В Москве у памятника Владимиру Высоцкому на Сретенском бульваре накануне прошел митинг жителей квартала «Щербинка» района Южное Бутово. Полторы сотни московских семей протестовали против намерения столичных властей выселить их из купленных ими квартир, рассказывают «Новые известия». Квартиры были приобретены у мошенников. Противостояние началось в марте этого года, когда была арестована группа аферистов во главе с бывшим адъютантом главкома Сухопутных войск старшим прапорщиком Валерием Даниеляном. Как выяснилось, в 2011 — 2012 годах мошенники на подставных лиц, которым за участие в афере платили по 200 тысяч рублей, оформляли поддельные документы о выделении квартир якобы нуждающимся в жилье военнослужащим. Затем эти квартиры приватизировали и продавали. Всего, по данным следствия, было похищено около 160 квартир. Теперь с покупателями этих квартир судится Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ) Москвы, требующий выселить не подозревавших об обмане людей без предоставления им иного жилого помещения. Дома были построены Минобороны для офицеров-отставников, но часть квартир Минобороны передало Москве по взаиморасчету. В исках ДЖПиЖФ сказано, что квартиры тем людям, которые их продали, не предоставлялись, продавать они их не имели права, и поэтому жилье должно быть возвращено в собственность города. Покупателям же предлагается судиться с мошенниками за возврат уплаченных денег. Один из покупателей Владислав Нечаев рассказал НИ, что его семья переехала в Южное Бутово из Беляево, обменяв однокомнатную квартиру на двухкомнатную, и другого жилья у них нет. Нечаев предлагает городским чиновникам самим судиться с мошенниками по поводу украденных квартир и ссылается на решение Европейского суда по правам человека (ЕСПЧ) по делу «Гладышева против России». Напомним, мать-одиночка Светлана Гладышева купила квартиру, которая также была приватизирована и продана человеком, не имевшим на это права. ЕСПЧ постановил, что поскольку сделки с недвижимостью в России подлежат государственной регистрации, то гражданин не должен страдать из-за недосмотра чиновников, которые могли выявить подделку, но не сделали этого. Такой же позиции придерживается и уполномоченный по правам человека в Москве Александр Музыкантский, предложивший оставить квартиры хотя бы тем людям, у которых это жилье единственное. И.о. руководителя ДЖПиЖФ Николай Федосеев в ответ на предложение Владислава Нечаева отстать от граждан и самим судиться с мошенниками посоветовал «изменить закон».
Минобороны разработало пакет нормативных актов о новом порядке приватизации военного имущества. Цель реформы — декоммерциализация Минобороны и эффективное освобождение от ненужных активов на торгах, организованных независимыми продавцами. Уже в 2014 году Минобороны рассчитывает реализовать по новым правилам 30 объектов недвижимости стоимостью 6,2 миллиарда рублей. Об этом сообщает «Коммерсант». Как рассказывает газета, ведомство предлагает внести изменения в указ президента «Об изменении порядка реализации высвобождаемого военного имущества, акционирования и приватизации предприятий военной торговли» 1997 года, а также ряд постановлений, которые принимались с тех пор правительством вплоть до 2008 года, когда Минобороны было наделено непрофильными функциями эксклюзивного продавца своего имущества. О необходимости реформы министр обороны Сергей Шойгу впервые доложил в июне на заседании правительства. Созданная его предшественником Анатолием Сердюковым репутация ведомства как «торговой площадки по реализации активов» и результаты такой реализации «никого не устраивают», заявил он, предложив в целях «декоммерциализации Минобороны» запретить военным самостоятельно продавать высвобождаемые активы. Как известно, именно практика таких продаж привела к самому громкому коррупционному скандалу страны в связи с «делом «Оборонсервиса» , причинившим ущерб государству на 5 миллиардов рублей и стоившим Сердюкову кресла министра. Правила «самостоятельной реализации» недвижимости были утверждены приказом Анатолия Сердюкова 3 марта 2010 года. С тех пор военные организовали 256 аукционов с общей стартовой ценой 33,165 миллиарда рублей. Но состоялось в итоге только 88 аукционов, на которых удалось выручить 15,66 миллиарда рублей, напоминает «Коммерсант». Сегодня Минобороны предлагает поручить подготовку и проведение торгов, в том числе рыночную оценку, экспонирование и рекламу объектов, отобранным по конкурсу профессиональным продавцам, вознаграждение которых будет находиться в прямой зависимости от результатов торгов. При этом военные ссылаются на уже оправдавший себя опыт реализации федерального имущества других ведомств. В качестве стимула для эффективной подготовки и проведения торгов Минобороны предлагает установить систему процентного вознаграждения посредников при продаже в зависимости от итоговой стоимости сделки, а также от разницы начальной и конечной цены продажи. При этом оплачивать услуги продавцов будет не бюджет, а покупатели активов. Кроме того, предлагается расширить возможности использования различных способов торгов — в частности, голландских аукционов, на понижение цены, чтобы избавиться от трудно реализуемого движимого имущества.
