Фонд Altera бывшего замруководителя аппарата правительства Кирилла Андросова построит на территории «Мосфильма» 28 тысяч кв. м для госкиностудии и почти 94 тысячи кв. м для себя — в основном жилье, сообщает РБК. Знаменитая киностудия ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм» арендует около 34 га между улицами Мосфильмовская и Косыгина, на юго-западе Москвы, под застройку должно попасть 4 га. В начале апреля Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) при мэре Москвы Сергее Собянине согласовала параметры проекта застройки, рассказал РБК Алексей Бланин, гендиректор AB Development, занимающейся реализацией проекта. Представитель Москомстройинвеста подтвердил, что проект был согласован в объеме, предложенном инвестором — ООО «Альтера Парк». Для нужд киностудии должно быть построено не менее 28 тыс. кв. м площадей, говорится в проекте постановления правительства «О привлечении инвестиций для развития… «Мосфильма». Предполагается возведение киноконцертного комплекса с тремя залами общей площадью около 7 тыс. кв. м, двух съемочных павильонов примерно на 6 тыс. кв. м, а также комплекса для хранения реквизита и костюмов общей площадью примерно 15,5 тыс. кв. м с передачей в собственность РФ и хозяйственное ведение «Мосфильма», рассказал РБК заместитель министра культуры Григорий Пирумов. При этом наземная часть комплекса, за счет которой инвестор будет окупать свои вложения, составит 93,5 тыс. кв. м, уточнил замминистра. Всего предполагается снести несколько десятков строений, не имеющих культурной ценности и в основном ветхих. Бланин уточнил, что было решено переформатировать проект, отказавшись от деловой составляющей — причитающиеся инвестору квадратные метры превратятся в новый жилой квартал. Территория «Мосфильма» больше всего подходит для строительства жилья бизнес- или премиум-класса, при этом продаваться оно может в среднем по 450 тысяч рублей за 1 кв. м, отмечают эксперты рынка. Проект застройки «Мосфильма» обсуждался много лет. В октябре 2013-го сообщалось, что с просьбой найти инвестора к президенту Владимиру Путину обращался гендиректор государственного киноконцерна Карен Шахназаров, напоминает РБК.
Семья основателя группы «Черкизово» Игоря Бабаева вложила более 50 млн. долларов в покупку 400 тыс. гектаров земли в ряде областей ЦФО и ПФО, в том числе в Воронежской, Липецкой, Тамбовской и Пензенской областях. Как сообщает ТАСС, еще 200 млн. долларов компания привлекла в качестве кредита, которые направила в том числе и на покупку техники для обработки земли. Владельцы пашни рассчитывают в перспективе получать с нее от 1 до 1,5 млн. тонн зерна. В мае для развития зернового направления компания запустит первую очередь элеваторного комплекса в Елецком районе Липецкой области мощностью 220 тыс. тонн, запуск второй очереди планируется осуществить в 2016 году. к ленте новостей
В Санкт-Петербурге отмечается всплеск активности арендаторов на рынке стрит-ритейла после затишья, продолжавшегося с прошлой осени. Как сообщает компания JLL, если в январе-феврале спрос на объекты был минимальным и его предъявляли лишь продуктовые сети и предприятия общепита, то в марте наблюдалось существенное оживление спроса практически во всех сегментах, за исключением наиболее активного прежде — сетей одежды и обуви. С точки зрения новых открытий наиболее высокую активность за прошедшие три месяца на основных торговых магистралях в центральной части Санкт-Петербурга проявляли кафе и рестораны. В частности, были открыты ресторан «Гирлянда Steak Shop&Show» на улице Рубинштейна, Pita’s и «Мама на даче» на Невском проспекте. Кроме того, ряд ресторанов, арендовавших помещения, откроются в апреле-мае, завершив ремонт и отделку. Также аналитики отметили и достаточно высокую долю, приходящуюся на магазины парфюмерии и косметики. В то же время спрос со стороны fashion-операторов по-прежнему находится на относительно низком уровне: магазины одежды и обуви составляют 12% в общей структуре новых открытий в стрит-ритейле, что существенно ниже их доли в среднем по рынку (25%). По мнению игроков рынка, оживление частично связано с сезонным фактором, однако в первую очередь речь идет об отложенном спросе. Арендаторы, которые приостановили поиск новых площадок, смогли оценить ситуацию, сформировать планы по развитию и вернулись на рынок, чему способствовала и стабилизация курса рубля. Пустующими остаются лишь помещения, собственники которых не готовы идти на уступки арендаторам, в частности на снижение арендной ставки. В то же время, по данным JLL, на рынке торговых центров Санкт-Петербурга, который во многом зависим от fashion-ритейлеров, активизации спроса не наблюдается. В течение первого квартала были частично закрыты магазины и кафе таких брендов, как Seppala, Lindex, «Телемакс» и Carl’s Junior, ранее объявивших об оптимизации своих сетей. Уровень вакантных площадей в действующих торговых центрах города к концу первого квартала 2015 года достиг 6,2%, увеличившись за квартал на 0,2 п.п. При этом, как и прежде, в наиболее качественных объектах объем свободных помещений остается минимальным, хотя полностью заполненных объектов практически не осталось. Эксперты JLL прогнозируют дальнейший рост доли вакантных площадей в течение года до 7-7,5%. Максимальные базовые ставки в торговых центрах за 1-й квартал 2015 года снизились с 1,5 до 1,3 тыс. долларов за 1 кв. м в год (без НДС и эксплуатационных расходов), что обусловлено в первую очередь низким уровнем спроса со стороны fashion-операторов, значительная часть которых приостановила развитие и очень внимательно анализирует эффективность каждого магазина, в том числе и в свете потенциального развития. к ленте новостей
Губернатор Калининградской области Николай Цуканов на оперативном совещании в правительстве региона высказал серьезные претензии к работе региональной Службы охраны памятников и ее руководства. По мнению главы области, ведомство не прикладывает должных усилий для сохранения культурного наследия региона. Главе службы губернатор в очередной раз пригрозил увольнением, пишет «Независимая газета». Калининградская область представляет собой уникальную территорию, насыщенную памятниками истории и культуры, отражающими семивековую историю этой части Прибалтики под немецким управлением. Сегодня в регионе насчитывается 1,5 тысячи памятников, среди них — 15 орденских замков, внешний и внутренний пояс фортов Кенигсберга, десятки кирх и костелов. На протяжении советского периода подавляющая часть этих объектов была заброшена или использовалась для хозяйственных нужд, многие были уничтожены. В последнюю четверть века официальное отношение к немецкому наследию изменилось: оно стало рассматриваться как одно из средств привлечения туристов в российскую Прибалтику, власти заговорили о необходимости создания программы по сохранению памятников. Но с реализацией этой программы ситуация складывается непросто. Это подтвердило обсуждение данного вопроса на совещании в правительстве региона. Цуканов подверг работу Службы охраны памятников жесткой критике. «В результате вашего бездействия практически потеряна большая часть пешеходной улицы в поселке Железнодорожный, которая могла бы быть. И не только Железнодорожный. Это просто яркий пример. Безвозвратно потеряли. Вы хотя бы зафиксировали, что там было? Эти кирхи, которые у нас сейчас стоят. Когда мы ими заниматься будем? Они рушатся в каждом муниципалитете. За четыре года вашей службе предъявить нечего. За четыре года вы не отремонтировали ни одного памятника. Мы потеряли безвозвратно десятки памятников», — констатировал Цуканов. Отметим, что поселок городского типа Железнодорожный (до 1945 — прусский город Гердауэн, основан в XIV веке) в 50 км от Калининграда получил широкую известность в Сети на минувшей неделе после репортажа блоггера под ником uglich_jj. Он