Введение платной парковки на улицах внутри Садового Кольца не отразилось на ставке аренды машино-места в офисных зданиях. Рост стоимости парковочных мест в бизнес-центрах можно ожидать в долгосрочной перспективе по мере увеличения спроса на офисную недвижимость в центре города и «Москва-Сити». В 2012 году была запущена госпрограмма «Развитие транспортной системы города Москвы», действующая в течение 2012-2020 гг. Рост ставки за машино-место внутри Бульварного Кольца относительно конца 2012 года составил 60%. Введение платной парковки на улицах внутри Садового Кольца не отразилось на ставке аренды машино-места в офисных зданиях. По мнению экспертов компании CBRE, парковка не является одним из ключевых факторов при выборе офисного помещения арендатором, однако рассматривается в совокупности всех факторов. Эксперты ожидают, что арендаторы, для которых центральное местоположение не является составляющей имиджа с точки зрения ведения бизнеса, будут активнее задумываться о переезде за пределы Третьего Транспортного Кольца. Если парковаться на муниципальной платной парковке в течение всего рабочего дня по будням на протяжении месяца, то стоимость парковки внутри Бульварного кольца составит около 450 долларов за м/м в месяц, внутри Садового кольца –340 долларов. Стоимость муниципальной парковки в среднем сопоставима со ставками аренды машино-места в БЦ в соответствующих зонах. Исключение составляет муниципальная парковка на территории, прилегающей к Москва-Сити. Стоимость платной парковки составит 670 долларов за машино-место в месяц. На данный момент ввод и увеличение ставок платной парковки никак не отразилось на ставках аренды офисов и парковочных мест в бизнес центрах, расположенных внутри Садового Кольца./ Источник: Арендатор.ру
Руководство «Эха Москвы» планирует до осени найти новое помещение для радиостанции. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на главного редактора «Эха» Алексея Венедиктова. «Мне подтвердили в московском правительстве, что вопрос о выселении всех из «книжек» (высотки на Новом Арбате, в одной из которых располагается радиостанция. — Прим. ред.) в принципиальном виде решен, и мы сейчас проводим консультации и начинаем искать новое помещение», — сказал Венедиктов. Он пояснил, что при выборе помещения нужно соблюсти ряд важных условий: доступная цена, наличие необходимых коммуникаций и парковки, расположение в центре Москвы. «Это сложная работа, и в ней мы надеемся на понимание и помощь московского правительства, которое нас выселяет. При этом хочется отметить очень лояльное отношение к нам столичных властей, они понимают, что создают нам трудности, и они не хотят, чтобы это было политически ангажировано, что якобы они гробят «Эхо Москвы». Потому что это действительно не так, и мы это тоже понимаем», — отметил Венедиктов. Он сообщил, что власти Москвы уже помогают руководству «Эха Москвы» в подборе помещения: «Мы вместе работаем над списком». По словам главреда, городское правительство не ставило перед ним временных рамок для освобождения помещения, однако «посоветовало не затягивать». «Поиск может занять полгода, но если мне завтра предложат помещение, отвечающее нашим запросам, мы съедем задолго до. Я думаю, что к осени мы найдем помещение, куда сможем переехать», — сказал Венедиктов. «Переезд дорого обойдется радиостанции, а в бюджете этого года на это денег нет. Но это вопрос генерального директора — он отвечает за деньги, я — за престиж и бренд», — заявил Венедиктов. Напомним, ранее весной стало известно, что столичные власти намерены к концу лета выставить на продажу три из четырех домов-»книжек» на Новом Арбате — дома 11, 15 и 21. «Эхо Москвы» арендует помещение в высотном здании по адресу Новый Арбат, 11. Новых собственников заставят перепрофилировать здания под гостиницы, такое решение было принято московским правительством в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу, который пройдет в Москве в 2018 году. Мэр Москвы Сергей Собянин обещал, что арендаторы, располагающиеся в высотных домах на Новом Арбате, не останутся без помещений.
Самый высокий офисный центр Нью-Йорка, построенный на месте разрушенных башен-близнецов, так и не смог привлечь арендаторов за три года своего существования. Владельцами небоскреба является Портовое управление Нью-Йорка и Нью-Джерси и девелопер Дуглас Дерст. Несмотря на то, что арендные ставки в здании были снижены, сюда не приходят частные компании, а 55% помещений остаются свободными. Сейчас арендовать офис в One World Trade можно по цене 742 долларов за кв. м на самых лучших этажах небоскреба, а всего месяц назад ставка была на 10% ниже. Общая же площадь бизнес-центра составляет 242 тысячи кв.м. Стоимость строительства башни оценивается в 3,9 млрд долларов, сообщает «Ведомости». При этом Ларри Сильверстейн, построивший рядом небоскребы Four World Trade и Seven World Trade, намерен воздвигнуть здесь еще одну башню Three World Trade и уже попросил у Портового управления пересмотреть пакет финансовой помощи на стройку и предоставить гарантии по кредитам на 1,2 млрд долларов. Это может привести к тому, что собственники One World Trade снова снизят арендные ставки. В настоящее время One World Trade имеет лишь одного якорного арендатора — издательскую группу Condé Nast, которая арендует около 93 000 кв.м./ Источник: Арендатор.ру
Законодательное собрание Нижегородской области приняло решение предоставить инвестору, который вложит в строительство отеля под брендом Marriott более 920 млн рублей, льготы по налогам. Так, компания «Отель Волга Центр» заключила с правительством области инвестиционное соглашение, которое является основанием для предоставления инвестору господдержки в форме получения льгот на имущество и прибыль, сообщает РИА Новости – Недвижимость. Инвестиционным соглашением предполагается предоставление налоговых льгот в размере почти 80 млн рублей, в том числе по налогу на имущество — 75,6 млн рублей, по налогу на прибыль — 4,3 млн рублей (до 2019 года). Согласно проекту, новый отель будет относится к классу «3 звезды» и функционировать под брендом Courtyard by Marriott. Он появится по адресу: улица Ильинская, 46. В гостинице будет 150 номеров, ресторан, лобби-бар, фитнес-центр и бизнес-центр./ Источник: Арендатор.ру
Москва в I квартале 2014 года опустилась с 19-го на 28-е место в мире по динамике стоимости элитного жилья, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank, представившей результаты индекса мировых рынков элитной недвижимости Prime Global Cities Index , который отслеживает динамику цен на рынках премиального жилья 32 городов мира Цена на мировом рынке аренды элитного жилья, согласно ежеквартальному исследованию, выросла в I квартале 2014 года в целом всего на 0,8%. За 12 месяцев по состоянию на март 2014 года индекс вырос на 6,1%, передает РИА «Новости» «I квартал 2014 года продемонстрировал наиболее слабые значения индекса за последние два года — всего 0,8% по сравнению с 3,6-процентным ростом годом ранее», — отмечают эксперты. Москва показала отрицательную динамику стоимости элитного жилья — минус 0,3% за I квартал к аналогичному прошлого года, тогда как европейские города продемонстрировали рост в среднем на 3,5%. В прошлом году аналогичный показатель для Москвы составлял минус 1,8% (город занимал в индексе 19-е место). Санкт-Петербург потерял 19 позиций в индексе, опустившись с шестой позиции и показателя 13,1% на 25-ю строчку с годовым показателем 0,5%, добавляется в пресс-релизе. В I квартале 2014 года рейтинг возглавила индонезийская Джакарта с показателем роста цен на элитную недвижимость на 10,8%, на последнем месте оказался Сингапур (минус 12,8%).