Не пропустите уникальную возможность узнать все, что Вас интересует о недвижимости в Испании! Лучшая недвижимость – для Вас! Место проведения: Отель Милан, г. Москва, ул. Шипиловская, д. 28А., Конференц Зал Verdi Спикер семинара Вице Президент Grupo Runiga Валерий Симонянц Начало в 12:00, окончание в 17:00, кофе брейк 14:15 — 14:45. Темы и время проведения: Вступительное слово, корпоративное приветствие. Испания – Королевство, Испания сегодня. Приобретение недвижимости в Испании. В развернутом виде, упор на мотивацию покупки. Расширение задачи: образование, ВНЖ, бизнес. Как купить недвижимость. Из чего состоит сделка. Описание трёх направлений компании: зона Барселона, зона Коста Бланка, зона Мадрид. Климатические особенности страны. Плюсы и минусы. Перед кофе-брейком просмотр видеофильмов по тематикам: Барселона + Коста Брава, Аликанте, Бенидорм, Алтея, Кальпе. После кофе брейка: инвестиционные моменты, введение в вопрос. Приглашение всех участников семинара к диалогу в Московском офисе, заказ на приватную работу организация ознакомительной поездки. Прения сторон. Для посещения семинара необходимо зарегистрироваться на сайте, заполнить анкету участника и подтвердить участие за 5 дней. Семинар финансируется организатором – компанией «Runiga Barcelona Consulting».
Минэкономразвития рассчитывает повысить мобильность населения, а для этого нужно развивать и легализовать рынок арендного жилья. В связи с этим ведомство предлагает снизить до 50-60% ставку НДФЛ для доходов рантье. Идея содержится в подготовленной Минэкономразвития концепции первоочередных мер социально-экономического развития, пишут «Ведомости». Только 5% собственников квартир в Москве, сдающих жилье, платят налоги, приводила данные президент института «Фонд экономики города» Надежда Косарева, из-за этого бюджет города лишается примерно 27,5 миллиарда рублей. Около 130 000 квартир сдается в Москве незаконно, сообщал в октябре мэр Сергей Собянин, но налоговые поступления растут. В прошлом году было подано почти 20 000 деклараций по НДФЛ с арендного дохода, рассказывает замруководителя УФНС по Москве Юлия Шилова, на 5000 больше, чем в 2012 году. Снижение ставки вряд ли поможет улучшить результаты, она и сейчас невысокая, считает сотрудник ФНС. Граждане, которые готовы платить налоги, будут делать это при любой ставке, согласна Шилова. Налоговики рассчитывают на ужесточение контроля со стороны местных властей и полиции. От них инспекции получают данные, но они не всегда корректны, жалуется сотрудник ФНС, участковые некачественно выполняют свою работу. В результате налоговая служба оказывается в дурацком положении, когда не сдающий квартиру гражданин получает уведомление от налоговиков, рассказывает он. Эксперты с налоговиками не согласны. Рейды доказали свою неэффективность еще в 90-е, вспоминает бывший замминистра по налогам и сборам Дмитрий Черник, даже если инспектор по наводке полиции установил, что арендодатель не декларирует доход, взыскать налог можно только через суд. А вот снижение ставки может дать эффект, считает Черник, налогоплательщик решит не рисковать и заплатить налог. С ним согласен старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский: «Польза неизвестна, но точно не повредит».
В России всегда было три беды. Но если две можно залить бетоном, то, что же делать с дорогами? Самарские дороги, «не прошедшие испытание оттепелью», будут ремонтировать в конце февраля-начале марта, пока что ямы засыпают сухим асфальтом. По данным департамента благоустройства и экологии, в городе отремонтируют улицу Уральскую, Кряжскую, Революционную, Подшипниковую, Советской Армии, Карла Маркса, 22 Партсъезда, Спортивную, Пензенскую, Дзержинского, Мориса Тореза и Ракитовское шоссе По словам руководителя МП «Благоустройство» Олега Ивахина, укладку литого асфальтобетона планируется начать в марте. Если заводы приступят к работе раньше и позволит погода (ремонт дорог может проводиться при температуре воздуха не ниже —10 градусов), заливка ям на дорогах может начаться уже в конце февраля. Самарцы в сети интернет высказывали свое недовольство тем, что дорожное полотно в городе пришло в негодность. По словам горожан, дороги не прошли испытание оттепелью, на многих магистралях областного центра образовались ямы. Представители администрации подчеркивают, что заделка ям и трещин, образовавшихся в результате резких перепадов температуры, сухим асфальтобетоном — мера временная, которая должна обеспечить безопасность на дорогах до начала сезонного ремонта дорог весной. Пресс-служба отмечает, что в настоящее время претензий ко вновь отремонтированным самарским дорогам нет. Так же стоит отметить, что мэрия Самары подготовила проект бюджета города на 2014 год и плановый период 2015-2016 годов, в котором на ремонт и содержание дорог в следующем году заложено 1,26 млрд рублей. 