На коралловом острове Провиденсиалес карибского архипелага Теркс и Кайкос выставлен на продажу особняк с 10 спальнями и двумя пляжами, который в 2010 году приобрел американский музыкант Принс. Вилла вышла на рынок менее чем через месяц после неожиданной кончины 57-летнего артиста. За нее просят 12 млн долларов, сообщает The Daily Mail .
Следственные органы Москвы сообщили о том, что завершили расследование уголовного дела в отношении преступной группировки, состоявшей из трех бывших полицейских и их соучастников, обвиняемых в хищении нескольких десятков квартир, предназначенных обманутым дольщикам. Напомним, ранее уточнялось, что подозреваемые занимались расследованием аферы при строительстве 11-го микрорайона в Южном Тушине, совершенной руководством компании «Энергостройкомплект-М». По данным следствия, группировка была создана в 2011 году под руководством бывшего старшего следователя по особо важным делам 1-го отдела следственной части Главного следственного управления московского главка МВД Анжелы Амзиной. Ее соучастниками стали следователи той же следственной части Сергей Кавун и Евгений Примаков и гражданские лица — Илья Чижанов, Сергей Королев и Дмитрий Двойных. Руководителями структурных подразделений сообщества являлись Антон Бордовский и Юрий Жовтяк. Как выяснили следователи, мошенники, вводя в заблуждение граждан и должностных лиц, добились признания обманутыми дольщиками подставных лиц. Это повлекло незаконное предоставление в собственность якобы потерпевшим дольщикам жилья из казны города Москвы, а злоумышленники при этом получили право распоряжения этой недвижимостью. В результате злоумышленниками было похищено 44 квартиры в Москве на общую сумму не менее 199 млн рублей. В настоящее время обвиняемые и их защитники приступили к ознакомлению с материалами уголовного дела. Фигуранты уголовного дело обвиняются по статьям 159, 210, 290 и 303 УК РФ («Мошенничество, совершенное в особо крупном размере», «Организация преступного сообщества с использованием своего служебного положения и участие в нем», «Получение взятки в особо крупном размере» и «Фальсификация доказательств по уголовному делу о тяжком или об особо тяжком преступлении»). Один из фигурантов дела находится в международном розыске, сообщают в СК, не уточняя, о ком идет речь. Как писало в прошлом году РБК, микрорайон N11 в Южном Тушине является одним из «рекордсменов» в столице по числу обманутых дольщиков. Директор компании «Энергостройкомплект-М» Андрей Кручинин в 2012 году был приговорен Тверским судом столицы к пяти годам колонии за мошенничество при строительстве домов в районе. Его фирма, по данным следствия, не выполнила обязательства перед 1,5 тыс. дольщиками: не построила дома, а права на квартиры перепродала несколько раз. В итоге обязательства перед дольщиками взяло на себя правительство Москвы и в порядке очереди начало выделять потерпевшим жилье в других районах города, а также достраивать дома в Южном Тушине.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.
На востоке Москвы построили новый апарт-комплекс. Как сообщает пресс-служба девелопера проекта, компании «Колизей», Re:form общей площадью 22 тыс. кв. м располагается на улице Хромова, 3. Комплекс представляет собой десятиэтажное здание, которое вмещает 216 апартаментов. Документы о вводе объекта в эксплуатацию застройщик рассчитывает получить уже в июне. На первых этажах разместятся офисы и помещения для торговых предприятий, кафе, сервисных услуг, салонов красоты и так далее. На эксплуатируемой кровле здания планируется устроить ресторан с панорамным остеклением. По словам Татьяны Веллер, руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL, достаточно спокойная локация, расположенная в зоне жилой застройки преимущественно, которая вполне соответствует формату апарт-отеля. «В то же время, рядом есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания как командированных, так и туристов, желающих пользоваться более просторными номерами с возможностью готовить самостоятельно. Неподалёку расположенная станция метро Преображенская площадь Сокольнической ветки — несколько остановок по прямой до Красной Площади — усиливает привлекательность данного продукта», — добавила эксперт. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей
