При полном или частичном использовании материалов ссылка на www.Arendator.ru обязательна. «Арендатор.ру» | Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.
Власти Испании намерены упорядочить систему предоставления гражданства иностранцам. По словам министра Альберто Руиса-Гальярдона, эта система станет более объективной, а воспользоваться ею смогут лишь «лица достойные, полностью интегрированные в испанское общество». К проверке степени их интеграции будут привлечены разные гос структуры. В 2013 году испанское гражданство получили 115,5 тыc. иностранцев, сообщил DW представитель минюста Хосе Антонио Менендес. Среди получателей преобладают уроженцы Латинской Америки — их более 88 тыс., и африканцы — 20 тыс. «В меньшей степени на испанское гражданство претендовали европейцы, — отметил чиновник. — Его получили чуть более 3 тыс. — как выходцы из Западной, Центральной, так и Восточной Европы». Среди последних было порядка 400 россиян. По словам Менендеса, в настоящее время «закон позволяет иностранцам просить испанское гражданства после 10 лет легального, на основании вида на жительство, пребывания на территории Испании». Для уроженцев бывших испанских колоний в Латинской Америке и Африке этот срок снижен до двух лет. Лица, заключившие брак с гражданином или гражданкой Испании, могут «ходатайствовать о гражданстве после года совместного проживания с супругом на территории Испании». «Предоставление гражданства в Испании для тех, кто имеет на него право, никогда не являлось делом автоматическим», — пояснил мадридский адвокат Хуан Луис Алькоба Фернандес. Претендент обязан предоставить справки о несудимости на родине и в Испании, располагать средствами к существованию в стране, владеть испанским языком и знаниями об Испании. «Но до сих пор вопрос, годится ли то или иное лицо в испанцы, решал лишь один экзаменатор — судья из регионального отдела записи гражданского состояния. Он же придумывал вопросы, чтобы проверить знания иностранца об Испании», — уточнил Алькоба Фернандес. Такая система, по словам юриста, зачастую превращала процедуру получения гражданства в лотерею: «его давали далеко не самым достойным». К примеру, судья в Барселоне отказал как-то марокканке, отработавшей в Испании 10 лет по уходу за больными детьми. «Она не смогла показать на карте провинцию Альмерия и назвать имени супруги главы правительства. Зато в тот же день гражданство без труда получил ее соотечественник: он знал, где Альмерия, поскольку тайно вербовал там джихадистов для Афганистана из числа арабских экстремистов. Оформив гражданство, этот деятель вскоре был арестован — за терроризм», — пояснил адвокат. Первейшим критерием при предоставлении гражданства отныне становится степень интеграции иностранца в испанское общество: «Как ведет себя человек на работе, в быту, как относится к окружающим, насколько уважает закон и традиции страны, чем обосновывает свое желание стать испанцем». Для выяснения этого будут привлекаться полиция и общественность, сказали в минюсте. Вторым критерием станет хороший уровень знания испанского языка, который определит не судья, а профессиональные преподаватели. И, наконец, вопросы об испанской действительности, по словам Менедеса, будут разработаны министерством образования и опубликованы в печати — для всеобщего ознакомления. «Особо строгому контролю» будут подлежать лица, подающие на гражданство через год после заключения брака. Проверяться будет факт совместного проживания претендента с гражданином Испании. Адвокат Алькоба Фернандес утверждает, что знает «десятки случаев, когда иностранки, в том числе россиянки, прибегали к фиктивному браку» с испанцами для того, чтобы обзавестись гражданством — на его оформление уходит от года до трех лет, — затем развестись, привезти в страну своих родных и, ни дня не работая, пользоваться всеми социальными льготами и материальными пособиями, положенными испанским подданным. Источник: zhkhtv.ru Количество продаж, зарегистрированных в Валенсийском Сообществе в 2013 году, увеличилось на 1,28 %, в то время как в целом по стране было зафиксировано их падение на 0,48 %. Из общего количества продаж (47.649), 22.250 составило новое жилье и 25.399 жилье со вторых рук. Эти данные ставят Валенсианское Сообщество на второе место по продаже нового жилья и на четвертое по продаже вторичного. Аликанте занимает третье место по количеству продаж (24.754); Валенсия занимает пятое место (16.779) и Кастельон зарегистрировал 6.121 продаж. При расчете количества продаж на каждые 1000 жителей, лидирует опять же