При полном или частичном использовании материалов ссылка на www.Arendator.ru обязательна. «Арендатор.ру» | Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.
Московское правительство презентовало потенциальным покупателям 39 кинотеатров столицы. Инвесторам предлагается приобрести их, причем не поштучно, а оптом. Правда, покупателей пока не нашлось. Большинство этих кинотеатров находится в неудовлетворительном состоянии, некоторые из них не работают, правда, есть и те, которые пользуются спросом, например, «Киргизия» в Новогиреево. Власти уже неоднократно проводили торги, на которые выставлялись первые 10 объектов. Пять кинотеатров предлагались «оптом» за 3,1 миллиарда рублей, а еще пять объектов — за 1,7 миллиардов. Однако торги вновь и вновь признаются несостоявшимися – очереди из инвесторов у порога РАД нет. А все потому, что удовольствие приобрести их, мало того, что дорогое, так еще и сомнительное – переоборудовать объекты «по-своему» не получится. Использовать здания можно будет лишь по назначению, которое определит мэрия. По словам начальника управления департамента по конкурентной политике столицы Александра Лукина, инвестор должен будет в девяти из десяти кинотеатров на 30% от общей площади объекта сохранить функцию кинотеатра. При этом доходность и быстрая окупаемость вложенных средств также ставится под сомнение. Под магазины и кафе можно будет отдавать не более 10% площадей, остальное – социальные и спортивные объекты. При этом опыт смены профиля кинотеатров в Москве имеется – например, кинотеатр в Марьиной роще, который превратился в «Дом КВН». Сейчас на реставрации находится кинотеатр «Художественный», который после открытия станет «премиальным». Наверное, такой подход к делу больше бы привлек потенциальных инвесторов, но у власти другие планы. На вопрос о том, почему не находится инвесторов на покупку объектов, Денис Колокольников, председатель совета директоров группы компаний RRG, отвечает: «Думаю, основной вопрос здесь в ценообразовании. Тот факт, что объекты продаются пулами, действительно, может негативно сказываться на интересе потенциальных инвесторов, как и возможные обременения в виде сохранения существующих объектов и т.п. Городу имеет смысл проявить гибкость по отношению к потенциальным инвесторам. Можно найти примеры успешных компромиссов – так, на участке, где ранее располагался к/т «Балтика», устаревший и не соответствующий современным требованиям, построен успешный ТЦ «Калейдоскоп», в состав которого вошел и кинотеатр, сохранивший название своего предшественника». Многие из предлагаемых к продаже кинотеатров находятся в удачных местах – в пользу их локации и близость метро, и нахождение на оживленных трассах. Все это делает площадки привлекательными для реализации и жилых, и офисных, и торговых, и гостиничных проектов. Но сколько времени должно пройти для того, чтобы мэрия проявила гибкость?/ Источник: Арендатор.ру
Журнал Forbes представил свой ежегодный рейтинг «Королей госзаказа», куда вошли предприниматели, чьи компании в 2013 году выиграли больше всего государственных подрядов. Совокупно 15 участников рейтинга освоили на госзаказах в 2013 году 662,3 млрд рублей. Второй год подряд в рейтинге с большим отрывом лидирует Аркадий Ротенберг. В прошлом году его дорожно-строительная фирма «Мостотрест» выиграла крупнейший проект по строительству и эксплуатации участка платной трассы Москва — Петербург в Тверской и Новгородской областях стоимостью 145 млрд рублей, а также несколько более мелких заказов вроде строительства моста через Волгу на 13 млрд рублей или 27-километрового участка платной дороги в Воронежской области за 17 млрд рублей. У Ротенберга небольшая доля в «Мостотресте» (26,4%), тем не менее компания принесла ему около 83 млрд рублей. — «Друзья Путина» по дачному кооперативу «Озеро» перебрались во дворцы в центре Петербурга Лидером по привлечению подрядов «Газпрома» стала другая компания братьев Ротенбергов — «Стройгазмонтаж» (СГМ), которой владеют оба брата: Аркадий (51%) и Борис (24,5%). В октябре СГМ выиграла заказ на строительство участка Южно-Европейского газопровода стоимостью более 43 млрд рублей. Сумма полученных Ротенбергом господрядов за прошлый год 184 млрд рублей. На втором месте в списке Forbes находится