Ваша недвижимость

Агрохолдинг «Мираторг» и «Новиков групп» договорились о создании бургерной #FARSH на 70 кв. м, где также будет продаваться мясо и бакалея, и мясного ресторана на 416 кв. м, название которого еще не определено. Открытие этих заведений запланировано на середину апреля и май соответственно. Как пишут «Ведомости», компании на паритетных началах учредили юрлицо, однако его название не раскрывается. Сообщается, что это не единственное предложение от рестораторов, которое рассматривает «Мираторг», но по другим проектам решение не принято: компания рассчитывает в течение полугода оценить успешность бургерной и мясного ресторана. В то же время открытие собственного общепита агрохолдинг не рассматривает. Объем инвестиции в проект не раскрывается, но, по подсчетам экспертов, они могут составить 150 тыс. и 1,5 млн. долларов в бургерную и ресторан соответственно. Максим Палт, Старший консультант отдела исследований рынка CBRE, говорит о том, что  за последние полгода сегмент общественного питания достаточно сильно пострадал от сокращения потребительского спроса и макроэкономических шоков. «С одной стороны, снижение реальных заработных плат и, как следствие, покупательской способности вынуждает москвичей сокращать второстепенные статьи расходов. И к ним в первую очередь относится питание вне дома. С другой стороны, девальвация рубля и продуктовое эмбарго значительно увеличили издержки ресторанного бизнеса (закупка продуктов и оборудования, арендная плата). В результате, по нашим данным, количество кафе ресторанов в стрит-ритейле за последние полгода сократилось примерно на 5-10%, хотя их доля по сравнению с остальными сегментами ритейла даже немного выросла (примерно на 3,6 п.п.). Что касается планов Мираторг, то фактически компания пытается протестировать целесообразность дальнейшей вертикальной интеграции. В условиях, когда стоимость входа в данный сегмент существенно снизилась, это – удачный момент для эксперимента с точки зрения отработки эффективности операционных процессов, т.к. коммерческие условия по аренде сейчас находятся возле своих среднесрочных минимумов. При этом, однако, в условиях спада потребительской уверенности и покупательной способности, риск «не попасть» с бизнес нишей также высок», — добавил эксперт. к ленте новостей

Ссылка на источник

Мэр Киева Виталий Кличко проинспектировал ремонт столичных дорог и поручил разработать программу реконструкции на последующие пять лет. Как сообщает УНИАН, в столичном бюджете на капитальный ремонт и реконструкцию дорог предусмотрены 131 млн. гривен, на содержание дорог — 264 млн. В мае мэрия собирается проводить тендеры на закупку спецтехники для «Киевавтодора» на сумму около 100 млн. гривен. По словам политика, программа ремонта и реконструкции дорог на этот год охватывает 41 объект. Он напомнил, что в столице около 1,6 тыс. км дорог, из которых 90% требуют ремонта или реконструкции. к ленте новостей

Ссылка на источник

На прошлой неделе назначили нового  руководителя государственной инспекции строительного надзора – заместителя министра строительства Самарской области. Им стал Юрий Леонидович Головлев. Юрий Головлев окончил Московский государственный университет по землеустройству по специальности инженер. В 2005 году начал работу в районе Крайнего Севера в нефтегазодобывающем предприятии ООО «Енисей» в Республике Коми в должности инженера-землеустроителя. Работал в ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации, в ООО «Научно-производственный центр «Земля». С 2010 года Головлев перешел на работу в ГК «Олимпстрой». В ноябре 2011 года занял должность заместителя директора дирекции по координации проектирования и техническому сопровождению компании. После завершения мероприятий, связанных с проведением Зимних Олимпийских игр в Сочи, с июня 2014 года перешел на работу в ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» на должность советника генерального директора. С ноября 2014 года и до последнего времени Головлев работал главным инженером ГБУ «Управление капитального строительства» Самарской области. Раньше должность руководителя государственной инспекции строительного надзора на протяжении 11 лет занимал Владимир Сергеевич Никитин.

