Китайскому профессору Чжан Линь придется снести самовольно сооруженную гору вокруг своего пентхауса на крыше многоэтажного жилого дома в Пекине. Шесть лет эксцентричный предприниматель возводил горный массив с деревьями, кустарниками и щебнем вокруг, превращая в «пентхаус мечты» чердак на крыше 26-этажного здания. Соседи снизу давно жалуются на то, что несанкционированное строительство повредило коммунальные системы дома, кроме того, их замучил жуткий шум с вечной стройки. Жильцы на верхних этажах говорят, что их квартиры постоянно затапливаются, так как Линь сломал водостоки и трубы. На стенах и потолках некоторых квартир пошли трещины. Многие опасаются, что дом может скоро вообще рухнуть, передает The Daily Mail. В общем, наконец, власти Пекина решили отреагировать на жалобы и приказали безумному профессору в течение 15 дней либо снести свой горный пентхаус, либо доказать, что он был возведен на законных основаниях и безопасен. Если ничего это Линь не сделает, городское управление обещает самостоятельно очистить крышу многоэтажки. Кто будет и будет ли ремонтировать квартиры соседей — не уточняется.
В Сочи продолжаются работы по сносу незаконно возведенных построек. На улице Целинной предприимчивый хозяин земельного участка под индивидуальное строительство самовольно начал возведение многоэтажного дома. Уже было возведено 4 этажа, и застройщик начал продажу квартир в еще не построенном здании, оформленном как дом на одну семью. Как сообщает городской портал «Сочи Экспресс» , исполнительное производство по этому строению было возбуждено еще осенью 2012 года. И почти год служба судебных приставов понуждала должника к осуществлению сноса незаконного дома. К моменту, когда рабочие начали сносить постройку, уже было возведено 4 этажа, на что у хозяина ушла сумма, как раз сопоставимая с той, которую ему теперь придется выплатить администрации, взявшей на себя все расходы по сносу, — 6,5 миллиона рублей. Эти деньги застройщика обяжут компенсировать через суд. Снос еще одного незаконно возведенного здания, но уже в 9 этажей, начался на улице Черноморской. По предварительной оценке, эти работы обойдутся государству в 15 миллионов рублей. Но позднее собственник обязан будет вернуть эти деньги в бюджет. По словам приставов, многие собственники надеются избежать как сноса, так и взыскания средств за производство работ по демонтажу, думая, что после Олимпиады интерес к их самостроям снизится. Но, как отмечается на сайте администрации города , предстоящие Игры никак не повлияют на борьбу с нарушителями. Всего с карты города планируют стереть более 900 незаконных построек. Судьба некоторых из них уже решена судом, но многие иски еще не рассмотрены. В «черном списке» незаконно возведенных на курорте строений, опубликованном на сайте администрации Сочи, в данный момент числится 192 объекта , подлежащих сносу. А в списке «самоволок», находящихся в производстве в суде, — 622 объекта. Причем каждый десятый дом из них — многоквартирный. Все незаконные постройки должны быть снесены в Сочи к 1 октября 2014 года. Из 260 жилищных проектов, реализуемых в Сочи, около 190 признаны незаконными Проходящая в Сочи кампания по борьбе с незаконными строениями вскрыла нарыв, который зрел уже давно. Желание девелоперов и частных лиц поживиться на квадратных метрах несмотря ни на что привело к тому, что огромное количество жилья строилось без разрешительной документации или с нарушением установленных правил. В итоге, как сообщает «Комсомольская правда» , из примерно 260 жилищных проектов, реализуемых на сегодня в Сочи, около 190 признаны незаконными. И многие дома пойдут под снос, несмотря на то, что часть квартир в них уже была раскуплена. Вторая проблема, которая также уже становится видимой не только для тех, кто вложился, но и для тех, кто только собирается это сделать, — долгострои. Из порядка 70 оставшихся застройщиков, признаваемых городскими ведомствами как «ведущих свою деятельность в рамках законодательства о долевом строительстве», примерно у половины происходит перенос сроков сдачи объекта. Так продолжаются судебные тяжбы между строительным концерном «Вант» и более 1000 обманутых дольщиков. Еще в 2008 году строительные компании, входящие в концерн, из-за финансовых проблем прекратили строительство девяти