Сергей Грицай. По данным журнала, в 2013-м подконтрольный ему трест «Мосэлектротягстрой» получил 30 контрактов «Спецстройинжиниринга» на строительство объектов Минобороны. Сумма полученных господрядов за прошлый год 51,8 млрд рублей. Третье место занял Геннадий Тимченко. Группа компаний «Стройтрансгаз» стала одним из крупнейших подрядчиков «Газпрома». Кроме того, компании группы строят для государства мосты, тоннели, дороги и путепроводы, перевозят нефть и нефтепродукты, добывают уголь. Конкуренты Тимченко считают, что он выстроил свою империю без особых затрат, а доли в таких крупных подрядчиках, как АРКС и «СК Мост», и вовсе получил бесплатно — под гарантии будущих заказов. Сумма полученных господрядов за прошлый год 41 млрд рублей. Четвертые — основные владельцы УСК «Мост» Владимир Костылев и Евгений Сур. Прошлые крупнейшие проекты компании — мост на остров Русский во Владивостоке и дорога Адлер — Альпика-Сервис в Сочи. Самый крупный контракт УСК «Мост» в 2013 году называется «Здания и сооружения предприятий водного транспорта» по заказу ФГУП «Росморпорт», цена — 40 млрд рублей. В такую же сумму оценивались затраты федерального бюджета на обустройство нового порта Сабетта на Ямале. Сумма полученных господрядов за прошлый год 40 млрд рублей на каждого бизнесмена. На пятом месте находятся Валерий Абрамов и Виктор Перевалов — владельцы крупнейшего строителя дорожной сети Северо-Запада России компании ЗАО «ВАД». 2013 год стал для нее крайне успешным: две трети контрактов обеспечили пять подрядов, среди которых реконструкция двух федеральных трасс и строительство части кольцевой автодороги вокруг Петербурга. Сумма полученных господрядов за прошлый год 35 млрд рублей на каждого бизнесмена. На шестом месте Зияд Манасир, чья компания Стройгазконсалтинг выиграла подряды на строительство метро в Москве на сумму свыше 10 млрд и участков дороги Хабаровск — Владивосток на сопоставимую сумму. Общая сумма полученных господрядов за прошлый год 35 млрд рублей. На седьмую строчку Forbes отдельно поместил младшего брата Аркадия Ротенберга — Бориса Ротенберга, который имеет доли в «Стройгазмонтаже», «ТЭК Мосэнерго» и СЕПТ. Сумма полученных господрядов за прошлый год 33 млрд рублей. Далее следует Иван Шабалов — в прошлом году его компания «Трубные инновационные технологии» взяла контракты «Газпрома» на поставку труб на 31,2 млрд рублей. За ним следует Александр Карманов, также занимающийся трубным бизнесом. В 2013 году компания бывшего спортсмена-дзюдоиста выиграла четыре крупных контракта «Транснефти» и «Газпром комплектации» на поставку труб большого диаметра и металлоконструкций на общую сумму 19,7 млрд рублей. Другая компания Карманова, «Краснодарстройтрансгаз» (входит в ГК «Евракор»), получила строительные подряды структур «Транснефти» на 10,3 млрд рублей. Общая сумма полученных господрядов за прошлый год 30 млрд рублей. Десятый — Зияудин Магомедов. Крупнейшие подряды его «Стройновация» в 2013 году получила на юге: это ликвидация грунтовых разрывов и строительство дорог Астрахань — Махачкала (7,1 млрд) и М-29 «Кавказ» из Краснодара к границам Азербайджана на участке, проходящем по территории родного для Магомедова Дагестана (4 млрд рублей). бщая сумма полученных господрядов за прошлый год 30 млрд рублей. Также Forbes отметил Александра Лавленцева. В прошлом году «АРКС» (где у Лавренцева 85% акций, а у Геннадия Тимченко 15,75%) получил от Департамента строительства города Москвы крупный подряд на 7 млрд рублей и на 3,7 млрд рублей контракты от «Мосводоканала». Фирма «Эколайн», созданная основателями «АРКС» совместно с зятем Геннадия Тимченко Глебом Франком, в конце прошлого года выиграла конкурс департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы на вывоз и утилизацию мусора Северного административного округа столицы. Стоимость четырехлетнего контракта составила почти 17 млрд рублей. Общая сумма полученных господрядов за прошлый год 28,3 млрд рублей. На двенадцатом месте Алексей Андреев, чьи компании «Автобан» и «Ханты-Мансисйдорстрой» получили в прошлом году господряды на 24,2 млрд рублей. И замыкает «чертову дюжину» Анатолий Седых, который вместе с партнерами по компании ОМК выиграл в прошлом году тендеры на поставку «Газпрому» труб на 23,8 млрд рублей.
