Ваша недвижимость

В следующем году на территории московских промышленных зон запланировано строительство 3,8 млн кв. м различной недвижимости. По данным столичного департамента градостроительной политики и строительства, 1,4 млн кв. м из этого объема придутся на жилье. Также будут построены социальные объекты, инженерная и транспортная инфраструктура. С 2011 года на территории реорганизуемых промышленных и производственных зон Москвы сдали в эксплуатацию 436 объектов недвижимости общей площадью 10,7 млн кв. м. Аналитик «Алор брокер» Кирилл Яковенко считает, что развитие редевелопмента столичных промзон можно оценить с позитивной точки зрения. «Например, на руку компаниям застройщикам и девелоперам сыграл новый законопроект о комплексном развитии промзон. Он вступил в силу с начала 2017 года и предполагает, что власти могут изымать территории у владельцев, в случае если они не застраивают их в соответствии с предназначением, а также брать функции по комплексному развитию этих территорий на себя. Иными словами, если земля находится в собственности, но на ней ничего не происходит, она может быть в ходе судебной процедуры быть изъята и отдана девелоперы на освоение. На сегодняшний момент в Москве есть свыше 18 тыс. гектаров в виде промзон. Согласно новому генплану Москвы, всего из этих 18 тыс. гектаров предусмотрено освоение 4,3 тыс. гектар неосвоенных производственных земель. Ближайшей реорганизации ожидают районы в Чертаново ЮАО, Воронцово в ЮЗАО, Коломенское в ЮАО, Прожектор в ВАО, Теплый Стан в ЮЗАО, «Красный строитель» в ЮАО, Коптево в САО, Карачарово в ЮАО, а также территория Тушинского аэродрома и другие. Из удачных примеров реновации территорий можно выделить широко разрекламированный ЗИЛ, где девелопер совместил и жилые кварталы, и территорию для бизнеса, а также рекреационные зоны. Также можно выделить изменившуюся буквально за 5 лет Ходынке — здесь реализовано сразу несколько жилых комплексов бизнес класса и ТРЦ «Авиапарк», — анализирует эксперт. к ленте новостей

Ссылка на источник