Ваша недвижимость

Raven Russia снова собирается приобрести подмосковный складской комплекс «Логопарк Север». Британская компания договаривается о покупке двух очередей объекта общей площадью 380 тыс. кв. м, хотя в 2014 году речь шла о 110 тыс. кв. м, сообщают «Ведомости». Тогда девелопер даже подал ходатайство в Федеральную антимонопольную службу России о приобретении проектной компании ООО «Каравелла», но ситуация на рынке недвижимости ухудшилась и сделка сорвалась. Сейчас, по оценкам некоторых экспертов, покупка может обойтись британцам в пределах от 135 млн до 200 млн долларов. Raven Russia — один из крупнейших владельцев логистической недвижимости в России. Ее портфель составляет около 1,5 млн кв. м в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске. Недавно компания заплатила 4,9 млрд рублей за активы фонда EPI Russia I Ky: логистический парк Gorigo (87 тыс. кв. м) и два офисных комплекса — Premium (11 тыс. кв. м) и Kellerman (22 тыс. кв. м) в Санкт-Петербурге. СК «Логопарк Север» класса А+ находится рядом с деревней Литвиново в Солнечногорском районе Московской области. Его общая площадь, согласно проекту, будет достигать свыше 400 тыс. кв. м. Пока из 270 тыс. кв. м «Логопарка Север-2″ построены лишь 160 тыс. кв. м. По словам Дениса Резвова, заместителя директора департамента складской и индустриальной недвижимости компании Praedium, возвращение к переговорам о покупке Логопарка «Север» Raven Russia выглядит логичным, учитывая стратегию развития инвестора: покупка наиболее качественных индустриальных проектов с сформированным cash flow и пулом арендаторов. «Также в пользу покупки складывается ситуация на рынке складской недвижимости: стоимость продажи как никогда привлекательна и составляет порядка 40 тыс. рублей за 1 кв. м. в классе А. Однако для Raven Russia существуют риски локации, поскольку комплекс расположен на севере Московской области, где присутствует ряд проектов сопоставимого качества и при этом не находящих на протяжении длительного срока своих арендаторов. Это — ЛК «Радумля», проданный группе PSN и впоследствии изменивший концепцию, ЛК «Никольское», купленный группой БИН, Ghelamco, некоторые из корпусов PNK и другие. По этой причине перспективы быстрого заполнения арендаторами строящихся 270 тыс. кв. м. в Логопарке «Север» не просматриваются. Тем не менее, если сделка все же состоится, то ее можно оценить в сумме не более 14 млрд рублей за весь проект площадью 380 тыс. кв. м», — анализирует эксперт. к ленте новостей

Ссылка на источник

В городе Сан-Исидро, расположенном на юге канарского острова Тенерифе, открылся первый в Испании ресторан для нудистов под названием Innato Tenerife. Его организовал итальянский предприниматель Тони де Леонардис, который взял на вооружение опыт аналогичного заведения Bunyadi, с большим успехом работавшего прошлым летом в Лондоне. Сначала Де Леонардис хотел дать своему заведению такое же название, что у британского оригинала, но не смог уладить проблемы с авторскими правами и отказался от этого замысла, передает «Испания по-русски». В итоге он остановился на итало-испанском варианте, который можно перевести как «Натуральный Тенерифе». Клиенты заведения, отделка которого выполнена из дерева и бамбука, должны оставлять в гардеробе не только всю одежду (впрочем, в качестве альтернативы посетителям предоставляется накидка в виде халата), но и все мобильные гаджеты, чтобы в полной мере насладиться едой и общением при свечах. В меню кафе значатся блюда из рыбы, мяса, овощей, приготовленные на огне. К ним подаются лучшие «биодинамические» вина острова. По мнению Де Леонардиса, который несколько лет назад специализировался на приготовлении страусов, предлагаемое меню обладает изысканным возбуждающим эффектом. Оказавшиеся во власти этого эффекта посетители могут тут же, судя по видео, сервировать своего партнера и есть прямо с него:

Ссылка на источник

25 января Чтобы сохранить трафик и привлечь новых посетителей, торговым комплексам предстоит изменить привычную концепцию и стать не просто местом для шопинга…

Ссылка на источник

Поставщик металлопродукции арендовал крупный офис в московском бизнес-центре Golden Gate. Как сообщает пресс-служба брокера сделки, компании «Большой офис», «Крафт Групп» заняла помещения площадью свыше 1 тыс. кв. м на пятом этаже здания, с учетом эксплуатируемой террасы. Подписан долгосрочный договор аренды. Коммерческие условия не разглашаются. БЦ Golden Gate общей площадью 47 тыс. кв. м находится на Международной улице, 7 и относится к классу A. к ленте новостей

Ссылка на источник