Туристический сервис для самых состоятельных клиентов Luxury Travel Intelligence открыл вакансию профессионального путешественника, который в течение года объездит самые эксклюзивные отели и курорты мира и честно расскажет, насколько они хороши и какие там имеются минусы. Удивительная поездка стоит один миллион долларов, но для счастливого туриста, чья кандидатура устроит компанию, все будет абсолютно бесплатно. Везунчик, в частности, побывает на острове Некер, принадлежащем «космическому» миллиардеру сэру Ричарду Брэнсону, посетит новый роскошный бар Fizz Дэвида Ферниша (супруга Элтона Джона) в Лас-Вегасе, поживет в отеле Velaa Private Island на Мальдивах, покатается на лыжах на самых дорогих курортах Швейцарии и Франции — и это только половина программы, рассказывает The Daily Mail. Если бы поездка проходила за свой счет, то расклад цен получился бы примерно такой: 210 тысяч долларов за неделю в отеле люкс Velaa Private Island, расположенном на уютном частном острове с лучшими мишленовскими поварами и дельфинами. А чтобы переночевать на острове Некер, нужно выложить 60 тысяч долларов с человека. Смысл проекта в том, чтобы нанятый путешественник провел по сути настоящее исследование каждого из объектов, а собранными им данными потом могли уверенно пользоваться обычные богатые туристы, не очень доверяющие хвалебным самоописаниям отельеров. Понятно, что на такую вакансию не возьмут первого встречного с улицы, и соответствующие требования прилагаются: кандидаты должны быть проницательными, коммуникабельными, приятными в общении, само собой, обожать путешествовать и иметь в этом достаточный опыт, а также разбираться в еде, искусстве и развлечениях. Соискатели должны подать заявку через сайт VeryFirstTo.com, в 65 словах объяснив, почему именно они достойны этого приключения.
Мэр Лондона Борис Джонсон выступил с программной речью на международной выставке недвижимости MIPIM в Каннах и призывом к девелоперам продавать квартиры в британской столице в первую очередь лондонцам. В своем докладе мэр высоко оценил роль иностранных инвестиций в Лондон. При этом он отметил, «если у вас есть местные активы, пользующиеся спросом во всем мире, каковым и является Лондон, то автоматически оказывается колоссальное давление на местный рынок недвижимости». По оценкам Джонсона, продажи лондонской недвижимости иностранцам составляют не более 6-7% от общего объема сделок — также, как и в 1990е годы. Но по его мнению, именно сейчас для миллионов людей в Великобритании наступили самые трудные времена для того, чтобы приобрести собственный дом или квартиру. Мэр призвал ведущие британские девелоперские компании продавать новое жилье во всех своих проектах сначала лондонцам (или по крайней мере резидентам Великобритании), а уже потом иностранцам. Или как минимум обеспечить одновременный старт продаж для местных покупателей и покупателей из-за рубежа. «Лондон — мегаполис глобального значения, и поэтому иностранная составляющая рынка недвижимости здесь неизбежна. Но поймите, я хочу, чтобы у лондонцев была возможность жить неподалеку от мест работы и растить детей в своих привычных, родных кварталах и районах», — заявил Джонсон.