24 декабря 2013 года в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области состоялось первое заседание комитета по информационным технологиям под председательством директора интернет-проекта БКН.ру Константина Лисина. Одной из первоочередных задач комитета стало подключение всех членов Ассоциации к программному комплексу ведения баз данных «БКН-Профи». «БКН-Профи» — первая в Санкт-Петербурге межагентская база данных для профессиональных участников рынка недвижимости созданная риэлторами, позволяющая пользователям в On-Line режиме управлять продажами, вести отдел кадров, базу данных объектов, и размещать рекламу в СМИ. «Вектор развития современного риэлтерского рынка последнее время неразрывно движется в сторону развития электронных систем ведения учета и даже электронной коммерции. Маркетенговые инструменты тоже все в большей степени концентрируются в интернет-пространстве. Понимая важность данных событий в декабре 2013 года при Ассоциации риэлторов была возобновлена работа комитета по информационным технологиям. В задачах данного комитета будет постоянный анализ новых технических возможностей для усиления позиций членов Ассоциации в сфере электронной коммерции и интернет-маркетинге», — резюмировал Константин Лисин.
Уважаемые коллеги, партнеры, друзья и читатели! Весь коллектив информационного портала Arendator.ru искренне поздравляет Вас с наступающим Новым годом, Рождеством и просто столь долгожданными каникулами! Пусть приближающийся 2014 год станет для Вас временем новых открытий и позитивных перемен не только в бизнесе, но и во всей жизни. Мы желаем Вам здоровья, высоких целей, солнечного оптимизма, удачи во всех рабочих делах и запоминающегося отдыха. Пусть все Ваши желаний сбудутся в троекратном размере. А также мы искренне желаем всем настоящей снежной белой зимы и новогоднего настроения! 2013 год запомнился всем нам многочисленными моментами продуктивного и полезного делового сотрудничества, а также просто бесконечно приятным общением со всеми Вами. Мы 365 дней в году благодарны Вам за то, что Вы остаетесь с нами. В будущем году обещаем стать ещё, больше, интереснее, разнообразнее, и эксклюзивнее! Оставайтесь с нами! / Источник: Арендатор.ру
Некогда респектабельный поселок с красивым названием «Элита» в Омской области местные теперь называют «мертвый город». Его жители бросают свои просторные многокомнатные квартиры и уезжают в город на поиски работы, рассказывает сайт SmartNews. Еще несколько лет назад в поселке проживало несколько тысяч человек, а сегодня — несколько сотен. Поселок «Элита» в Москаленском районе был построен в начале 1980-х годов и долгое время оправдывал свое название, считаясь зажиточным, отмечает издание. Тогда здесь функционировал крупный совхоз, выращивавший семена для лучших сельхозпредприятий страны. Многочисленным работникам совхоза государство построило дома с просторными многокомнатными квартирами. После перестройки предприятие распалось, и экономическая ситуация в «Элите» стала ухудшаться. Сегодня в поселке уже нет работы. Кто мог, устроился в местную администрацию, жилищно-коммунальную службу и школу, а остальные вынуждены перебиваться временными заработками. В поисках лучшей жизни люди стали бросать свои квартиры и уезжать в Омск и другие города страны. Благоустроенное жилье побросали, как лишнюю обузу. Сейчас в некоторых домах «Элиты» пустуют целые подъезды. Окна заколочены досками, дверные проемы кое-где заложены кирпичом, а внутри поселились крысы. «Мы переехали с мужем в город два года назад. Сняли квартиру и нашли работу. По-другому было невозможно. В поселке нет вакансий, а ежедневно ездить в Омск нереально из-за большого расстояния. В «Элите» наша квартира до сих пор стоит пустая. Там даже осталась мебель. Многие наши соседи тоже живут в Омске, а кто-то уехал в Москву и Санкт-Петербург», — рассказала SmartNews бывшая жительница «Элиты» Серафима Коростелева. При этом местные коммунальные службы несут колоссальные убытки, ведь за брошенные квартиры никто не платит. Чтобы хоть как-то сократить затраты, коммунальщики отрезали от тепла пустые квартиры. В результате у тех, кто еще живет в домах, стали промерзать стены, осыпаться штукатурка и отклеиваться обои. Сейчас местные власти пытаются разыскать хозяев брошенных квартир, чтобы выкупить, оформить в муниципальную собственность, а затем сдавать нуждающимся в жилье по договору социального найма. Это позволило бы сократить очередь и урегулировало коммунальные тарифы. Однако экономисты в сфере недвижимости считают, что властям стоит отказаться от идеи реанимировать поселок: если в поселке нет нормальных условий для труда и досуга, то жить здесь никто не будет.