Аликанте (13,36), в то время как Кастельон занимает четвертое место (10,31). Эти данные стали известны на Коллегии Регистров Собственности и Коммерческих Регистров, прошедшей в Мадриде. Британия, Франция, Россия, Бельгия и Германия, в таком порядке, это страны, которые приобрели наибольшее количество жилья в Испании в 2013 году. Валенсийское Сообщество занимает по количеству покупок вторую позицию после Балеарских островов, что составляет 25% от количества купленных объектов недвижимости по всей Испании. Иностранцы, покупающие больше всего жилья – это англичане и русские, за ними следуют жители Алжира, Норвегии, Франции, Бельгии, Швеции, Германии, Голландии и Румынии. Аликанте возглавляет список регионов Испании, где 40% жилья покупают иностранцы, в то время как Валенсия занимает более низкую позицию в рейтинге (7,19%). Что касается жилья, купленного иностранцами по цене 500 000 евро и выше (с сентября – это одно из условий внеочередного получения вида на жительство), Валенсийское Сообщество зарегистрировало только 1,45% таких сделок. В 2013 году 81,45% сделок было зарегистрировано с физическими лицами, 18,55% — с лицами юридическими. Те же цифры по Испании в целом: 78% — сделки с физическими лицами, 22% — с юридическими. За годы кризиса (2007 – 2013), количество жилья, приобретаемого юридическими лицами увеличилось в четыре раза. 80,2% покупателей жилья в Валенсийском Сообществе запрашивали ипотечные кредиты в банках, что предполагает снижение этой цифры на 3,12% по отношению к 2012 году. Оставшиеся 19,8% покупателей жилья запрашивали кредиты в других финансовых организациях. Эти данные почти идентичны по всей Испании. Средняя сумма запрашиваемого кредита составила 100.841 евро в Испании и 74.669 евро в Валенсийском Сообществе, то есть на 9,61% меньше, чем в 2012 году. Годовые процентные банковские ставки составили 4,14% в Валенсии и 4,02% в Испании, а время, на которое выдавались кредиты в среднем составило 251 месяц. Перевод: www.tucasa.com Стоимость жилья упала достаточно, чтобы быть по карману покупателю? «Мыльный пузырь» недвижимости лопнул? Агентство Standard & Poor´s (S&P) считает что нет. Это агентство, занимающееся кредитной аналитикой, считает, что жилье в Испании в данное время переоценено на 9 – 18 % по сравнению с покупательной способностью среднестатистической испанской семьи. Так же агентство уверяет, что стоимость жилья в Испании упадет еще на 2 % в этом году. «Не думаем, что рынок недвижимости в Испании уже достиг дна»,- отмечает S&P в своих исследованиях состояния рынка недвижимости в различных странах Европы. Американское агентство не видит пока серьезных признаков выхода страны из кризиса, несмотря на то, что в последние годы он оживился благодаря инвестициям иностранцев и небольшим ростом экономических показателей. «Падение цен в 2013 году было менее заметно на Балеарских и Канарских островах, двух туристических регионах, где стоимость жилья даже увеличилась во второй половине прошлого года», — напоминает S&P. В то же время агентство добавляет, что продажи испанского жилья иностранным инвесторам увеличились на 10% в 2013 году. Но даже это не спасло положение рынка жилья в прошлом году, когда падение продаж в этом секторе составило 27%. Кроме того агентство считает, что несмотря на то, что сектор недвижимости переживает период реструктуризации, он не стал «более мягким» для испанских семей. S&P подсчитал, что выдача ипотечных кредитов испанским семьям упала на 4,1 % в феврале этого года по сравнению с годом предыдущим. Вывод таков: в 2014 году стоимость жилья продолжит падать и лишь в 2015 году достигнет дна. По мнению S&P высокий «сток» излишков жилья, достаточные трудности в получении ипотечных кредитов и падение рождаемости это основные факторы, мешающие восстановлению испанского рынка недвижимости в ближайшие годы». Перевод: idealista.com
Мосгосстройнадзор с начала года выдал 274 электронных разрешений на строительство и 121 разрешение на ввод объектов в эксплуатацию. При этом чиновники отмечают растущий интерес застройщиков к электронным услугам. Напомним, что с февраля текущего года появилась возможность предоставления разрешения на строительство не только через службу одного окна строительного комитета, но и с помощью интернета, сообщает пресс-служба столичного правительства. Подать заявку можно через личный кабинет на московском портале государственных услуг. Вся процедура оформления заявки не превышает 10 минут, а затем заявитель может отслеживать ход рассмотрения своей заявки. / Источник: Арендатор.ру