Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в суде является нормальной мировой практикой. Об этом заявил генеральный директор Cushman & Wakefield Сергей Рябокобылко в ходе VI »Финансового форума по недвижимости». По его словам, во многих странах, например, в Нидерландах, кадастровая стоимость оспаривается бизнесменами постоянно, однако в России эта тенденция только набирает обороты, поэтому такие судебные разбирательства привлекают серьезное внимание. Рябокобылко добавил, что это очень полезная и правильная инициатива, когда существуют коммерческие взаимоотношения между городом и есть возможность их оспаривать. В свою очередь председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев отметил, что мэрия нормально относится к пересмотру кадастровой стоимости и готова на это. Антон Мошкин к ленте новостей
Все права на материалы, находящиеся на сайте NEWSru.com, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта и сателлитных проектов, гиперссылка (hyperlink) на NEWSru.com обязательна.
Девелоперские компании во многих регионах России начинают пересматривать свои стратегии развития в пользу жилого сегмента. К числу таких компаний относятся и многие столичные застройщики. Из-за сложной ситуации на рынке московские девелоперы отказываются от строительства офисных объектов и апартаментов и просят власти разрешить возводить больше жилых объектов. С начала года планомерно падают арендные ставки на офисы, из-за чего привлекательность этого сегмента рынка коммерческой недвижимости весомо снижается. Снижается и стоимость апартаментов, это происходит по причине повышения конкуренции внутри данного формата на столичном рынке, сообщает «Коммерсант». Из-за этого застройщики, которые ещё совсем недавно намеревались возводить на свободных земельных участках офисные проекты, теперь всё чаще стараются сменить функциональное назначение этих территорий. Об этом ещё в начале марта на международной выставке недвижимости MIPIM в Каннах сообщал глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По словам чиновника, с декабря 2014 года по февраль 2015 года столичная администрация повторно согласовала порядка 50 проектов, где вместо бизнес-центров инвесторы теперь хотят создавать жилье или торговую недвижимость. К примеру, по информации издания, к числу таких проектов относятся стройки — ОАО «Водострой» на Широкой улице, где будет размещено 60 тыс. кв. м жилья, ЗАО «Рапид» на Гродненской улице с 30,4 тыс. кв. м жилья, ОАО «Мебельная фабрика N1″ на Новослободской, 24 с 21 тыс. кв. м, а также проект ООО «Стрелецкая слобода» в Большом Николоворобинском переулке, где появится 35 тыс. кв. м. некоммерческих площадей. Также внесены изменения в проект МФК «Водный» на Головинском шоссе, 5, где ранее планировалось построить офисно-гостиничный комплекс. Помимо этого изменено два проекта Capital Group — «Лица», на Хорошевском шоссе, которые переформатируют из апартаментов в жильё, и проект на Живописной улице. На данный момент столичная администрация пересматривают функциональное назначение еще 30 других площадок. Кроме того, отказываются от коммерческих проектов и девелоперы в Санкт-Петербурге. Мария Стольникова, директор по развитию отдела стратегического консалтинга CBRE, говорит о том, что исторически из всех сегментов коммерческой недвижимости торговый сегмент — всегда являлся наиболее привлекательным для девелоперов. «Жилье и апартаменты были интересны для застройщиков с точки зрения быстрого возврата инвестиций. В настоящее время, скорее всего, эта приоритетность сохраняется, однако сейчас необходимо особое внимание уделять качеству концепции, изучению потребительского спроса и конкуренции для рассматриваемой локации, а также развитию новых идей, направленных на досуговую и рекреационную составляющую в любом из сегментов», — заключила эксперт. Светлана Григорьева, директор по маркетингу делового квартала NEOPOLIS, считает, что первый путь для коммерческих девелоперов сегодня – это внесение качественных изменений в новые проекты. «Рынок коммерческой недвижимости переполнен стандартными объектами, поэтому в погоне за спросом, девелоперы будут вынуждены предвосхищать ожидания арендаторов, предлагая новые, удобные и практичные сервисы. Здесь речь идет именно о полноценном и глубоком анализе тенденций спроса и лучших мировых практик. Второй путь более прозаичный – создать продукт, востребованный именно в настоящий момент», — добавила специалист. к ленте новостей
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.
Скоро на стрелке рек Волга и Сок может появиться искусственный район на воде. Правительство Самарской области собирается разрешить компании, ООО «Аквалайн» строительство в этом месте. Земельный участок площадью 129005 м² будет создан «путем намыва грунта» в 0,3 от автодорожного моста через р. Сок и в 1,5 км юго-восточней п. Волжский. Реализовать проект собираются всего за три года, а располагаться там будут жилые и коммерческие малоэтажные дома. ООО «Аквалайн» обещает выполнить все работы за свои деньги и поддержки из государственного бюджета не требовать, но стоимость строительства пока не сообщается. Также они заверяют, что реализация проекта воздействие на экологию будет кратковременным и «допустимым» и принесет немало плюсов нашему городу. Как сказано в проектной документации, «реализация… проекта позволит учесть интересы разных слоев населения Самары, так как предполагается социальная направленность планируемого объекта; … увеличить количество площадей, на которых возможно капитальное строительство и увеличит новые рабочие места». Вообще, это не первая попытка создать искусственной территории в Самарской области. В 2009 году Московская компания Rodex Group завершила строительство первого в России насыпного острова в 16 км от Самары. Его площадь составляет 8,95 га в пойме реки Волга. Помимо 412 млн. рублей потраченных на создание самого острова, еще 208 млн. рублей компания потратила на строительство коттеджного поселка, рекреационно-парковой зоны, оборудованной для рыбной ловли, яхт клуба, и пляжной зоны. На сайте компании сообщается, что из 51 одного дома, на данный момент, продано всего 7.