поведал о том, как местные жители спокойно разбирают исторические здания времен Тевтонского ордена по кирпичам. От некоторых строений уже ничего не осталось. А в марте разгорелся скандал с осквернением дома , связанного с немецким философом Кантом — этот объект уже давно обещают отреставрировать , но там по-прежнему орудуют вандалы. Тогда Цуканов намекнул, что виноваты блоггеры. Березы толщиной с ногу на кирхе Теперь же, по мнению губернатора, Служба охраны памятников заняла странную позицию в отношениях с местными властями: «Вы сейчас выявляете новые, новые, новые памятники. А эти-то куда? Этими вы когда заниматься будете? Существующие памятники рушатся в каждом муниципалитете! Когда вы собираетесь заниматься этой работой? Где хоть один памятник восстановленный? Где хоть один законсервированный? Что вам мешает работать с муниципалитетом? Если нет денег на восстановление, то провести консервацию. А вы втягиваете его в составление проектно-сметных документаций. Да какая там документация, когда березы толщиной с ногу на кирхе растут?» Директор службы Лариса Копцева не смогла ответить на вопросы Цуканова о том, сколько памятников архитектуры находится в частной собственности и в каком они состоянии. Еще одним обвинением в адрес Копцевой стала ситуация с башней Врангеля. Служба охраны памятников не только не озаботилась объяснением общественности причин разрыва отношений с бывшими арендаторами этого объекта, но и затянула разработку проектно-сметной документации для его срочной реконструкции. После перечисления всех претензий губернатор потребовал от куратора ведомства, вице-премьера Александра Рольбинова рассмотреть вопрос о подборе кандидатов на должность руководителя Службы охраны памятников вместо Ларисы Копцевой. При этом Николай Цуканов признает, что кадровая ротация не является основным способом разрешения ситуации. Предложения по этому поводу должны быть подготовлены в ближайшее время. Невидимый ремонт на десятки миллионов Местные наблюдатели напоминают, что губернатор уже третий год «увольняет» чиновницу, но на работы по сохранению памятников архитектурно-исторического наследия эти угрозы никак не влияют. При этом Служба охраны памятников отчиталась о том, что потратила в прошлом году 600 млн рублей на ремонт 95 объектов. В эту сумму вошли не только восстановительные работы, но и составление недешевой проектно-сметной документации. На реставрационные работы было затрачено 40 млн рублей. В текущем году запланирована реставрация 55 объектов культурного наследия. Среди них — Бранденбургские ворота в Калининграде, декоративные элементы которых реставрируются с 2014 года, форт «Фридрих Великий» и руины замка Бранденбург, а также кирхи в поселках Ясное, Луговое и Сосновое.
Только 11 территорий около транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) на Московской кольцевой железной дороге (МКЖД) коммерчески привлекательны для инвесторов. Об этом заявил генеральный директор ОАО «МКЖД» Алексей Зотов. Он уточнил, что при этом есть возможности развития на таких ТПУ, как «Сити», «Шелепиха», «Новопесчаная», «Владыкино» и «Ботанический сад». Ранее руководитель департамента транспорта Москвы Максим Ликсутов заверил, что первые тестовые поезда поедут по МКЖД уже в этом году. Основные строительно-монтажные работы по реконструкции МКЖД планируется завершить до конца года. После запуска движения впервые будет создан пересадочный контур для пригородного транспорта и второй — для метрополитена. Как сообщает Агентство городских новостей «Москва», планировалось, что запуск пассажирского движения МКЖД должен произойти в четвертом квартале 2015 году. К этому времени на МКЖД будет построена 31 остановка, в том числе 19 крупных ТПУ: 12 — с пересадкой на метрополитен, шесть — на радиальные направления и один — на оба вида одновременно. Ожидается, что к 2020 году МКЖД будет перевозить около 300 млн. пассажиров ежегодно. к ленте новостей