Ваша недвижимость

Александр ГусевГенеральный директор «АПП «Арбитр» Собственникам в первую очередь нужно срочно ставить свою собственность на кадастр, оформлять документы на все имущество, находящееся на участке. Дело в том, что в большинстве случаев у людей и земля, и дома не оформлены, не уточнены границы участков. Так что нужно юридически оформлять статус своей собственности — только в таком случае появиться возможность что-то требовать от государства. Сейчас у многих в большинстве случаев оформлена только земля. В итоге это может привести к тому, что государство  выплатит только кадастровую стоимость земли и  скажет «до свидания» — это уже показала практика последней Олимпиады. Если говорить о крупных организациях, то у них  в большинстве случаев земли уже оформлены. А вот что касается крупных построек, узаконивания реконструкции этих построек — в своем большинстве эти вопросы не решены. Поэтому государство и действует по этому алгоритму — сначала выявляет документальную базу, в каком состоянии находятся объекты, и потом находит болевые точки того или иного собственника. Также нужно учитывать, что  подробно рассматривать бизнес и его доходность никто не будет.  Компании будут ставить в условия — «Собирай вещи, продавай». У государства есть гораздо больше инструментов, чем даже у крупных компаний с их большими штатами юристов. Так что я не помню таких случаев, чтобы упущенную выгоду компенсировали. Так что бизнесменам и компаниям вряд ли  кто-то даст такую возможность. Поэтому будут просто оценивать имущественный комплекс с акцентом на его кадастровую стоимость с учетом того, что она привязывается к рыночной.

Ссылка на источник

Метки: Московского