O1 Properties переформатирует часть площадей в нескольких проектах своих новых бизнес-центров. Там, где ранее планировалось разместить офисы, появятся апартаменты. К примеру, они будут созданы в рамках развития проекта бизнес-центра «Большевик» (арендуемая площадь — 73 тыс. кв. м) на Ленинградском проспекте в Москве. Они займут три корпуса суммарной площадью 13,7 тыс. кв. м. Сдать данные площади в эксплуатацию планируется уже в 2017 году. БЦ «Большевик» расположится в реконструированных корпусах одноименной бывшей кондитерской фабрики. Данный девелоперский проект входит в состав портфеля активов инвесткомпании O1 Properties. Ее партнером по развитию комплекса выступает Tactics Group бизнесмена Павла Шишкина. На данный момент O1 Properties является одним из наиболее крупных собственников офисной недвижимости в столице. Компания владеет 14 функционирующими деловыми комплексами суммарной арендуемой площадью 517 тыс. кв. м. Крупнейшим акционером компании является O1 Group Бориса Минца. Структура владеет 67,2% акций, оставшиеся находятся в собственности у группы «Ист», Goldman Sachs, а также совладельцев девелоперской компании Forum Properties Андрея Баринского и Владимира Зубрилина. Стоит отметить, что ранее O1 Properties не присутствовала на рынке жилой недвижимости. Ее косвенное участие на этом рынке ограничилось выкупом акционером O1 Group в начале 2014 года 70% компании Vesper, занимающейся строительстве элитной недвижимости. Однако через несколько месяцев Vesper заявила, что O1 Group продала долю создателям компании — Денису Китаеву и Борису Азаренко. При этом БЦ «Большевик» — это не единственный проект O1 Properties, в который планируется включить апартаменты. Такую недвижимость также могут разместить в бизнес-центре «Авион» на Ленинградском проспекте. Арендуемые площади данного объекта составляют 18,5 тыс. кв. м. Помимо этого, О1 Properties может переформатировать в схожем ключе концепцию проектов строительства — бизнес-центров Greendale (34 тыс. кв. м) на Октябрьской улице и «Кутузов» (27,3 тыс. кв. м) на улице Василисы Кожиной. По мнению Александра Самодурова, руководителя NAI Becar Apartments, в строящихся проектах затраты могут составлять от 10 тыс. рублей на 1 кв. м полезной площади, в возведенных — от 20 тыс. на 1 кв. м. Заместитель директора департамента офисной недвижимости компании Praedium Нелли Имаметдинова считает наиболее сложной частью переформатирования офисных центров в апартаменты проблему подключения коммуникаций. «В офисном центре запланировано меньшее количество «мокрых» зон, чем в апартаментах, и необходимо делать дополнительные выходы для каждого блока. Кроме того, меняются и требования к отделке общих зон, а также к площади помещений. Но в строящемся проекте все эти трудности устранимы, а в уже возведенном переформатирование сделать гораздо сложнее и дороже. Однако, учитывая спрос на апартаменты, девелоперу с большой долей вероятности удастся окупить затраты», — заявила специалист. В компании отмечают, что строить коммерческие площади сейчас слишком рискованно по причине невысокого спроса на новые объекты, переизбытка предложения и падения ставок аренды, как в торговых форматах, так и в офисном сегменте. При этом апартаменты могут появиться только в объектах класса В, расположенных в хороших локациях, а также объектах, где сейчас офисные площади избыточны. Марина Гордеева, заместитель директора отдела стратегического консалтинга CBRE, полагает, что в условиях наблюдающегося на протяжении долгого времени ослабления спроса на офисные площади, значительного объема офисных площадей в проекте и высоко конкурентного окружения, такая диверсификация представляется вполне оправданной. «Это поможет сократить сроки экспозиции проекта и оптимизировать его экономические показатели. Подобная стратегия уже используется несколькими крупными девелоперами. Здесь также важно учитывать высокую конкуренцию и в жилом сегменте, в непосредственной близости расположены крупные жилые проекты — «Царская площадь»,» ВТБ Арена парк» и другие. Поэтому главная задача в данном случае правильно определить оптимальный баланс между функционалами», — отметила эксперт. Роман Аблаев, генеральный директор «Хайтэк Девелопмент», уверен, что причин такого решения несколько: низкая рентабельность объектов, в частности, низкие цены на аренду и продажу офисных площадей (15-30% в рублях в 2015 году), проблемы с обслуживанием кредитной истории, рост долларовых ставок, уход и миграция арендаторов, сокращение потребности в офисных квадратных метрах. «На наш взгляд, перспективными сегментами для перепрофилирования бизнес-центров являются апарт-отели и коворкинг-пространства с возможностью оставить часть площадей под ритейл и/или офисы», — добавил Аблаев. Стоит отметить, что с начала 2016 года московский рынок офисов продемонстрировал самый низкий уровень ввода в аналогичные периоды за последние шесть лет. И, несмотря на снижающийся уровень вакансии, на арендные ставки это положительной динамики не оказало. Невысокие объемы ввода на фоне низкого спроса вынуждают собственников перепрофилировать свои объекты в апарт-проекты, спрос на которые традиционно растет. С начала года спрос на апартаменты вырос на 1,3%. Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь. к ленте новостей