Александр ГусевГенеральный директор «АПП «Арбитр» Собственникам в первую очередь нужно срочно ставить свою собственность на кадастр, оформлять документы на все имущество, находящееся на участке. Дело в том, что в большинстве случаев у людей и земля, и дома не оформлены, не уточнены границы участков. Так что нужно юридически оформлять статус своей собственности — только в таком случае появиться возможность что-то требовать от государства. Сейчас у многих в большинстве случаев оформлена только земля. В итоге это может привести к тому, что государство выплатит только кадастровую стоимость земли и скажет «до свидания» — это уже показала практика последней Олимпиады. Если говорить о крупных организациях, то у них в большинстве случаев земли уже оформлены. А вот что касается крупных построек, узаконивания реконструкции этих построек — в своем большинстве эти вопросы не решены. Поэтому государство и действует по этому алгоритму — сначала выявляет документальную базу, в каком состоянии находятся объекты, и потом находит болевые точки того или иного собственника. Также нужно учитывать, что подробно рассматривать бизнес и его доходность никто не будет. Компании будут ставить в условия — «Собирай вещи, продавай». У государства есть гораздо больше инструментов, чем даже у крупных компаний с их большими штатами юристов. Так что я не помню таких случаев, чтобы упущенную выгоду компенсировали. Так что бизнесменам и компаниям вряд ли кто-то даст такую возможность. Поэтому будут просто оценивать имущественный комплекс с акцентом на его кадастровую стоимость с учетом того, что она привязывается к рыночной.
Объекты недвижимости составляют около 32% инвестиционного портфеля самых богатых людей мира, а 80% из них традиционно вкладывают средства в жилую недвижимость. По данным исследований международной консалтинговой компании Knight Frank, элитное жилье растет в цене динамичнее, чем объекты массового рынка. Так, с минимальных кризисных значений середины 2009 года стоимость премиальной недвижимости выросла на 38%, в то время как средняя стоимость объектов массового рынка — только на 14%. Мировой рейтинг городов с наибольшей инвестиционной привлекательностью в 2014 году возглавил Лондон. В тройку лидеров также вошли Нью-Йорк, сместившийся на второе место, и Гонконг. Москва заняла 17-е место. Рейтинг составлялся с учетом таких факторов, как инфраструктура, образование, удобство проживания, доступность ресурсов, в том числе денежных. С самыми интересными и инвестиционно-привлекательными элитными объектами Москвы и Лондона можно ознакомится на выставке Showroom жилой недвижимости, которая в эти дни проходит в Галереях «Времена года» на Кутузовском проспекте. Среди участников выставки: Dukley Gardens, Полянка/44, Резиденция на Всеволжском, Level Barvikha Residence, Porto Montenegro, Barkli Residence, One Blackfriars, Chelsea Creek, Ильинка, Петрово-Дальнее, объекты Ренессанс парк, Park Avenue, Millennium Park, Monteville, Madison Park компании VillagioEstate, а также компании HONKA, ORDO Group и Revolution development. В этом году география выставки охватывает не только Москву, Подмосковье и Великобританию, но и Латвию, Черногорию и Кипр. Showroom продлится до 26 апреля. к ленте новостей
В Гатчинском районе состоялся запуск фармацевтического производства ООО «Завод имени академика В. П. Филатова». Как сообщает портал «Кто строит», инвестором строительства завода выступает фармацевтическая компания ООО «РИА «Панда». Завод занимает территорию 4 гектара в Гатчинском районе Ленинградской области с площадью застройки 3,3 гектара. Инвестиционным проектом предполагается две очереди завода. Первая очередь — участок по выпуску твердых форм (таблетки, капсулы) мощностью 960 млн. штук — находится на этапе лицензирования. В перспективах компании запуск второй очереди предприятия — участка мазевых форм выпуска (кремы, гели, мази для медицинского применения). к ленте новостей
Управление делами президента (УДП) переселит со Старой площади исполком Содружества независимых государств (СНГ), Федеральное архивное агентство (Росархив) и Российский госархив новейшей истории (РГАНИ). По данным «Коммерсанта» , отремонтировать для них бывшее Кокоревское подворье на Софийской набережной напротив Кремля за 1,5 млрд рублей поручено без конкурса ЗАО «Моспромстрой», подконтрольному структурам Микаила Шишханова и Михаила Гуцериева, претендующим на строительство парламентского центра. Согласно сайту госзакупок, подведомственное управделами президента ФГУП «Строительное объединение» передало ЗАО «Моспромстрой» субподряд для исполнения госконтракта стоимостью 1,469 млрд рублей «на ремонт и обустройство здания на Софийской набережной, д. 34, стр. 1″, входящего в комплекс «Старая площадь». Заказчиком работ выступает управление по эксплуатации зданий высших органов власти УДП. Это самый крупный среди госзаказов, размещенных УДП в 2015 году без конкурса у «единственного поставщика», и один из крупнейших госконтрактов УДП за последние пять лет. Речь идет о втором этапе ремонта и реставрации объекта архитектурного памятника «Кокоревское подворье» — построенной в 1867 году Василием Кокоревым крупнейшей в столице гостиницы с видом на Кремль. До 1 декабря здание должно быть готово к переезду исполкома СНГ (с блоком помещений для его председателя, «Холлом Содружества», конференц-залом), а также Росархива и РГАНИ (оборудовано для размещения архивных и библиотечных фондов). Эти структуры сейчас занимают особняк на Ильинке, 12, входящий в комплекс зданий «Старая площадь», который прошлым летом было решено освободить от не входящих в администрацию президента организаций в связи с предложением Владимира Путина снести 14-й корпус в Кремле. Источники «Коммерсанта» в УДП не исключают, что 14-й корпус Кремля теперь не будет снесен. Выбор подрядчика для модернизации доставшегося УДП в наследство от Минобороны административного здания неслучаен: «Моспромстрой» строил и реконструировал после событий 1993 года Белый дом, а также был подрядчиком кремлевских объектов. В 2011 году компания перешла под контроль структур семьи президента Бинбанка Микаила Шишханова, племянника Михаила Гуцериева. Примечательно, что подряд на 1,5 млрд рублей «Моспромстрой» получил после того, как Михаил Гуцериев 11 марта сообщил , что эта компания будет участвовать в строительстве парламентского центра в Мневниках , которое семьи Шишхановых-Гуцериевых готовы профинансировать. Строители взамен получат возможность самостоятельно распорядиться зданиями Госдумы на Охотном Ряду и Совета Федерации (СФ) на Большой Дмитровке. На месте первого будет коммерческая недвижимость — гостиница или торговый центр, территория СФ будет отдана под строительство жилья. Пресс-секретарь УДП Виктор Хреков не смог прокомментировать газете причины выбора подрядчика для Кокоревского подворья без конкурса. Сам «Коммерсант» предполагает, что особый режим ремонта объекта может быть связан со статусом архивных фондов РГАНИ, где, в частности, хранятся личные фонды Никиты Хрущева, Леонида Брежнева, Юрия Андропова, Михаила Горбачева, а также личные дела Иосифа Сталина и его соратников.
Подобная идея перепрофилировать резиденцию губернатора в детский сад уже звучала в Саратовской области. В 2012 году из загородного дома экс-главы региона Дмитрия Аяцкова хотели сделать детское дошкольное учреждение, предположительно, детский садик мог бы принять до тысячи малышей. Позже появилась информация, что особняк Аяцкова хотят перепрофилировать под реабилитационный центр для участников боевых действий. Но пока дальше слов дело, похоже, не продвинулось.
