Экспертиза рассмотрела проектную документацию для строительства апарт-отелей в инновационном центре «Сколково» и выдало по ним положительное решение. Гостиничные объекты будут построены в районе Д2 «Технопарк». Разработкой проекта занималось российско-германское архитектурное бюро «Брт Рус», которое является дочерней компанией ГК «Интеко». Проект предусматривает размещение тринадцати секций, сблокированных в группы зданий с апартаментами для студентов и преподавателей, и общественного блока с организацией предприятия общественного питания, офисного пространства а также благоустройство территории, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». Принцип проекта – модульность конструкций, из которых состоит здание. Такие модули собираются воедино по принципу «тетриса». Общая площадь зданий проекта составляет 19 тысяч кв.м. Он рассчитан на 506 жителей. к ленте новостей
Кипрская компания Niverson Holdings Ltd. Направила в Федеральную антимонопольную службу ходатайство с просьбой разрешить «приобрести права, позволяющие определять условия предпринимательской деятельности» ЗАО «Интеко». Как уточняется, речь идет о праве установить акционерный контроль над девелопером, до декабря 2011 года принадлежавшим Елене Батуриной, супруге бывшего московского мэра Юрия Лужкова, отправленного тогдашним президентом России Дмитрием Медведевым. Официальное сообщение трехлетней давности называло покупателем 95% «Интеко» Микаила Шишханова, остальные 5% получила «дочка» Сбербанка — ООО «Сбербанк инвестиции». Некоторые эксперты оценивали сделку в 600 млн. долларов плюс около 17 млрд. рублей кредитных обязательств «Интеко». Теперь, если ФАС удовлетворит ходатайство, владельцем 95% «Интеко» станет кипрская компания. Известно, что Niverson Holdings Ltd. зарегистрирована 4 ноября 2014 года, ее крупнейшим совладельцем является Михаил Гуцериев (52%). Еще 20% Niverson Holdings принадлежат его брату Саит-Саламу Гуцериеву и только оставшиеся 28% — их племяннику Шишханову. Источники предполагают, что у Гуцериевых и прежде была доля в «Интеко», а ходатайство в ФАС — это просто очередной шаг уже утвержденной стратегии. Представитель Шишханова подтвердил, что сделка является технической, ее цель — привести структуру собственности «Интеко» в соответствие с пожеланиями российских властей о деофшоризации российского бизнеса. Также добавляется, что семейная группа Гуцериевых — Шишханова планирует провести реструктуризацию акционерного капитала «Интеко», с этим якобы и связано обращение в ФАС. Сейчас в портфеле группы «Интеко» 31 реализованный проект (например, жилой квартал «Шуваловский» на Ломоносовском проспекте в Москве), 10 в процессе строительства и четыре перспективных. В частности, сейчас «Интеко» строит многофункциональный комплекс «Лайнер» на Ходынском поле; разрешения на это строительство получены уже после того, как Батурина продала бизнес. Инвестиционный портфель группы, по ее данным, превышает 2,6 млн. кв. м недвижимости в Москве и регионах. к ленте новостей
Инвестиции в проект в 1-м Волоколамском проезде эксперты оценивают в пределах от 5 млрд до 9,4 млрд рублей. Участок расположен далеко от действующих станций метро — без предварительной договоренности с конкретными арендаторами или покупателями строить офисы такой большой площади крайне рискованно, предупреждают игроки рынка.
Арбитражный суд Краснодарского края 4 февраля рассмотрит иск администрации Сочи к компании «Стелс», которая построила торговый центр на месте исторического памятника. Как сообщается, иск был подан еще в феврале 2014 года, однако его рассмотрение было приостановлено до вступления в силу судебных актов в споре между администрацией и ООО «Стелс». «Коммерсантъ» отмечает, что спор разгорелся по поводу разрешительной документации на строительство, окончательный вариант которой мэрия отказалась согласовать. По данным арбитража, застройщик, который также является и арендатором земельного участка, действовал на основании разрешения на строительство. Его мэрия города-курорта выдала на срок до октября 2013 года. В начале 2014 года ООО «Стелс» обратилось в суд с требованием обязать мэрию согласовать корректировку проектной документации. Суд в иске отказал приняв позицию администрации. По мнению властей, застройщик допустил отклонения от проекта и градостроительных норм. В ходе судебного процесса представители власти заявили, что объект спроектирован за пределами места допустимого размещения зданий, за так называемыми красными линиями. Также превышены максимальный коэффициент застройки и высота здания, не представлен расчет по автостоянкам. Кроме того, в администрации подчеркнули, что это здание относится к самострою. Строительство и отделка торгового центра площадью 780 кв. м были завершены. По данным издания, объект должны были ввести в эксплуатацию в начале 2015 года, однако судебные разбирательства приостановили процесс. От дальнейших комментариев директор отказался, а телефон ООО «Стелс» в Москве, указанный в базе данных Kartoteka.ru, оказался недействующим. По оценке начальника управления консалтинга и аналитики агентства «Винсент Недвижимость» Бориса Лебедева, цена нового торгового объекта в историческом центре Сочи с полезной площадью около 600 кв. м составляет около 700 млн. рублей. Торговый центр был возведен на месте утраченного памятника истории — здания 1910 года, где располагался гастроном №1. Длительное время его возглавлял Герой Советского Союза Иван Поцелуев. Поэтому гастроном имел неофициальное название «Поцелуевский». В 2002 году здание приобрело ООО «Лиратон», затем — ЗАО «Интеко-Сочи». Обе компании связаны с известным российским предпринимателем Виктором Батуриным. В 2003 году бывший гастроном демонтировали. Краевое управление охраны культурного наследия несколько раз пыталось установить обстоятельства утраты памятника, однако проверки не выявили виновных в разрушении объекта, объяснив случившееся ветхостью здания. По оценке юристов, основанием для сноса может послужить существенное нарушение строительных и градостроительных норм. Менеджер проектов по разрешению споров и урегулированию конфликтов юридической фирмы VEGAS LEX Николай Андрианов указал на то, что мэрия ссылается на несоответствие параметров строящегося объекта предельным параметрам разрешенного строительства. По его мнению, суд может обязать владельцев привести объект к допустимым нормам, тогда вопрос о сносе будет снят. к ленте новостей