Срок кредита и уровень первоначального взноса на ставки по ипотеке «ВТБ 24″ и «Банка Москвы» больше влиять не будут. С 20 января банки запускают новый продукт — ипотеку, стоимость которой зависит только от размера кредита, рассказал вице-президент «ВТБ 24″ Андрей Осипов. Об этом рассказывают «Ведомости». При этом чем кредит будет больше, тем ставка ниже. «При выдаче любого ипотечного кредита затраты банка одинаковы, поэтому он заинтересован выдавать более крупные ссуды», — поясняет Осипов. Минимальный первоначальный взнос в «ВТБ 24″ сохраняется — 10% плюс страхование ответственности заемщика еще на сумму 10% от стоимости жилья. Предложение «ВТБ 24″ — нонсенс не только для российского, но и для западного рынка, признают участники рынка. Госбанк отвязывает ставки ипотеки от ключевых показателей, влияющих на уровень риска. Ипотека выдается на 10-50 лет, и увеличение срока влияет на ставки — самому банку фондирование долгосрочных кредитов обходится дороже. Уровень первоначального взноса — отношение кредита к стоимости заложенного жилья — также ключевой критерий для ипотеки. Чем выше взнос, тем лучше банк защищен от потерь при падении цен на недвижимость. Безопасным уровнем в США и ЕС принято считать взнос в 20-30%. Ипотека от «ВТБ 24″ будет выгодна прежде всего заемщикам с высокими доходами преимущественно в городах-миллионниках и регионах с высокими ценами на жилье, оценивает заместитель гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Анна Любимцева: «Для самой многочисленной категории заемщиков ставка не будет низкой». «Это нестандартное решение, оно может быть вызвано желанием быстро расти и увеличивать долю рынка», — считает зампред правления «Райффайзенбанка» Андрей Степаненко. По прогнозам «ВТБ 24″, в 2014 году объем ипотечного кредитования в России вырастет на 25%, сам госбанк намерен нарастить ипотеку на 40%. «Главный конкурент у нас один — «Сбербанк», — признает Осипов. Представитель «Сбербанка» не стал комментировать действия конкурента.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на www.Arendator.ru обязательна. «Арендатор.ру» | Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.
Строительная компания «Стратегия», входящая в группу компаний «Интеко», приступает к строительству восточной части многофункционального комплекса с апартаментами «Лайнер» в Москве. Комплекс «Лайнер» будет разделен на две части — Западную и Восточную. Они расположатся в районе Ходынского поля на участках площадью в 5,37 га и 3,95 га соответственно. Площадь каждой части составит 146 тысяч кв. метров, площадь апартаментов составит 83 тысячи кв. м. Также возле МФК будет разбит парк площадью 40 га, построен Музей современного искусства и станция метро «Ходынское поле». В настоящее время компания совместно с Москомархитектурой объявила международный конкурс на архитектурную концепцию застройки парка. По мнению Натальи Саакянц, коммерческого директора Rose Group, не стоит опасаться, что введение крупного проекта в районе Ходынского поля осложнит ситуацию. «Во–первых, крупные проекты имеют законодательно закрепленные обременения в виде инфраструктурной составляющей, без которой комплекс не может быть реализован. Во-вторых, что еще более важно, сегодня покупатели строго подходят к выбору проекта. В случае если будет отмечена ощутимая нехватка мест в детских садах, близлежащих магазинов или мест на парковке — проект не будет востребован. Девелоперы это понимают и напротив, стараются по максимуму укомплектовать необходимую инфраструктуру, повышая тем самым инвестиционную привлекательность проекта в целом», — отметила специалист. По словам Марианны Романовской, директора департамента консалтинга GVA Sawyer, при реализации масштабных проектов соответствующие затраты становятся весьма существенным бременем для бюджета. «Известны случаи, когда выполнение всех требований города к инфраструктуре оказывалось столь дорогостоящим, что девелопер был вынужден отказываться от проекта. Поэтому, если проект на Ходынке будет выполнен с соблюдением норм и требований города, то и инфраструктура пополнится целым рядом новых объектов», — добавила Романовская./ Источник: Арендатор.ру
В столичном районе Новокосино, расположенном на востоке города, местные жители уже третий день блокируют строительство апарт-отеля, который, по их данным, может стать общежитием для мигрантов. В понедельник и вторник у стройки проходила серия одиночных пикетов. Также активисты блокировали въезд техники. Во вторник грузовой автомобиль смог проехать на территорию стройки лишь с помощью двух нарядов полиции. Полицейские оттащили противников строительства, блокировавших въезд, но задерживать никого не стали, сообщили «Грани.ru». Видеорепортаж о попытке блокирования «КамАЗа». «На людей оказывают давление, применяют физическую силу, якобы люди в штатском. Сегодня у стройки скопилось очень много лиц неславянской внешности! Жители требуют приезда мэра, т.к. на собранные 11 тысяч подписей против строительства этого апарт-отеля мэр так и не ответил! 2 месяца люди писали во всевозможные инстанции и получали отписки от чиновников», — сообщила нашей редакции в среду читательница NEWSru.com Анна. Активисты не расходятся и планируют продолжать попытки блокирования стройки. По данным сайта «Сегодня.ru» , запланирована минимум 5-дневная серия одиночных пикетов около стройки по адресу ул. Новокосинская, вл.18. Строительство началось в середине ноября. По информации в блогах и социальных сетях, в пользу строительства гостиницы высказались муниципальные депутаты, аргументировав свою позицию, в частности, необходимостью переезда управы района на первый этаж гостиницы. Исходя из полученных жителями района в официальных структурах документов, заказчик и застройщик «гостиничного комплекса (апарт-отель)» на Новокосинской, д.18 — ООО «Нивелир», проектная организация — АБ «Остоженка», — уточняет ИА Regnum. В декабре инициативная группа уже провела несколько митингов против строительства гостиницы в густозастроенном районе. По словам активистов, собрано 11 тысяч подписей местных жителей против строительства. Представители инициативной группы утверждают, что общественные слушания по проекту прошли с серьезными нарушениями. По их словам, жители на общественных слушаниях высказались в основном против. По их мнению, району нужны культурно-образовательный центр для детей, кинотеатр, спортивный комплекс, поликлиника и детские сады, а не апарт-отель. «Это первая, пробная стройка, — заявил «Йополис» депутат партии «Народный Альянс» Николай Ляскин, который давно борется за отмену строительства общежития. — Таких гостиниц будет еще 4. То есть 5 штук на 2 района. Эти гостиницы — своего рода место для легальной регистрации мигрантов. И если мы не добьемся отмены этой стройки, то власти уже без проблем построят и другие подобные гостиницы». Между тем в Twitter активистов из Новокосино (@netstroike) живо обсуждается карта с планом застройки еще около 15 подобных гостиниц для мигрантов.
С 15 января начнет работу блошиный рынок, который откроется на территории Коллективного сельскохозяйственного предприятия (КСХП) «Химки». Рынок будет работать еженедельно, по пятницам, субботам и воскресеньям. Так, блошиный рынок является крупнейшей московской барахолкой, и неоднократно менял место своей работы. Последнее время он функционировал возле железнодорожной станции Новоподрезково Ленинградского направления. Организатором ярмарки является ООО «Сервисная компания «Индустриальный парк», сообщает «Москва 24″. Продавать на блошином рынке разрешено непродовольственные товары, бывшие в употреблении, а также изделия народных художественных промыслов. Исключение составляют товары, реализация которых запрещена или ограничена законом. / Источник: Арендатор.ру