многоквартирных домов жилого комплекса «Ямайка» в районе Мамайка. Из 9 домов в эксплуатацию введены только 2. Но и в них из благ цивилизации — только холодная вода и работающая канализация. Помимо этих домов, еще несколько недостроенных высоток есть в разных районах города. Аналогичная ситуация сложилась и с жилым комплексом «Столичный» в Адлере, строительство которого московская компания «NBM-Стройсервис» начала еще в 2007 году. Многие квартиры там были проданы еще в процессе начала стройки. Потом сроки завершения строительства неоднократно переносились. В последний раз — на конец 2013 года. Но, как отмечает КП, в ближайшее время вряд ли у покупателей будет новоселье — дом не будет достроен и в первой половине 2014 года в силу действия моратория на стройку в зоне олимпийского гостеприимства, который продлится с декабря 2013 до июля 2014 года. Как отмечает издание, такие проблемы уже случались на другом объекте этой компании — ЖК «Московские окна» в столичном районе Новогиреево, где дольщики с 2004 года не могут получить свои квартиры. В прошлом месяце в Общественной палате РФ даже прошли слушания, посвященные этой проблеме. До сих пор не приняты меры, необходимые для завершения строительства, — компания не получила документы на участок под строительство, не оформлены земельно-правовые отношения с заказчиком. Отчаявшись, дольщики даже решили взять в аренду этот земельный участок для получения разрешения на строительство и возобновления строительных работ. Насмотревшись на все эти истории, наполовину состоявшиеся покупатели сочинской недвижимости уже стали вытаскивать вложенное из проектов с неопределенным будущим. И с учетом общей ситуации, которая сложилась в «старом» Сочи, сместили свой интерес в сторону зоны завершающегося олимпийского строительства. Туда же перетечет спрос и новых потребителей, так как там ясны сроки завершения строительства и есть юридическая защищенность как самих объектов, так и прав тех, кто решил приобрести курортную недвижимость в этом районе. Жилье и апартаменты в Красной поляне, в Имеретинской низменности и на других территориях «нового» постолимпийского Сочи также будут интересны тем, кто рассматривает их в качестве инвестиционного вложения, пишет КП, отмечая вероятность открытия там после Олимпиады игорной зоны, которая является существенным стимулом для последующего роста цен на близлежащую недвижимость.
Ливневая канализация Тольятти не справляется с последствиями затяжных ливней. В частности, по слова мэра города Сергея Андреева, только на 55% территории Центрального и Комсомольского районов города существует ливневка. В Автозаводском районе масштаб охвата дождевой канализацией больше — около 90%. Но существующие сети порой неисправны. Например, недавно произошедший потоп под мостом на ул. Революционной не удалось оперативно ликвидировать, т.к. из шести существующих насосов работало лишь три. Администрация Самары намерена направить претензию в адрес ОАО «Тевис», которое отвечает за ливневку Автозаводского района. Напомним, в Тольятти с 2012 года действует программа «Реконструкция и развитие сетей дождевой канализации», рассчитанная до 2017 года. Но, по словам Сергея Андреева, она финансируется недостаточно. Мэрия намерена активизировать работу по развитию ливневой сети. В частности, в следующем году специалисты приступят к разработке концепции развития дождевой уличной канализации для той территории города, где таких сетей нет вообще. После этого появится возможно приступить непосредственно к работам. Помимо этого, в планах тольяттинской администрации – расчистить пруды в Центральном районе, которые могли бы служить местом для стока дождевой воды. 07.08.2013 14:45 | Источник БН.ру
Проект будет реализован на территории бывшей промзоны на юго-востоке Москвы. Строительство планируется завершить в 2015 году. Полезная площадь бизнес-парка Techno Loft составит 8,35 тысяч кв.м. На них расположится комплекс из 13 малоэтажных зданий площадью от 200 до 2 тысяч кв.м. и паркинг на 120 машино-мест. Реализация проекта осуществляется совместно с инвестиционной компанией Glincom, сообщает РИА Новости – Недвижимость. Управляющей компанией, которая разработала концепцию реновации территории, выступает Clever Estate. Строительство планируется начать осенью 2013 года.
