Первые жители и арендаторы в технопарке «Сколково» на западе Москвы появятся в 2017 году, сообщил в ходе конференции «Город как инновация» председатель правления фонда «Сколково» Игорь Дроздов. «Для нас 2017 год определяющий, когда инфраструктура появится и мы начнем заселять ее первыми жителями, первыми резидентами, арендаторами офисов», — сказал Дроздов, которого цитирует агентство «Москва». По словам Дроздова, целью «Сколково» было не просто построить новый город. «Мы рассчитываем, что в этом городе будет жизнь, в чем-то необычная для обычного города», — также приводит его высказывание РИА «Новости». Напомним, пять лет назад сообщалось, что жилье в иннограде «Сколково» будет предоставляться в аренду на 10 лет. При этом отмечалось, что жители иннограда будут тратить не более 20-25% своего дохода на аренду — в частности, озвучивались такие суммы, как 7-10 тысяч рублей в месяц. Планируется, что к 2020 году на территории технополиса на площади 2,5 миллиона кв. м будут жить и работать 50 тысяч человек, из которых половина должна заселиться уже на первом этапе, сообщал ранее ТАСС. Строительство инновационного центра «Сколково» началось в 2010 году. Сначала планировалось, что оно будет завершено в 2015 году, но затем сроки были сдвинуты на 2017-й. По данным прессы, стоимость строительства центра за это время увеличилась как минимум вдвое — с четырех до восьми миллиардов долларов, при этом не менее двух миллиардов должны инвестировать частные компании.
BBC отмечает, что Сеулу действительно есть над чем работать в плане языковых решений: к примеру, в прошлом году официальным слоганом для продвижения города на международном уровне города стала фраза «I.Seoul.U», которую англоязычные пользователи находят довольно бессмысленной. Хотя в самой южнокорейской столице в ней видят много символизма.
Изменения в закон о долевом строительстве (214-ФЗ), который год назад начали лоббировать подмосковные власти, обеспечит дольщикам тройной уровень защиты от недостроя, но в то же время себестоимость строительства может заметно вырасти, пишут «Ведомости». Закон был принят летом и за исключением ряда норм вступает в силу с 1 января 2017 года. Одно из основных изменений — ужесточение требований к финансовой устойчивости застройщиков. С 1 июля 2017 года они должны иметь уставный капитал в размере примерно 4% от стоимости возводимых им объектов. По подсчетам Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), чтобы выполнить это условие, отрасль потратит не менее 50 млрд рублей, что может привести к поглощению мелких застройщиков крупными. Также в законе прописан механизм применения эскроу-счетов, которые призваны снять риски банкротства застройщика с дольщика и риски срыва срока строительства. Такой счет открывается банком, заключившим с застройщиком кредитный договор для учета и блокирования средств, полученных от дольщиков в счет уплаты квартиры. На деньги на эскроу-счете начисляются проценты в размере, установленном договором счета и определенном кредитным договором. Внесенные средства застройщик может получить лишь по завершении стройки. По мнению гендиректора РАСК Николая Алексеенко, из-за данного механизма не исключено появление ситуаций, когда строительство объекта будет осуществляться на 90% за счет заемного капитала со счетов эскроу. В результате рост цен на первичное жилье может составить от 20 до 30%, считает эксперт. Привлечение нового звена в лице банка в цепочку «застройщик-дольщик» может привести к удорожанию строительства до 20%, соглашается коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. Впрочем, в Минстрое успокаивают, что первое время жесткого обязательства работать по эскроу-счетам не будет — по-настоящему востребованной эта система станет через 5-10 лет. Кроме того, в законе указано, что с момента его подписания должен заработать фонд , который формируется за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков. Размер взносов — не более 1% от стоимости строительства объекта недвижимости, указанной в проектной декларации. Основные решения по фонду, который может стать государственной страховой компанией, будут выноситься на осеннюю сессию Госдумы, а сам фонд должен заработать 1 января 2017 года. Поправки в закон предусматривают также создание единого реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан. Ответственность за его ведение будет возложена на федеральный орган исполнительной власти. Это позволит потенциальным покупателям определить, можно ли доверить тому или иному застройщику свои сбережения. Сами застройщики среди плюсов закона называют возможность использовать привлеченные от дольщиков средства для строительства социально значимых объектов (школы, детские сады), а также инженерно-технических сооружений. Раньше средства граждан могли направляться только на строительство жилых метров. В целом участники рынка считают, что большинство поправок вынудят застройщиков менять экономику проектов и перестраиваться на новые рельсы. «Инвестиционная себестоимость строительства вырастет не менее чем на 20%, покупатель (дольщик) получит тройной контур защиты от недостроя и долгостроя. Просто теперь он защищен за свои же деньги и метры для него стоят дороже», — комментирует партнер «Химки групп» Дмитрий Котровский.
Около 2 млн кв. м недвижимости могут ввести в столичных промзонах в 2017 году, сообщается в пресс-релизе столичного департамента градостроительной политики. На территории промзон Москвы ожидается ввод 52 объектов капитального строительства, из которых 512,7 тыс. кв. м приходится на жилые площади. Так, в центре города планируется возвести порядка 500 тыс. кв. м недвижимости, на юге – 715 тыс. кв. м, на юго-западе – 203 тыс. кв. м, а на северо-востоке – 245 тыс. кв. м. к ленте новостей