисты.

Ссылка на источник