В номинации «Лучшая компания на рынке жилищных сделок и ипотечных программ» победителем стал ЗАО «Банк ЖилФинанс» «Санкт-Петербургский». Управляющий Операционным Офисом ЗАО «Банк ЖилФинанс» «Санкт-Петербургский» Пименов Андрей Витальевич дал эксклюзивное интервью и поделился своими впечатлениями о конкурсе. 1. В какой номинации Вы стали победителем? Что вы чувствуете (ваши эмоции)? — ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» признан «Лучшей компанией на рынке жилищных сделок и ипотечных программ». Это награда присвоена Банку заслуженно, на мой взгляд, за достижения и инновации в сфере ипотечных продуктов, качество реализации кредитных программ, за активную работу с населением и партнерами в течение всего 2013 года. 2. Почему ваша компания решила принять участие в конкурсе «КАИССА – 2013″? Почему вы выбрали именно эту номинацию, в которой победили? — В 2013 году нам удалось использовать меняющуюся конъюнктуру рынка и задать новые ориентиры, с точки зрения, улучшения условий предоставления ипотечных займов потребителям, но и внедрить инновационные технологичные решения, как по ипотечным сделкам, так и по депозитным программам для населения. Что позволяет Банку занимать одни из ведущих позиций на рынке ипотеки в России. 3. Каких результатов добилась ваша компания за 2013 год? — В 2013 году рынок ипотеки показывает динамику объемов чуть меньше 2012 года, но в целом положительный рост выдач. В текущем году активно реализовывались как программы с социальной составляющей: военная ипотека, использование средств материнского капитала и субсидий в ряде регионов для отдельных категорий населения, так и такие относительно новые для современного рынка программы как кредитование коммерческой недвижимости, кредиты под залог имеющейся недвижимости (залоговые программы). Важно, что с ростом объема рынка в целом снижается показатель просроченной задолженности, это говорит о хорошем качестве обеспеченных ипотечных кредитов. Из значимых событий рынка можно назвать активизацию программ АИЖК в целом ряде регионов со второго полугодия 2013 года, появление на рынке программ ипотечного кредитования малого и среднего бизнеса, рост количества программ для социальных категорий населения. Банку Жилищного Финансирования в текущем году удалось предложить рынку абсолютные новинки: это программ «ипотечный овердрафт » (возобновляемая кредитная линия) и программ» консолидация» (кредитование по залог недвижимости на погашение потребительских кредитов). Это сейчас очень актуально для населения в РФ, объем кредитной потребительской задолженности, которых растет. Кроме того в текущем году банк активно реализовывал партнерскую программу лояльности «Любимый партнер», суть которой заключается в специальных уровнях партнера (в зависимости от бизнес –активности) и предоставлении специальных опций и технологий для партнеров и их клиентов при ипотечных сделках. В части тенденции изменения ставок – вряд ли стоит ожидать их резкого изменения в ближайшее время, тем более в сторону понижения. Для этого нет никаких рыночных предпосылок. Уровень риска в системе пока остается на прежнем уровне, а стоимость долгосрочных ресурсов пока не снижается. Как правило, более низкие ставки будут касаться отдельных социальных программ (военная ипотека, молодые учителя и т.д.), а также маркетинговых предложений. При этом, на ставку также влияет и формат заемщика, тип занятости и дохода, тип залога. Относительно самих требований к платежеспособности клиента – на рынке все сохраняется в прежнем достаточно консервативном режиме, с полной оценкой доходов заявителей, и говорить о «всеобщей доступности» ипотеки для лиц не имеющих должного подтверждения дохода нет оснований». 4. Чтобы вы пожелали вашим коллегам, которые принимали участие в конкурсе «КАИССА — 2013″? — Хотелось бы пожелать всем удачи, успехов и упорства в достижении целей. Также хотелось бы, пользуясь, случаем — поздравить партнеров — риэлторов с профессиональным праздником! Уважаемые коллеги, партнеры, друзья! От имени Банка Жилищного Финансирования поздравляем Вас с профессиональным праздником — Днём Риэлтора! Мы видим большой потенциал в сотрудничестве между нашими организациями в сфере взаимодействия и развития профессионального рынка ипотечного кредитования, с учетом накопленного российского и международного опыта в этой сфере. Уверены, что благодаря высокому профессиональному уровню и целеустремленности Ваша профессия и далее будет активно способствовать развитию рынка недвижимости РФ. Мы понимаем всю важность и ценность Ваших достижений в области формирования цивилизованного рынка недвижимости и развития ипотечного кредитования. Желаем Вам дальнейшего процветания и эффективной работы, неиссякаемой энергии в достижении поставленных целей и творческого задора в решении глобальных задач, а также стабильности, процветания и здоровой конкуренции для поддержания рабочего тонуса! За текущий год нам с вами удалось добиться очень многого и впереди еще масса новых совместных проектов! Спасибо, что Вы с нами! Пусть следующие годы будут такими же плодотворными и динамичными!
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который вводит дополнительные основания для установления по договоренности или по решению суда прохода через частный участок к водоему общего пользования, если другого пути к нему нет, соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации. Ранее Земельный кодекс определял, что могут устанавливаться публичные сервитуты (право ограниченного пользования чужим земельным участком) для прохода или проезда через земельный участок. Принятый закон вводит одно уточнение, согласно которому право прохода через частную территорию (публичный сервитут) может быть установлено в том числе для обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе, пишет РИА «Новости». Принятый закон не дает автоматического права прохода к водному объекту через чужой участок, он только говорит о том, что теперь об этом можно договориться с собственником участка или решить этот вопрос через суд. Также закон продлевает на один год — до 31 декабря 2014 года — возможность размещения линейного объекта (например, дороги, линий электропередачи, связи, нефте-, газотрубопроводов, железнодорожных линий) на основании градостроительного плана земельного участка, а не проекта планировки территории и проекта межевания территории. Кроме того, переносится на 1 год — с 1 января 2014 года до 1 января 2015 года — срок вступления в силу отдельных требований, относящихся преимущественно к крупным промышленным предприятиям (с объемом сточных вод более 200 кубометров в сутки) и предусматривающих установление нормативов допустимых сбросов и наличие у таких предприятий локальных очистных сооружений, а также срок санкций к промышленным предприятиям за отсутствие соответствующих локальных очистных сооружений. Закон вступает в силу с 31 декабря 2013 года.