В I квартале 2014 года на рынках европейской коммерческой недвижимости сохранялась положительная тенденция, которая сопровождалась сокращением доходности во всех секторах недвижимости и ростом арендных ставок на некоторых рынках. По данным нового исследования компании CBRE в I квартале 2014 года по ставкам аренды премиальной недвижимости и по ставкам доходности в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, подтверждают восстановление инвестиционной деятельности на всех европейских рынках, которое наблюдается в течение последних шести месяцев, и отражают возросший интерес инвесторов к коммерческой недвижимости, вызванный восстановлением экономики. Индексы доходности в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, продолжили снижение, которое составило от пяти до восьми базисных пунктов. Наиболее существенное снижение доходности на уровне восьми базисных пунктов было зафиксировано в секторе офисной недвижимости, в результате чего этот индекс оказался на 24 базисных пункта ниже по сравнению с прошлым годом. На некоторых рынках, наиболее пострадавших от кризиса в еврозоне, включая Дублин и Лиссабон, где было отмечено сокращение доходности и составило 50 базисных пунктов, в то время как доходность на рынках Мадрида, Барселоны и Афин снизилась на 25 базисных пунктов. Возросший интерес инвесторов к этим рынкам служит еще одним подтверждением восстановления экономики в еврозоне. Похожая ситуация сложилась в секторе торговой недвижимости, который показал высокую доходность активов, расположенных на центральных улицах в Афинах, Барселоне, Дублине и Лиссабоне, где падение этого показателя составило 25 базисных пунктов. / Источник: Арендатор.ру
В торговом центре «APRIORI», находящемся на Большом пр. Петроградской стороны 58, в Петербурге откроется шестой в городе супермаркет сети «Азбука Вкуса». Площадь нового магазина составит 515 кв.м. Ранее, на прошлой неделе был открыт первый магазин сети в Ленинградской области – в городе Всеволожск. Ассортимент нового супермаркета включит в себя порядка 18 000 наименований различных товаров. На сегодняшний день, включая супермаркет в ТК «Априори», в Северной столице функционирует 6 супермаркетов сети «Азбука Вкуса. В последнее время на рынке коммерческой недвижимости Петербурга наблюдается дефицит помещений, подходящих для размещения супермаркетов премиум-класса. Во многом это обусловлено высокими требованиями, предъявляемыми подобными компаниями к арендуемым площадям. Сеть «Азбука Вкуса», как правило, ищет помещения площадью 550-2000 кв.м на первых этажах зданий, расположенных на первой линии. Помещение должно обязательно иметь отдельный центральный вход и возможность организации парковки. Одним из ключевых требований также является локация: супермаркеты сети «Азбука Вкуса», в основном, располагаются в центрах бизнес-активности, а также на пути следования к престижным пригородам и районам элитной застройки. По словам Светланы Чернышевой, руководителя отдела проектного брокериджа компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, расположение шестого магазина «Азбука вкуса» в Петербурге является удачным. «ТК APRIORI находится в 750 м от станции метро «Петроградская», на Большом проспекте Петроградской стороны. Эта локация популярна как у туристов, так и у жителей Петроградского района. Арендная ставка на подобные помещения в торговом комплексе уровня APRIORI может достигать 1500 руб. за кв.м.», — добавила эксперт./ Источник: Арендатор.ру
Жительница Пенсильвании Айлин Баттисти задолжала всего 6,30 доллара по процентам за позднюю оплату налогов, однако суду штата этого оказалось достаточно для того, чтобы лишить ее собственного дома. В 2008 году женщина оплатила налоги на шесть дней позже установленного срока. Из-за этого у нее образовалась мизерная задолженность, которая к 2009 году выросла в сумму 255,84 доллара, передает Prian.ru. Из-за этого долга ее дом был продан в 2011 году по цене 116 000 долларов, несмотря на то, что стоимость дома составляла на тот момент 280 000 долларов. Не так давно оставшаяся без дома Айлин Баттисти подала петицию на отмену факта продажи своей собственности. Однако просьба была отклонена. Адвокат женщины Эд Сантиллиан утверждает, что его клиентка никогда не получала уведомлений об оплате задолженности. По его словам, за 23 года опыта работы адвокатом он никогда не видел, чтобы дом продавался по причине такой маленькой задолженности, пишет Thinkprogress. Издание добавляет, что сегодня это довольно распространенная проблема в США. Так, женщина из Балтимора потеряла дом из-за неоплаченного счета за воду в 362 доллара — она не смогла заплатить 3600 долларов по набежавшей пене. А жительницу Род-Айленда выселили из ее дома за две недели до Рождества из-за долга в 474 доллара.
Одним из первых бизнес-центров Екатеринбурга, реализующих такую стратегию, стал БЦ «Манхэттен» (класс В+), введенный в эксплуатацию в конце 2011 года. С марта 2013 года БЦ »ГринПАРК» (класс В+) реализовывал «в нарезку» офисы от 20 до 80 кв.м. Аналитики Уральской палаты недвижимости считают, что тенденция обоснована и даже выгодна игрокам рынка: девелоперы получают сразу несколько источников финансирования своих проектов, а покупатели – больший объем предложения по более низкой цене. Приобретать офис на стадии строительства существенно дешевле. Разница в цене может быть до 30%, сообщает EkbRealty.ru. Старт продаж в многофункциональном БЦ «БРИГ» был объявлен в феврале 2014 года. На продажу выставлены разные площади: от 46 кв.м. до 1200 кв.м. При общей арендопригодной площади 15 000 кв.м. только 25% объекта будет продано, остальное будет сдаваться в аренду. Эксперты рынка отмечают, что тенденция продажи площадей будет усиливаться и дальше. В частности, из-за ситуации в экономике такая стратегия, действительно, позволяет девелоперам привлекать дополнительные средства на строительство объектов. В свою очередь, в условиях экономической нестабильности инвесторы отдают предпочтение спекулятивным стратегиям инвестирования. / Источник: Арендатор.ру
Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы во исполнение поручения мэра столицы Сергея Собянина завершил подбор жилья для безвозмездной передачи москвичам — участникам Олимпийских игр в Сочи, в числе которых олимпийская чемпионка, фигуристка Юлия Липницкая, говорится в сообщении ведомства. «Москвичам — участникам Олимпийских игр в Сочи, в том числе фигуристке Юлии Липницкой, из городского жилищного фонда передаются новые квартиры», — указывается в нем. В пресс-релизе подчеркивается, что передача квартир будет безвозмездной — никаких выплат от спортсменов для приобретения этого жилья не потребуется. Ранее Липницкая рассказывала журналистам , что после Олимпиады ей вручили ордер на осмотр квартиры в Москве, которую она и ее семья согласились занять. Однако впоследствии, отмечала фигуристка, ей сказали, что точную сумму стоимости жилья скажут позже. Добавим, что девушка тогда не выразила особого восторга по поводу предложенной квартиры, отметив, что «жилье — середнячок», но зато в хорошем районе. Правительство Москвы впоследствии опровергло информацию о продаже жилья олимпийской чемпионке, пишет РИА «Новости». Уроженка Екатеринбурга Липницкая стала одной из самых юных чемпионок Олимпийских игр, выиграв золотую медаль в возрасте 15 лет 249 дней. В феврале мэр Москвы Сергей Собянин говорил, что все олимпийские чемпионы, представляющие Москву, получат в качестве денежного поощрения по четыре миллиона рублей, серебряные медалисты — по 2,5 миллиона, бронзовые — по 1,7 миллиона рублей.