Ваша недвижимость

С 1 июня муниципалитеты могут заказывать работы по уточнению границ земельных участков. Такое право им дают поправки в Земельный кодекс, принятые еще в прошлом году. Предполагается, что таким образом удастся разобраться с землей, которая поставлена на кадастровый учет без точных границ («дачная амнистия» это позволяла) или вообще не поставлена, пишет «Комсомольская правда». Комплексные кадастровые работы затронут в том числе садовые и дачные товарищества. У новшества есть весомый плюс — для граждан заказанное муниципалитетом межевание будет бесплатным. До сих пор собственники земли, включая садоводов-дачников, уточняли границы участков и решали межевые споры с соседями исключительно за свой счет. Если установленная в ходе «муниципального» межевания граница покажется вам неправильной, можно обратиться в согласительную комиссию — они будут создаваться для решения спорных вопросов. По доброму согласию спор решить не удается — новую границу в течение 15 лет можно оспорить через суд. По закону муниципалитеты обязаны широко освещать начало кадастровых работ в СМИ, на своих официальных сайтах и даже на информационных щитах, расположенных на территориях, попадающих под работы. Но начнутся ли они вовремя — вопрос: комплексные кадастровые работы будут проводиться за счет муниципалитетов и частично федерального бюджета, отмечает «Российская газета». Границы участков можно застолбить по интернету «РГ» также сообщает, что с 1 июня граждане и бизнес, желающие приобрести землю, внести уточнения в описание границ своих участков, согласовать их предоставление, вправе направлять в муниципалитеты заявление по интернету и по почте — без личного присутствия. Эта новая норма, упрощающая взаимодействие нынешних и потенциальных землевладельцев с госорганами, тоже отражена в поправках в Земельный кодекс. Чем землевладельцам грозит массовый кадастровый учет Те землевладельцы, кто не поспешил с оформлением, пока не пострадали: не только размер их участков не меняется, но еще и налоги они не платят, пишет журнал «Коммерсант-Деньги». И не будут платить, пока власти не найдут средства на комплексные кадастровые работы. Какой объем финансирования требуется для проведения комплексных кадастровых работ, ответить никто не может. Однако, проанализировав информацию с сайта госзакупок, «Деньги» выяснили, что кадастровые работы стоят не так дорого, как это пытаются доказать чиновники. По данным сайта госзакупок, Министерство имущественных отношений Московской области регулярно выступает заказчиком кадастровых работ. Стоимость многих контрактов на кадастровые работы начинается с 120-150 тыс. руб., например, за участок в 40 га. В электронных аукционах участвует до десяти компаний, в результате начальная стоимость контракта порой снижается кратно. По итогам одного из недавних заказов Минимущества на проведение кадастровых работ начальная стоимость контракта — 1,78 млн руб. — была снижена в результате торгов до 178 тыс. руб. Заметную часть подобных аукционов выигрывают региональные игроки. «Рынок схлопнулся даже в Московской области. Что говорить о регионах, где кадастровые инженеры уже лебеду едят», — не удивляется руководитель Центра развития недвижимости РУМБ Денис Владиславлев. «Мы пару раз пытались участвовать в этих аукционах. Они зачем-то дробят заказы на мелкие куски. В результате цена обеспечения заявки превышает стоимость самих работ», — рассказывает руководитель ООО «Азимут» Владимир Костеша. Аверкиев согласен, что электронный аукцион не способствует выбору компетентного исполнителя по сложным видам работ. «Главным критерием выбора победителя при проведении электронного аукциона остается цена. Нетрудно представить, каким будет качество выполнения работ в результате масштабного демпинга», — говорит он. В целом опрошенные журналом эксперты в практическую реализацию и успех комплексных кадастровых работ не верят, уверяя, что сама идея хорошая, но в теории, на практике же исправление границ одного участка повлечет за собой исправление других. «Половина земельных участков уже стоит на учете. Половина нет. Я не представляю, как сейчас это можно сделать: у меня зарегистрированы права собственности на 10 соток. И что, мне сделают 9,9 сотки? Тогда получается, что у меня будет несоответствие правоустанавливающих документов в ЕГРП», — говорит Костеша. И главное, нет гарантий, что тотальное межевание земли проведут правильно: исполнители-то будут те же.

