Как рассказывает сайт Buro 24/7 , жители города видели множество сходств этого здания с жутким мотелем из триллера Хичкока «Психо», может, поэтому последние годы он пустовал. Взялся преобразить это старое здание французский художник: вместе с командой помощников он полностью покрыл здание и даже растущие рядом пальмы белой экологической краской.
Дария ИвановаГенеральный директор «Агентства недвижимости Дарии Ивановой» Саморегулирование необходимо, и не только нам, но и конечному потребителю наших услуг. Проблема в том, что сейчас вход на рынок открыт для любого агентства – не взирая на его профессиональные качества и деловую репутацию. Проблема как раз в том, что этот вид деятельность никак не регламентирован. Поэтому нередки случаи, когда человек начинает считать себя риэлтором, продав одну или две квартиры. Он идет и предлагает свои услуги людям, открывает риэлторскую контору. Это пагубно, это непрофессионально, потому как отзывы о работе таких представителей чаще всего сугубо негативные - сорванные сделки, потерянные деньги и нервы. Все это крайне негативно отражается на рынке недвижимости. Кроме того и уже работающие агентства недвижимости могут допускать неэтичные формы работы. Как это регламентировать на данный момент времени? Пока не будет лицензирования — никак. Пирог — общий, мы все его едим. Все профессиональные агенты имеют право работать и зарабатывать. Мне приятнее конкурировать с достойной компанией, чем с такой, которую сложно назвать риэлторским агентством. Лицензирование позволит сделать работу на рынке более прозрачной и понятной — на пользу и конечным потребителям, и профессиональным компаниям, которые занимается различными операциями с недвижимостью. Если есть правила, есть этика — конкуренция будет приятной. У нас сейчас в ПГР так и происходит — друг на друга смотрим, друг у друга учимся. Наш профессионализм растет с каждым днем, что в свою очередь, положительно сказывается на спросе на наши услуги.
«Главстрой Девелопмент» (входит в холдинг «Базэл» Олега Дерипаски) распродает землю в Москве. Это нужно для привлечения денег для ключевых проектов, сообщает РБК. О том, что застройщик может продать свои площадки в Москве, говорится в презентации для потенциальных инвесторов. В ней содержится перечень из 20 площадок площадью более 200 га и стоимостью свыше 36,4 млрд рублей. Согласно информации на сайте «Главстрой Девелопмента», это все площадки, которые есть у компании в Москве и Подмосковье, — их совокупная площадь равна 203,5 га. В самом «Главстрой Девелопменте» уточнили, что продаются не все участки, а только те, на которых еще не начаты работы. «Дело в том, что сразу несколько наших проектов сейчас вышли на финишные прямые и требуют большого объема средств для своей реализации», — объясняет гендиректор «Главстрой Девелопмента» Иван Богатов. По его словам, деньги компании нужны для реализации таких «стратегических, больших, комплексных проектов», как редевелопмент территории Комбината железобетонных конструкций (КЖБК-2) на Рязанском проспекте, 26 (площадь участка — 28 га): там планируется построить 586 тыс. кв. м недвижимости, из которых 332 тыс. кв. м придется на жилье класса комфорт плюс. Также в приоритете — застройка промзоны в Береговом проезде, 2-3 (24,5 га недалеко от Филевского парка), где может появиться 365 тыс. кв. м недвижимости, в основном жилья бизнес-класса. А на участке Бескудниковского комбината строительных материалов на улице Стандартная, 6 (33 га), у метро «Алтуфьево», запланировано возведение жилого комплекса эконом-класса площадью почти 600 тыс. кв. м. Из 20 площадок, представленных на сайте «Главстрой Девелопмента», только 13 предполагают строительство жилья, четыре — объектов индустриальной недвижимости, две — торговых центров, одна — бизнес-центра класса А, отмечает РБК. «Главстрой Девелопмент» строит жилье в Москве, Подмосковье и Ярославле. Компания участвовала в подготовке к Олимпийским играм в Сочи, построив жилой комплекс «Сочное», в котором во время игр жили представители Международного олимпийского комитета и другие спортивные функционеры.
