В Замоскворечье ведется снос единственной сохранившейся в России старинной фабрики купцов Бахрушиных. На ее месте планируется строительство коммерческого жилого комплекса. Об этом сообщило в пятницу «Фронде.ТВ» По данным ресурса, в прошлом году владелец здания — ОАО «Тиум» — пыталось получить разрешение на снос всех зданий на участке по адресу: Кожевнический проезд, 4. Комиссия по градостроительной деятельности в зонах охраны объектов культурного наследия разрешила снести все здания, кроме строения 3 — дореволюционного здания фабрики Бахрушиных. В начале августа руководитель Мосгорнаследия Алексей Емельянов подтвердил, что решение о сносе строения 3 не принималось и никаких разрешительных документов не выдавалось, уточняет «Фронде.ТВ». Несмотря на это, в пятницу утром компания «Сатори» начала снос. Градозащитники и местные жители несколько раз приостанавливали работы с помощью полиции, но после отъезда сотрудников работы продолжались. Приехавшего на место для выдачи предписания об остановке работ инспектора ОАТИ сотрудники охраны вовсе не пустили на строительную площадку. Суконная фабрика Бахрушиных — единственная сохранившаяся фабричная постройка Бахрушиных в России. Напротив через Кожевническую улицу располагалась кожевенная фабрика Бахрушиных, которая была уничтожена в 2000-х ради постройки офисного комплекса «Вивальди-плаза». Бахрушины — известнейшая купеческая фамилия, прославившаяся благотворительной деятельностью. В Москве Бахрушиных называли «профессиональными благотворителями», половину доходов от своих фабрик купцы жертвовали городу.
Стоимость офисных зданий, проданных в Лондоне, Гонконге, Осаке и Чикаго, достигла рекордных значений во II квартале 2015 года. В некоторых других городах — таких как Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Сидней — цены на коммерческую недвижимость также приблизились к абсолютному максимуму, который был зафиксирован после 2009 года. Это может привести к появлению нового пузыря на рынке недвижимости, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные аналитиков рынка. По оценкам специалистов, общие инвестиции в коммерческую недвижимость в США в первой половине 2015 года составили 225,1 млрд долларов, что на 36% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем сделок с офисами в Европе также увеличился на 37% — до 135 млрд евро (148 млрд долларов). Это самый высокий показатель с 2007 года. Низкие процентные ставки и большое количество свободных средств у банков в этих регионах сделали недвижимость одним из самых привлекательных инструментов для инвестиций в сравнении, к примеру, с облигациями, делают выводы эксперты. На ситуацию также влияет и то, что американские пенсионные фонды увеличили свои вложения в недвижимость, а некоторые иностранные инвесторы закрыли несколько рекордных сделок. Сложившийся высокий спрос на коммерческую недвижимость напоминает аналогичный бум в середине 2000-х, который в итоге привел к банкротствам многих девелоперов во всем мире, пишет The Wall Street Journal. Рынок полностью восстановился еще в прошлом году и сейчас он растет с довольно тревожной скоростью, говорят аналитики. Конечно, пока еще не время для паники, однако, если слишком много финансовых ресурсов приходит в один определенный сегмент, это ничем хорошим, как правило, не заканчивается, цитирует WSJ руководителя отдела исследований и стратегии LaSalle Investment Management Жака Гордона. Ситуация на рынке коммерческой недвижимости в России существенно отличается от мировой, отмечают «Ведомости». По данным JLL, в первом полугодии 2015 года инвестиционные сделки с коммерческой недвижимостью в России составили 1,1 млрд долларов, что на 33% меньше, чем годом ранее, при этом не было закрыто ни одной сделки дороже 300 млн долларов. По данным CBRE, за последние 1,5 года ставки аренды офисов в Москве снизились на 30-40%.
Совладелец корпорации «Уралсиб» Николай Цветков продаёт 3,6 тысячи гектаров земли в Подмосковье. Эта территория является основным активом его девелоперской компании «Знак». Данные участки должна выкупить «Промсвязькапитал» братьев Ананьевых за 3,7 миллиарда рублей, что ниже рыночной стоимости. Однако бизнесмен вынужден избавиться от активов на столь не позднее сентября невыгодных условиях, так как не до сентября ему необходимо изыскать средства для пополнения капитала банка «Уралсиб», сообщает «Коммерсант». 800 гектаров от всех земель расположены в Раменском районе, 1 тысяча — в Дмитровском районе, а 500 — в Волоколамском, еще порядка 1,3 тысячи — в Солнечногорском, поясняет газета. По информации источника издания, сделка формально была закрыта в четверг, но фактический переход прав собственности структурам «Промсвязькапитала» произойдет не раньше середины осени. Все земли в составе продаваемого актива обладают статусом территорий сельхозназначения. Николай Цветков намерен направить вырученные от продажи территорий финансовые потоки в капитал банка «Уралсиб». Это станет новым траншем в рамках программы докапитализации кредитной организации, утвержденной ЦБ. Исходя из её условий, банк обязан до 1 сентября внести в свой уставный капитал 20 миллиардов рублей. После завершение сделки у Цветкова останется лишь 250 гектаров в Красногорском районе. Помимо этого «Знак» остаётся владельцем участка на Краснопресненской набережной рядом с «Москва-Сити», где в партнёрстве с Capital Group планируется возвести 109 тысяч квадратных метров разноформатной недвижимости. к ленте новостей
Лучшим индикатором успешности жилого проекта является рождаемость, заявил на бизнес-конференции в четверг директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин. «Вы знаете, как можно смотреть, классный проект или не классный? По тому, сколько там рождается детей. Два-три года — и какой прирост по детям? Это супериндикатор комфортной жизни в конкретном новом комплексном развитии территории», — сказал Стасишин, которого цитирует «Интерфакс». По его мнению, смотреть показатель рождаемости стоит при развитии территории и строительстве больше 150-200 тыс. кв. м в одной локации. «Это, как нам кажется, самый главный плюс для инвестора и застройщика, который умеет правильно сделать проект планировки территории и разместить на нем не только садик, школу, физкультурно-оздоровительный комплекс, но еще как-то сделать так, чтобы это стало комфортно, и людям хотелось бы делать и рожать детей», — сказал Стасишин. Ранее в этом году стало известно, что 1 трлн рублей, выделенный правительством РФ на материнский капитал, который семьи чаще всего направляли на улучшение своих жилищных условий, росту рождаемости не помог.
Правда, имеется в виду, что опорная часть такого небоскреба будет построена все же по стандартной технологии, а комнаты-контейнеры будут размещены по фасаду здания, позволяя использовать его площади более интенсивно. При этом контейнеры можно будет разворачивать на 90 градусов — меняя виды из окна и обеспечивая естественную вентиляцию комнат, что также позволит сэкономить на охлаждении квартиры в жару. В ядре башни тоже будут расположены контейнеры с различным функционалом.