Региональные власти решили воспользоваться предоставленной федеральным центром возможностью отказаться от четырехлетнего моратория на пересмотр кадастровой оценки. Как пишут «Ведомости» со ссылкой на данные Росреестра, пересчитать кадастровую стоимость намерено большинство регионов. До 20 декабря регионы должны были решить, оставят ли они кадастровую стоимость неизменной до 2020 года или же смогут ее повысить. Если регионы хотят оставить текущую стоимость, рассчитанную по данным 2014 года, они должны были принять дополнительное решение. По данным Росреестра, такое решение приняли только Чечня, Магаданская и Липецкая области. Как известно, одними из первых отменой моратория воспользовались власти Москвы. Правительство города еще 29 ноября утвердило кадастровую стоимость по итогам оценки 2016 года. В результате для объектов капитального строительства стоимость выросла на 2,5% (к 2014 году), для земельных участков — на 1,5%. Эксперты рынка отмечают, что регионы пересматривают кадастровую стоимость не чтобы защитить интересы налогоплательщиков, а чтобы повысить налоговую базу. И даже если стоимость отдельных объектов снизится, в целом по региону будет рост. Пересмотром оценки обеспокоены не только граждане, но и владельцы коммерческой недвижимости и земель. Ранее было подсчитано , что при отмене моратория в Подмосковье рост налогов на промышленные и сельхозземли может составить от 70% до 740%, в Удмуртии — от 200% до 500%, в Белгородской — от 200% до 450%. Предприниматели сейчас планируют создать ассоциацию владельцев недвижимости, чтобы коллективно отстаивать свои права в комиссиях при Росреестре и других инстанциях. Напомним также, что с 1 января 2017 года регионы начнут переходить к государственной кадастровой оценке недвижимости с помощью сети государственных бюджетных учреждений (ГБУ), которые придут на смену независимым оценщикам, работавшим по госконтрактам. Сторонники отмены моратория как раз указывали на то, что «частные оценщики часто ошибались» в сторону занижения, поэтому 4-летняя заморозка может существенно отразиться на налоговой базе субъектов РФ. Между тем специалисты отмечают, что ГБУ еще не созданы, поэтому отдача от них в виде новых результатов кадастровой оценки в лучшем случае будет в 2019 году.
Также изменения могут затронуть улицы, которые власти выявили в рамках совместного мониторинга с Центром организации дорожного движения, Московской административной дорожной инспекцией и Администратором московского парковочного пространств.
Количество заявок на бесплатное получение земли в рамках закона о «дальневосточном гектаре» отодвинуло Хабаровский край на четвертое место среди регионов Дальнего Востока, люди не проявляют активности, сообщил журналистам глава региона Вячеслав Шпорт. «Технически у нас все работает, организационно все работает, информационное пространство заполнено. Но у нас не хватает, видимо, идеологического сегмента — люди не активно идут за гектаром», — сказал Шпорт на пресс-конференции по итогам 2016 года. Его слова приводит агентство «Интерфакс». Губернатор отметил, что среди населения есть непонимание возможностей закона о «дальневосточном гектаре», необходима масштабная разъяснительная работа с акцентом на районы. «С 1 февраля к нам придут люди со всей страны, ну а мне, например, хочется, чтобы максимально закон использовали наши жители», — сказал Шпорт. Он также добавил, что планирует в скором времени выбрать участок себе. Как сообщалось в декабре, полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев оценил реализацию закона о «дальневосточном гектаре» в Хабаровском крае на «четыре с минусом по школьной системе», уточнив, что регион по количеству заявок на участки отстает от Якутии, Приморья и Сахалина. В настоящее время в Хабаровском крае зарегистрировано 2,5 тысячи таких заявлений (из них 763 участка уже зарегистрированы и переданы в пользование гражданам). Вместе с тем, подчеркнул Трутнев, регион показывает «неплохие результаты» по количеству отклоненных заявок — 23%, тогда как в среднем по Дальнему Востоку этот показатель составляет 30%. Напомним, федеральный закон о «дальневосточном гектаре» вступил в силу 1 июня. С этой даты выбрать участок земли жители Дальнего Востока могли в «пилотном» муниципальном образовании своего субъекта. С 1 октября земельные участки стали доступны дальневосточникам на всей территории региона. С 1 февраля 2017 года гектар будет предоставляться всем гражданам РФ, независимо от их места жительства.
В деловом центре «Москва-сити» закрылась крупная сделка по покупке апартаментов. Неназванный бизнесмен заплатил 1 млрд рублей сразу за 11 апартаментов общей площадью 2112 тыс. кв. метров в башне «Город столиц». Имя покупателя не раскрывается, но, по данным брокеров сделки, объекты приобрел иностранный бизнесмен — выходец из региона Персидского залива, сообщает «Коммерсант». Издание напоминает, что застройщик «Города столиц» — Capital Group — в период прошлого кризиса весной 2009 года вынужден был отдать часть апартаментов в небоскребе своему кредитору — «Сбербанку» — в обмен на продление займа, который на тот момент достигал 400 млн долларов. Тогда сообщалось, что госбанк может получить в небоскребе в общей сложности 50 тыс. кв. м апартаментов. Последняя крупная сделка подобного уровня прошла в июле 2016 года. Тогда в комплексе небоскребов в «Москва-сити» за 10,5 млн долларов (674 млн рублей) был продан двухуровневый пентхаус площадью 250 кв. метров. Брокеры отмечают, что сегодня иностранные покупатели активизировались на московском рынке недвижимости, хотя чаще это происходит в сегменте объектов коммерческого назначения. А на рынке элитного жилья втрое выросла доля инвесторов из Китая.
Суббота, 24 декабря 2016 г. Все права на материалы, находящиеся на сайте NEWSru.com, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта и сателлитных проектов, гиперссылка (hyperlink) на NEWSru.com обязательна.