Андрей ИшмуратовПредседатель правления НП «Центр общественного взаимодействия» Тема возрождения доходных домов не нова. Такие попытки предпринимались во многих городах, однако вопрос упирается в очевидную вещь – при нынешней инфляции и процентных ставках это экономически невыгодно. Ровно также, как невыгодно покупать квартиру, чтобы её сдавать. Более того, на это накладывается и крайне недружественное налогообложение этой деятельности, что для физических, что для юридических лиц, и разговоры пока идут только в сторону повышения налогов. Поэтому в таких условиях ожидать появления рынка арендного жилья бессмысленно. В нынешних же условиях об этом может идти речь только при выделении субсидий. Но это дорогое удовольствие для бюджета. Совершенно очевидно, что в сколько-то больших масштабах бюджет это не понятен. Поэтому проект будет иметь скорее какое-то локальное значение, наверное, в качестве некого бонуса тем, кто идёт работать на конкретное предприятие, для привлечения кадров. Честно говоря, непонятно и самое главное, на чьём балансе будет это жильё? Если оно будет муниципальным или государственным, то его попросту всё приватизируют за год-другой. Это можно запрещать, но как будут решать суды, никто не скажет, а у нас, как известно, даже комнаты в общежитиях удавалось приватизировать, сомневаюсь, что арендные дома можно от этого как-то защитить. Если оно будет на балансе предприятий, то здесь мы сталкиваемся с недружественным налогообложением и туманными перспективами. Кто гарантирует, что жильё через несколько лет, когда люди. Принимавшие решения давно сменятся, и тема уйдёт с полос новостей, оно не будет продано по какой-то схеме, а таких случаев было уже очень много. На мой взгляд, гораздо логичнее пойти путём развитых стран, в частности предусмотреть налоговые льготы, стимулирующие сдачу недвижимости в аренду, инвестиции в недвижимость. Тогда этот рынок возникнет сам.
Ольга Ашихминаинженер отдела ПООК — На мой взгляд, давно пора делать привилегии мед.работникам, потому что заработная плата абсолютно не соответствует реалиям нашей жизни. И многие бюджетники не в силу потянуть аренду жилья, не говоря уже о своем собственном жилье и даже ипотеке. Цены на жилье, будь то аренда, либо покупка квартиры не соответствует уровню зар.платы нашего населения. Я, как человек, который несколько лет работал в сфере недвижимости (аренда, покупка) считаю, что цены берутся с потолка. Данный проект, безусловно, будет пользоваться популярностью у населения. Вот только вырисовывается вопрос, кому в первую очередь будет выдаваться такое жилье? Ведь на всех не хватит. Опять «кто то» будет первопроходцем в этой программе, а остальные будут ждать своей очереди (если дождутся). А вообще нужно решать проблему с кадрами не с помощью уменьшения арендной платы, а регулированию рынка недвижимости с ценами на квартиры, делать доступные ипотеки для бюджетников. Наверно, людям, не имеющим своего жилья это будет удобно, так как платить за съёмное жильё придётся меньше, но с другой стороны ещё не известно, сколько будет стоить полная аренда жилья, включая ту часть суммы, что берёт на себя предприятие. Не зная этого, говорить о выгоде для сотрудников предприятия наверно рано.
Прокуратура Самарской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении Алексея Садчикова. Он, будучи учредителем и директором строительной компании «Гагаринец», похитил у дольщиков 330 млн рублей. По данным прокуратуры, с 2003 по 2010 годы Алексей Садчиков, не имея разрешительной документации, заявил о намерении построить два многоквартирных дома в Самаре – по ул. Волжской/Кольцевой и по ул. Советской Армии, 240 Б. Он заключил 332 договора долевого участия на общую сумму более 330 млн рублей. Часть средств бизнесмен направил на отдельные работы, создавая видимость строительства. Остальные средства он похитил и растратил по своему усмотрению. В 2010 году возведение ЖК было заморожено, а в 2011-м застройщика признали банкротом. Сейчас уголовное дело в отношении Алексея Садчикова направлено на рассмотрение в Октябрьский районный суд Самары. 21.08.2013 15:35 | Источник БН.ру
Строительная корпорация «Авиакор» будущей зимой планирует приступить к строительству отеля Hilton на ул. Галактионовской в Самаре. По данным строительной компании заявленный срок строительства составит1,5-2 года. Общая площадь объекта составит почти 29 тыс. кв. м. Ориентировочная стоимость данного проекта составит 1,3 млрд рублей. Как сообщает пресс-служба СК «Авиакор» в номерном фонде предусмотрены апартаменты для инвалидов. Что касается технической стороны проекта, то она выглядит следующим образом: Номерной фонд. 195 номеров типа: KEENG, QUEEN, TWIN, ЛЮКС, АППАРТАМЕНТ, НОМЕРА ДЛЯ ИНВАЛИДОВ. Надземная часть – 8 этажей, общая площадь – 12 945 кв.м Подземная часть – 2 этажа, общая площадь – 4 032 кв.м Офисный комплекс: Надземная часть – 8 этажей, общая площадь — 9 456 кв.м Подземная часть – 2 этажа, общая площадь – 2 264 кв.м Итоговая общая площадь объекта – 28 697 кв.м В процессе недавней встречи с губернатором Самарской области обсуждалась возможность строительства второго отеля Hilton в Самаре вблизи стадиона, который будет построен к ЧМ-2018.
Экспертиза рассмотрела проектную документацию для строительства апарт-отелей в инновационном центре «Сколково» и выдало по ним положительное решение. Гостиничные объекты будут построены в районе Д2 «Технопарк». Разработкой проекта занималось российско-германское архитектурное бюро «Брт Рус», которое является дочерней компанией ГК «Интеко». Проект предусматривает размещение тринадцати секций, сблокированных в группы зданий с апартаментами для студентов и преподавателей, и общественного блока с организацией предприятия общественного питания, офисного пространства а также благоустройство территории, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». Принцип проекта – модульность конструкций, из которых состоит здание. Такие модули собираются воедино по принципу «тетриса». Общая площадь зданий проекта составляет 19 тысяч кв.м. Он рассчитан на 506 жителей./ Источник: Арендатор.ру
