Инвесторы-иностранцы начали обходить стороной рынок коммерческой недвижимости Великобритании из-за референдума о членстве страны в Евросоюзе, который запланирован на 23 июня. Период неопределенности может положить конец длительному периоду роста цен на квадратные футы, считают эксперты, опрошенные The Wall Street Journal. Как передают «Ведомости» , в I квартале объем сделок на рынке коммерческой недвижимости королевства сократился на 43% в годовом выражении до 10,9 млрд фунтов (15,9 млрд долларов). В Лондоне падение составило 47% — до 5 млрд фунтов. При этом только 5% местных риелторов отметили рост интереса со стороны иностранных покупателей в последние три месяца, показал опрос Royal Institute of Chartered Surveyors. Во II квартале 2015 года их было 36%. Интерес иностранных инвесторов начал снижаться с тех пор, как в мае 2015 года точно стало известно о проведении референдума, вспоминают экономисты. Ранее в этом месяце агентство Standard & Poor’s предупредило, что цены на недвижимость могут упасть, если британцы проголосуют за выход из ЕС (Brexit). Как полагают эксперты, такой исход референдума неизбежно окажет влияние и на рынок коммерческой недвижимости страны, особенно в Лондоне, так как компании станут оттягивать принятие решений о сделках, не зная, чего теперь ждать от местного рынка. Напомним, ранее риелторы указали на еще одну тенденцию на рынке Лондона, которую они связывают с предстоящим голосованием: богатые иностранцы стали предпочитать покупке дорогой недвижимости ее аренду, чтобы в случае чего не быть связанным с нестабильным рынком.
Президент России Владимир Путин на Петербургском международном экономическом форуме, скорее всего, заявит о заинтересованности страны в развитии сотрудничества с зарубежным бизнесом. Такое мнение высказал пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков, добавив, что отношения с некоторыми странами «проходят через период турбулентности», передает ТАСС. Песков отметил, что работа над выступлением президента пока только в начальной стадии и пока рано делать какие-то прогнозы. Петербургский международный экономический форум, которые станет уже 20-м по счету, пройдет 16-18 июня на новой площадке в Шушарах под Санкт-Петербургом. Ключевыми темами для дискуссий на форуме станут новая экономическая реальность и поиск новых источников роста. к ленте новостей
Госпрограмма «Жилье для российской семьи» начала работать в 2014 году. В соответствии с планами, к 2017 году в ее рамках необходимо построить 25 млн кв. м жилой недвижимости. Фонд содействия развитию жилищного строительства выделяет девелоперам землю в аренду и через АИЖК компенсирует часть расходов на инфраструктуру. Застройщик же обязуется продать половину построенных квартир не дороже 35 тысяч рублей за 1 кв. м, или 80% от рыночной цены.
Экономическая нестабильность в стране привела к росту мошеннических операций на рынке арендного жилья в Москве и Московской области, рассказывают опрошенные РИА «Новости» риелторы. Они вспоминают, что та же тенденция наблюдалась во время прошлого кризиса в 2008 году. Популярные трюки аферистов остались прежними. Один из них — размещение в интернете информации о квартирах-фантомах. Это несуществующие объекты с привлекательными характеристиками и ценой, на которые заманивают клиентов, а потом предлагают им что-то менее выгодное. Еще одна уловка — недобросовестный агент может находиться в сговоре с таким же собственником квартиры, которая сдается через подставных лиц по поддельным документам. Впоследствии собственник заявит о недействительности сделки, в результате чего арендатор остается без жилья и без уплаченных денег. Особое внимание стоит обращать на квартиры в долевой собственности — в этом случае нужно заручиться согласием на сдачу жилплощади всех собственников, чтобы потом не было неприятных недоразумений, напоминают юристы. Другой популярный «развод» — риелторы-оборотни, которые выдают себя за сотрудников известных агентств и просят предоплату за услуги — как правило, и с хозяина квартиры, и с собственника. Нормальные агенты не берут денег за показ квартир, говорят участники рынка. Также эксперты призывают внимательно читать договор аренды, чтобы, к примеру, избежать случаев, когда собственник, ссылаясь на им придуманный и прописанный пункт договора, может досрочно выселить своих гостей.
Президент Латвии Раймонд Вейонис вернул спорные поправки к закону «Об иммиграции» на повторное рассмотрение в Сейм. Ранее об этом его просили напуганные инвесторы, которые получили временный вид на жительство (ВНЖ) в Латвии. Как сообщает Delfi , Вейонис в своем отзыве на законопроект отметил, что принятие Сеймом поправок к закону «Об иммиграции» продемонстрировало несовершенство процесса, когда к третьему чтению в срочном порядке готовят и направляют противоречивые нормы, а парламент принимает предложения, не сумев их оценить. Президент указал депутатам на семь законодательных норм, которые необходимо уточнить. Напомним, особую тревогу российских инвесторов в одобренном депутатами законопроекте вызвала норма, согласно которой для продления пятилетнего ВНЖ иностранцы должны дополнительно заплатить 5000 евро за каждого члена семьи. Программа предоставления иностранцам вида на жительстве в Латвии в обмен на инвестиции действует с 1 июля 2010 года. С сентября 2014 года в Латвии вступили в силу поправки в закон «Об иммиграции», согласно которым минимальная сумма инвестиций в недвижимость для получения вида на жительство возросла до 250 тысяч евро. Это привело к более чем многократному падению интереса к программе в 2015 году по сравнению с предыдущим годом.