Ссылка на источник

Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.

Ссылка на источник

По итогам первых трех месяцев этого года кажется, что обвала цен на жилье не произойдет, а новостройки вскоре начнут дорожать. Поэтому для продажи квадратных метров сейчас не лучшее время — стоит подождать повышения цен, которое может начаться, по мнению некоторых экспертов, уже этим летом, пишет журнал «Коммерсант-Деньги» «Сейчас надо вести себя точно так же, как вы бы вели себя в спокойное время, — дает совет управляющий партнер инвестиционной группы «Глубина» Дмитрий Гусев. — То есть покупателям не стоит надеяться, что квартиры сильно подешевеют из-за кризиса, а продавцам не слишком целесообразно ждать, когда квартиры сильно подорожают, так как являются лучшей альтернативой доллару». Однако каждый хочет продать на пике цены, а купить, наоборот, на дне рынка. Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills, считает, что поиск минимума — неблагодарное занятие: в наибольшем выигрыше всегда оказываются те, кто покупает на еще падающем рынке, незадолго до минимума, но не дожидаясь его. Если вы решили купить квартиру на первичном рынке, делайте это прямо сейчас, считают большинство опрошенных журналом экспертов. «С учетом того, что у многих застройщиков рублевые цены на первичную недвижимость не менялись с прошлого года, стоит покупать именно сейчас, — утверждает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. — Начинается высокий сезон на рынке недвижимости, отмечается стабилизация макроэкономической ситуации и укрепление курса рубля. Многие застройщики уже убрали скидки, которые предлагали в начале года». «Уже сегодня многие застройщики (особенно в успешных, динамично строящихся и продающихся проектах) объявляют о повышении — пока на относительно символические 3-5%. Но это только начало, — отмечает Халин. — Реальная потребительская инфляция в России только за последние месяцы составила 20-30%. Именно настолько подорожали продукты в магазинах и товары народного потребления. Недвижимость не может долго не реагировать на инфляцию в потребительском секторе. Дорожают материалы, инженерные системы, энергоносители, растут ставки по кредитам и т. д. Строить же себе в убыток никто не будет». На вторичном рынке, по словам экспертов, сейчас наблюдается выбор большой, несмотря на то что многие владельцы квартир решили отложить продажу, и покупатель, особенно с живыми деньгами, может добиться значительных скидок. «В данное время покупатель если не диктует условия продавцам, то изо всех сил старается повлиять на снижение стоимости объекта. Продавец вынужден опускать цену, так как у него нет уверенности, что в краткосрочной перспективе, скажем, в течение трех-шести месяцев, ситуация изменится в выгодном для него направлении», — констатирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. Понятно, что сейчас не лучшее время для продажи квартиры. «Успешно и без большого дисконта сейчас можно продать только абсолютно ликвидные объекты — с высоким уровнем транспортной доступности, оптимальной планировкой и хорошим ремонтом, — говорит Владимир Богданюк, руководитель аналитического центра Est-a-Tet. — Поэтому ряд собственников и инвесторов придерживают квартиры, чтобы переждать стагнацию цен и вывести квартиру на рынок на растущем рынке». Впрочем, в некоторых случаях лучше продавать прямо сейчас, пусть и с дисконтом. «Если вы хозяин квартиры, которую не используете для собственного проживания, и это квартира в плохом районе в панельном доме 60-80-х годов прошлого века, есть смысл ее максимально быстро продать (в том числе со скидкой), — утверждает Гусев. — В скором времени на рынок поступит дополнительное количество современного качественного жилья, на фоне которого ликвидная стоимость морально устаревших объектов будет падать стремительно. А полученные средства имеет смысл переложить в новостройку на высокой стадии готовности». Некоторые эксперты оценивают ситуацию весьма оптимистично и считают, что дно будет достигнуто уже этим летом и затем рынок начнет восстанавливаться.

Ссылка на источник