Ссылка на источник

Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27518 от 14 марта 2007 г., выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. При полном или частичном использовании материалов ссылка на arendator.ru обязательна.

Ссылка на источник

Компания «Де-Густо» построит логистический комплекс в Северной Осетии. По данным портала HubProm, он разместится в поселке Эльхотово Кировского района республики. Площадь земельного участка, выделенного под реализацию проекта, составляет 13 гектаров. Вместимость логистического комплекса рассчитана на более чем 3,1 тыс. тонн единовременного хранения плодоовощной продукции. В рамках комплекса будут также созданы сортировочная и упаковочная линии. Объем инвестиций в строительство первой очереди оцениваются в 250 млн рублей. Вторая очередь строительства предполагает создание производственной линии, выпускающей джемы и пюре. Затраты на строительство оцениваются также в 250 млн рублей. При этом объемы единовременного хранения в логоцентре вырастут до 6 тыс. тонн готовой продукции. к ленте новостей

Ссылка на источник

В киевском метрополитене мобильная связи и Интернет заработали на трех станциях Святошино-Броварской линии (М1) — «Театральная», «Крещатик», «Университет», а также станции «Майдан Независимости» на Куреневско-Красноармейской линии (М2) и «Золотые Ворота» на Сырецко-Печерской линии (М3). Как сообщает «Интерфакс», пассажиры уже могут пользоваться этими услугами на данных станциях и в перегонах между ними. Уточняется, что это второй этап инвестиционного проекта, который внедряет инвестор в метрополитене. Сначала был построен коммутационный узел и смонтирована сеть на станциях и в тоннеле между «Политехническим институтом» и «Вокзальной» на линии М1. Таким образом, мобильная связь и Интернет в столичном метрополитене есть уже на пяти станциях линии М1 подряд и четырех перегонах между ними (от «Политехнического института» до «Крещатика»), а также двух из трех пересадочных узлов и соответствующих станциях других линий: «Майдан Независимости» (переход на станцию «Крещатик») и «Золотые Ворота» (переход на станцию «Театральная»). ООО «ЕСУ» выиграло тендер на строительство сети мобильной связи в столичном метро еще летом 2012 года, однако тестовая эксплуатация пилотного проекта была проведена только летом 2014 года. Ожидается, что услуга будет доступна абонентам трех мобильных операторов, а ее стоимость не будет отличаться от стандартных тарифов мобильной связи. к ленте новостей

Ссылка на источник

Чешские журналисты и чиновники обратили внимание на факты дискриминации иностранцев в чешских жилищных кооперативах — так называемых «дружствах». Газета «Господаржске новины» опубликовала материал , в котором кооперативы названы государством в государстве, которые прописывают в своих уставах условия, противоречащие законам Чехии и ЕС в надежде, что этого никто не заметит, передает «Пражский экспресс». Некоторые кооперативы прописывают в уставе требование, что их членом может стать только лицо с ПМЖ в Чехии. А некоторые прямо прописывают требование передавать в аренду или продавать свою долю на основании расовой принадлежности. Таким образом, иностранцы сталкиваются с трудностями при поиске жилья для аренды или покупки. «Подобные требования могут быть дискриминационными как с точки зрения операций с недвижимостью, так и получения прав на нее. Имущественные права гарантированы всем, без оглядки на гражданство», — говорит бывший заместитель министра юстиции Франтишек Корбел. «Если членство в кооперативах доступно только для граждан Чехии, то это противоречит праву ЕС. Но и условие наличия ПМЖ может быть проблематичным с точки зрения права ЕС», — считает омбудсмен Анна Шабатова. Прекращению дискриминации мешает позиция самих иностранцев, не желающих идти на конфликт и отстаивать свои права. Поэтому до сих пор не создано судебного прецедента.

Ссылка на источник