1 млрд рублей из этой суммы предполагается направить на содержание городских магистралей и проездов, еще 256,7 млн рублей – на их восстановление. Мэрия города рассчитывает и на поддержку регионального бюджета в финансировании дорожного направления Самары. Если эти планы воплотятся, капитальный ремонт в 2014 году пройдет на улицах Авроры, Галактионовской, Агибалова, Спортивной, Венцека, Вилоновской, XXII Партсъезда, Красноармейской, Коммунистической, а также на пр. Ленина. Отдельной задачей стоит обеспечение транспортной доступности строящихся пригородных микрорайонов. Подобных проектов несколько – это «Южный город» (застройщик ДК «Древо») в Волжском районе на границе с Самарой, «Крутые ключи» (СК «Авиакор») в Красноглинском районе города, «Волгарь» (ГК «Амонд») в Куйбышевском районе. Для развития этих проектов огромное значение имеет быстрый путь до центра города. Чиновники, перед которыми поставили задачу в течение пяти лет удвоить существующие объемы ввода жилья, это понимают. К сведению В списке участков, на которых специализированным предприятием проводятся работы по ремонту сухим асфальтобетоном, следующие улицы: Ракитовское шоссе, Советской Армии, XXII Партсъезда, Мечникова, Урицкого, Мяги, М. Тореза, Авиационная, Дзержинского, Промышленности, Южное шоссе, Пензенская, Спортивная, Красноармейская, К. Маркса, Академика Солдатова, Лейтенанта Шмидта, Первомайская, Больничная, Челюскинцев, Радонежская, Мичурина, Подшипникова, Революционная, Новокуйбышевское шоссе, Белорусская, Кряжская, Уральское шоссе и другие,.
Удаленность от метро может отпугнуть потенциальных покупателей жилья в новостройке. Такие данные были получены в ходе опроса, проведенного среди посетителей декабрьской выставки «Жилищный проект». Участникам исследования было предложено назвать, какие характеристики объекта недвижимости могут заставить их отказаться от приобретения жилья на первичном рынке. Почти половина опрошенных уверена, что не купит жилье в том случае, если оно будет находиться далеко от метро. Проблемы с выездом на автотранспорте остановит от покупки немногим более 30% респондентов. Столько же участников опроса не готовы мириться с отсутствием социальной инфраструктуры. Еще треть согласна приобрести жилье только в том случае, если сделка будет оформлена в соответствии с 214 ФЗ. Порядка 28% опрошенных заявили, что они не купят квартиру с неудобной планировкой. Отсутствие развитой торговой инфраструктуры пугает чуть более 10% опрошенных. Мнение профессионалов рынка недвижимости совпадает с позицией граждан. Денис Бабаков, коммерческий директор бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» заявляет: «По данным нашей аналитической службы, фактор расположения будущей квартиры является важнейшим при принятии решения о покупке: в 2013 году его упомянули более половины наших покупателей». Под «расположением» понимается комплекс требований: небольшое расстояние до метро, наличие социальной инфраструктуры, положение относительно крупных транспортных магистралей и выездов на КАД, — поясняет эксперт. Среди прочих важных для принятия решения о приобретении недвижимости факторов Денис Бабаков также называет надежность и репутацию застройщика, наличие отделки и срок ввода объекта в эксплуатацию. По мнению специалиста стоимость квартиры замыкает пятерку важнейших факторов, влияющих на покупку жилья. Узнать об актуальных предложениях жилья в новостройках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно будет на ближайшей выставке-семинаре «Жилищный проект». Мероприятие состоится 8-9 февраля в Ледовой дворце (м. «Проспект Большевиков). Время проведения с 11.00 до 19.00. Также в дни проведения выставки для потенциальных покупателей организованы бесплатные автобусные туры по строящимся объектам. В ходе экскурсии участники смогут оценить качество строительства, ознакомиться с инфраструктурой района, задать вопросы застройщикам. Количество мест ограничено, поэтому необходимо предварительно зарегистрироваться. Познакомиться с подробной информацией по автобусным турам и программой выставки можно ЖИЛПРОЕКТ.РФ. Дополнительная информация по тел. +7 (812) 32-701-32.
Основываясь на статистике одного из крупнейших порталов по недвижимости в Великобритании Zoopla, владельцы британской недвижимости сейчас более оптимистичны насчёт роста цен, чем даже многие риэлторы. Потенциальные продавцы ожидают только в ближайшие 6 месяцев рост цен на 7.2%. Это средняя цифра по всей Великобритании. В Лондоне же продавцы предполагают рост на почти 10 процентов в ближайшие полгода. Даже в Шотландии и на севере Англине опрошенные начинают более позитивно смотреть на цены и ожидают улучшения рынка. По всей видимости такая тенденция и восприятие позитивно скажутся на сделках: по сравнению с первой половиной прошлого года, с сентября 2013 года было зарегистрировано большее количество потенциальных покупателей (увеличение с 19% до 22%), желающих приобрести недвижимость в начале 2014 года.