В середине сентября на арендном аукционе будут реализованы 10 нежилых помещенйи, девять из которых не имеют ограничений по целевому использованию, за исключением размещения ломбарда и алкогольного магазина. Самый маленький по площади лот этих торгов должен принести от аренды бюджету города не менее 9 261 рублей в месяц. Площадь помещения, расположенного на улице 40 лет Комсомола составляет 33,8 кв.м., сообщает «Новосибирская недвижимость». Самым дорогим объектом торгов является помещение на проспекте Димитрова, 6. Его площадь составляет 316,8 кв.м., а первоначальная стоимость — 91 872 рублей.
При инфляции в 5% ипотечные ставки в 8% годовых вполне возможны. Такое мнение высказал директор Департамента банковского регулирования Банка России Василий Поздышев в интервью «Российской газете». «Постепенно, со снижением инфляции, ставки по ипотеке должны пойти вниз. Просто это небыстрый процесс. Обычно ипотека начинает бурно развиваться, когда ставки по ней преодолевают психологический рубеж двузначности, нам немного до него осталось. При таргетируемом уровне инфляции в 5% ставки по ипотеке в 8% годовых вполне возможны», — считает он. Василий Поздышев также привел пример успешного использования инструментов государственного стимулирования ипотеки. «Например, в Казахстане используют старый немецкий опыт. Там населению предлагается следующий вариант: льготная ставка по ипотеке при условии, что получатель кредита накапливает средства первоначального взноса на депозите в госбанке под низкие проценты. Скажем, вы кладете определенную сумму на депозит под 2% годовых, затем, по истечении нескольких лет, там же получаете ипотеку под 5% годовых. Хорошо работает», — отметил он. 09.08.2013 14:45 | Источник БН.ру
Согласно сразу нескольким исследованиям, иностранцы в последние 2 года составили от 65 до 70 процентов покупателей лондонских новостройках. Именно их вложения способствуют быстрому развитию этого сектора и росту цен в нем — с 2009 года цены за квадратный метр в новом строительстве выросли на 50-55 процентов. Помимо арабских, российских и китайских инвесторов, традиционно предпочитающих новостройки, очевидную активность стали также проявлять нигерийцы, французы и греки, пытающиеся вывести средства из своих стран. Егор Шишковский из компании LondonDom.com: «Лондон зарекомендовал себя на весь мир как надежный «запасной аэродром» благодаря прозрачной легальной системе и стабильному росту цен. Сравнительно низкий курс фунта стерлинга делает вложения в британскую недвижимость еще более привлекательными». Ипотечный банк Nationwide подтвердил выше приведенную статистику, отметив в своем отчете, что стоимость нового строительства выросла на 47.7% с 2009, в то время как в сегменте «люкс» цифра роста оказалась как минимум еще на 10-15% выше.