Замруководителя Федеральной налоговой службы (ФНС) Светлана Бондарчук в интервью журналу «Коммерсант-Деньги» прокомментировала текущую ситуацию с налогообложением сделок c недвижимостью — в частности, довольно популярную практику со стороны продавцов занижать в договорах купли-продажи цену сделки, чтобы платить меньший налог. Эксперт ФНС указывает, что таким продавцам необходимо помнить: в сделке две стороны, и покупатель обратится в налоговый орган за вычетом, где должен будет представить подлинный пакет документов (в том числе, например, вторую расписку продавца на неотделимые улучшения). «В такой ситуации у нас появляются доказательства сокрытия налоговой базы продавцом, и соответствующие налоговые последствия для него непременно наступят. Кроме того, покупателю необходимо помнить, что, приобретая квартиру по заниженной стоимости, он ограничивает себя в размере налогового вычета в случае ее последующей продажи», — заявила Бондарчук. При этом, по ее словам, с 1 января 2016 года все это становится неактуальным: «Занижать официальную цену сделки будет бессмысленно, так как изменились правила определения налоговой базы. Налог будет уплачиваться исходя из максимальной величины из двух сумм — указанной во время сделки или той, которая равна 70% кадастровой стоимости имущества», — сказала представитель ФНС. Она также напомнила, что налоговые резиденты в случае, если имущество находится у них в собственности более трех лет, освобождены от уплаты налога (НДФЛ) при его продаже. Если же собственности менее трех лет, то необходимо представлять декларацию с отражением суммы полученного дохода. При этом у них есть право на налоговый вычет в виде документально подтвержденных расходов на приобретение имущества. Либо — при отсутствии документов — вычет представляется в размере 1 млн рублей в отношении недвижимости и 250 тыс. рублей для иного имущества. Бондарчук отметила, что на нерезидентов освобождение от налога при реализации имущества, находящегося в собственности более трех лет, не распространяется — с дохода от продажи российской квартиры они будут уплачивать налог по ставке 30%, причем права на вычет у них не будет. Напомним, с 1 января 2016 года от НДФЛ будут освобождаться доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности гражданина более пяти лет , а не трех. Соответствующий закон был принят в РФ осенью прошлого года.
Аукцион по продаже трети площадей московского ЦУМа перенесен с 30 апреля на 2 июня 2015 года. Об этом говорится в сообщении департамента города Москвы по конкурентной политике. Заявки на участие в торгах принимаются до 28 мая. «Продление сроков заявочной кампании связано с обращениями инвесторов, в том числе иностранных, а также необходимостью проработки большого количества запросов по конкурсной документации и пожеланиями (заинтересованных структур) о необходимости более детального ознакомления с условиями сделки и непосредственно с реализуемым объектом», — пояснили в департаменте. Москва выставила на аукцион нежилое здание и нежилые помещения по улице Петровка, д. 2, строения 1 и 2 общей площадью около 20 тысяч кв.м в марте 2015 года. Стартовая цена лота составляет 4,3 млрд рублей, сумма необходимого для участия в торгах задатка — 433 млн рублей. Семиэтажное здание ЦУМа построено в 1906 году и является объектом культурного наследия регионального значения. Планируется, что новый владелец будет обязан соблюдать все охранные обязательства согласно законодательству при эксплуатации объекта для сохранения его культурной и исторической ценности. Общая площадь ЦУМа составляет 64 тысячи кв.м, из них около 60 тысяч кв.м сдается в аренду. Как отмечает ТАСС, на данный момент торговым комплексом в центре Москвы управляет ОАО «Торговый Дом ЦУМ». В 2013 году панамский European Capital Investment Fund приобрел 19,5% акций компании, а затем в несколько этапов консолидировал 100% акций ЦУМа. На тот момент компания была оценена экспертами, исходя из стоимости одной акции в 23 рубля, примерно в 6,2 млрд рублей. По данным ряда СМИ, European Capital Investment Fund действует в интересах российской группы Mercury, которая была основана в 1993 году Леонидом Фридляндом и Леонидом Струниным. Mercury является официальным представителем десятков иностранных ювелирных, часовых, автомобильных, интерьерных и фэшн брендов в России, среди них — Alexander McQueen, Armani, Bentley, Burberry, Ferrari, Rolex и другие. В 2009 московские власти обвиняли Mercury в незаконной торговле на площадях универмага, принадлежащих городу.