Граждане РФ смогут в досудебном порядке оспаривать результаты кадастровой оценки недвижимости без ограничения по срокам, прошедшим после публикации этих оценок, заявила в интервью агентству «Интерфакс» глава Росреестра Наталья Антипина. «К качеству работы оценщиков, определяющих кадастровую стоимость объектов недвижимости, поступает большое количество нареканий. Граждане и представители бизнеса начали активно оспаривать результаты оценки», — сказала Антипина. — Возможность регистрации прав на недвижимость через интернет появится в 2014 году По ее словам, в первом полугодии 2013 года в комиссии при Росреестре подано 2794 заявлений по результатам кадастровой оценки, из них только по 663 заявлениям принято отрицательное решение, то есть кадастровая стоимость осталась без изменения. По 1111 заявлениям принято решение в пользу заявителя — кадастровая стоимость была пересмотрена. Остальные заявления были отозваны гражданами (105) или не приняты из-за процессуальных нарушений (971), еще по 14 заявлениям решение не принято из-за отсутствия единогласия членов комиссии. «Сейчас существует ограничение срока для внесудебного обжалования кадастровой оценки — 6 месяцев. Росреестр выступил с инициативой увеличить этот срок. Соответствующий законопроект планируется принять до конца этого года — граждане получат возможность обжаловать результаты в течение всего периода до следующей кадастровой оценки, которая должна проводиться раз в пять лет», — заявила Антипина. По ее словам, граждане уже сейчас могут ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости своих объектов с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на сайте Росреестра. Она пояснила, что сервис позволяет узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и рассчитать налог, правда, по максимальным ставкам, которые будут установлены федеральным законом после внесения изменений в Налоговый кодекс. Точные ставки и налоговые льготы будут устанавливаться органами местного самоуправления каждого муниципального образования при введении налога на недвижимость. Кроме того, в сентябре Росреестр запустит новый электронный сервис «Фонд данных кадастровой оценки». «Он позволит увидеть отчеты о кадастровой оценке своих объектов, а если проводилась рыночная оценка — то и о ней. Также будет представлена информация о том, какие характеристики закладывались при исчислении кадастровой стоимости, какие ценовые факторы применялись оценщиками, какие объекты-аналоги использовались, и иные сведения, которые легли в основу кадастровой стоимости», — отметила Антипина. По ее словам, только четыре региона пока не утвердили кадастровую оценку недвижимости: Ленинградская область, республики Татарстан, Дагестан и Кабардино-Балкария. В Тверской области и Республике Марий Эл акты об утверждении результатов кадастровой оценки еще не вступили в силу, поэтому граждане и предприниматели пока не могут с ними ознакомиться. Возможность регистрации прав на недвижимость через интернет появится в 2014 году Возможность электронной регистрации прав на недвижимость появится у граждан России в 2014 году, заявила глава Росреестра Наталья Антипина. По его словам, сама процедура подачи электронных заявлений на регистрацию будет очень простой — «всего несколько шагов: заполняете форму заявления на сайте Росреестра, прилагаете электронные документы и оплачиваете госпошлину — этот сервис также будет реализован на нашем сайте». «Сразу после заполнения формы и оплаты пошлины мы проинформируем вас, что документы получены, и начнем работу с ними. Процесс заполнения и оплаты будет сопровождаться подсказками на сайте», — отметила глава Россреестра. Порядок получения квалифицированной электронной подписи, которая необходима для подачи документов в электронном виде, по ее словам, будет регламентирован в ближайшее время в приказе Минэкономразвития. Антипина также сообщила, что к марту 2018 года на всей территории РФ будет возможна экстерриториальная регистрация, когда появится возможность «подачи документов для регистрации прав и кадастрового учета в любом офисе подачи документов Росреестра или МФЦ, независимо от местонахождения объекта недвижимости». Кроме того, по ее словам, в 2018 году срок государственной регистрации прав на недвижимость сократится до 7 дней, срок постановки на кадастровый учет — до 5 дней, время ожидания заявителями в очереди будет составлять не более 10 минут.