В прошлом году московские власти передали жильцам многоквартирных домов свыше 35 тыс. кв. м нежилых помещений. По данным столичного департамента городского имущества, москвичи получили 283 таких объекта недвижимости в собственность. За последние три года власти города передали горожанам право собственности на 378 объекта общей площадью более 50 тыс. кв. м. к ленте новостей
Как отмечает Марина Смирнова, руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman& Wakefield, в последнее время на рынке появилось много хостелов и мини-отелей, качество обслуживания в которых не всегда выдерживается. «Они часто формируют так называемый «серый» сектор, который недобросовестно конкурирует с крупными и легальными гостиницами. Это ухудшает бизнес-климат на рынке в целом. Кроме того, на фоне растущего спроса наметилась тенденция к росту цен, особенно агрессивно это проявляется в моменты пикового спроса, в том числе, проведения форумов и международных соревнований. Конечно, на момент проведения мероприятий ЧМ цены ограничиваются, но по ним будут продавать номера только те гостиницы, которые подпишут с ФИФА договоры на размещение игроков, организаторов и болельщиков. Но «серый» сектор будет пытаться воспользоваться «неорганизованным» спросом и накрутить цены, что, в целом, нельзя считать нерыночной практикой, но в данном случае цена и качество явно будут в диссонансе», — отметила Смирнова.
Стоимость студий небольшой площади продемонстрировала максимальное годовое снижение на рынке новостроек Московского региона — за год она упала на 10%, подсчитали столичные риелторы. По их данным, студии в среднем подешевели до 3,8 млн рублей, что главным образом связано с ростом объема предложения почти вдвое: количество экспонируемых студий по итогам 2016 года составило более 1,15 тысячи штук, передает «Интерфакс». Также незначительно снизился бюджет однокомнатных лотов (-1,4%, до 6,2 млн рублей) за счет выхода нового объема предложения на начальных стадиях строительства. При этом количество «однушек» выросло на 15,1%. Бюджет двухкомнатных лотов остался почти неизменным — 8,8 млн рублей (-0,4%), а средневзвешенная цена «квадрата» в них, напротив, незначительно выросла — на 0,3%. Объем предложения «двушек» увеличился на 30%, что остановило рост цен на них. При этом бюджет трехкомнатных квартир вырос на 1,1%, до 12,2 млн рублей, а средневзвешенная цена — на 4,8%. Это обусловлено снижением средней площади лотов в предложении, поскольку чем меньше объект, тем выше в нем цена кв. м. В 2015 году средняя площадь составляла 85,4 кв. м, в 2016-м — 82,3 кв. м. Максимальный же рост цен продемонстрировали многокомнатные лоты (+19,8%, до 21,4 млн рублей), что частично связано с увеличением средней площади объектов в предложении с 115,2 до 122,6 кв. м, а также с выходом на рынок новых объектов в престижных районах.
Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость РФ в 2016 году продемонстрировали рекордно низкий уровень за последние десять лет, составив только 120 млн долларов. Такие данные приводят в консалтинговой компании Cushman & Wakefield. При этом, согласно расчетам аналитиков, 77 млн долларов (64% от указанной суммы было привлечено в складской сегмент, передает РИА «Новости». Всего же в коммерческую недвижимость России в 2016 году было инвестировано 5,11 млрд долларов против прогнозируемых 4,5 млрд. Таким образом, иностранные инвестиции составили менее 3% от общей суммы инвестиций, тогда как в рекордном 2008 году на иностранцев пришлось 75% вложений. Что касается крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости РФ прошлого года, то ими стали банки с госучастием (ВТБ, «Россельхозбанк», «Сбербанк»), потратившие на эти цели в общей сложности 2,08 млрд долларов, а также государственные компании и структуры («Транснефть», правительство Москвы). Среди крупнейших инвестиционных сделок эксперты называют покупку структурой АФК «Система» девяти отелей региональной гостиничной сети у компании VIYM Андрея Якунина и приобретение Российским фондом прямых инвестиций площадей совместно с ближневосточными фондами в складских комплексах «PNK-Чехов — 3″ и «PNK — Северное Шереметьево». Еще две крупные сделки были закрыты в четвертом квартале — это покупка компанией «Юг-Бизнеспартнер» пятитизвездочного отеля Azimut в Сочи и приобретение «Лентой» сети гипермаркетов «К-Руока». Остальные крупные сделки были связаны либо с покупкой компаниями объектов для собственных нужд — 1,51 млрд долларов (к примеру приобретение «Транснефтью» башни Evolution Tower примерно за 1 млрд долларов или правительством Москвы — площадей в башне «Око» за 265 млн долларов), либо с реструктуризацией долгов — 700 млн долларов. Чуть ранее эксперты спрогнозировали , что основным изменением на инвестиционном рынке в 2017 году, очевидно, будет повышение активности иностранных игроков.