Ваша недвижимость

Ректор Высшей школы экономики (ВШЭ) Ярослав Кузьминов просит Владимира Путина передать вузу здания не только в центре столицы, но и на Московском проспекте в Санкт-Петербурге. Между тем ранее озвученное предложение Кузьминова передать университету московскую недвижимость Верховного и Высшего арбитражного судов не поддержало Управделами президента. А против передачи объекта в Санкт-Петербурге выступает Минобороны, пишет «Коммерсант». Газета ссылается на письмо Кузьминова, адресованное Владимиру Путину. В нем ректор ВШЭ просит передать для нужд петербургского филиала университета комплекс зданий на Московском проспекте. Эта недвижимость, уточняет ректор, находится в собственности Минобороны и не используется военными. В конце XIX века эти здания занимало Константиновское артиллерийское училище, в советское время — Ленинградское высшее артиллерийское командное училище, а с начала 1990-х годов — кадетский ракетно-артиллерийский корпус. В 2001 году Минобороны перевело кадетов в Петергоф. Кузьминов мотивирует свою просьбу тем, что вузу для нормальной работы в городе необходимо увеличить свои учебно-лабораторные площади на 40 тысяч кв. метров. Общая площадь запрашиваемой недвижимости на Московском проспекте — около 43 тысячи кв. метров. Сейчас ВШЭ в разных районах Петербурга используется несколько зданий площадью около 10 тысяч кв. метров. На прошлой неделе Владимир Путин переправил письмо Ярослава Кузьминова министру обороны Сергею Шойгу, министру финансов Антону Силуанову и главе Минэкономразвития Алексею Улюкаеву с резолюцией: «Рассмотреть и доложить». В Минфине и Минэкономразвития «Коммерсанту» сообщили, что письмо ректора ВШЭ находится в работе. Для нужд местного филиала ВШЭ уже создаются новые площади на 10-й линии Васильевского острова в рамках реставрации памятника архитектуры, где в XIX веке располагался женский Патриотический институт. После реализации этого проекта стоимостью 2,7 миллиарда рублей, которым занимается Управделами президента, у ВШЭ появится в Петербурге примерно 30 тысяч кв. метров. Градозащитники и военные против Но пару недель назад вокруг реставрации этого памятника возник скандал: местные градозащитники обвинили строителей в незаконном демонтаже исторического здания прачечной. Кроме того, в справке администрации Василеостровского района Петербурга указывается, что «по проекту строительства один из корпусов ВШЭ размещается в 8-9 метрах от жилого дома», что опасно при плотной застройке территории. Президент ВШЭ в Санкт-Петербурге Александр Ходачек настаивает, что по проекту получены все необходимые согласования, снесенные объекты были выведены из охраны распоряжением правительства РФ после историко-культурной экспертизы. По словам Ходачека, осенью Смольный по поручению президента подобрал для вуза несколько других пустующих объектов Минобороны, но назначенный к этому моменту министром обороны Сергей Шойгу передавать их университету отказался, сославшись на изменившуюся концепцию распоряжения имуществом. Примерно такая же ситуация сложилась и в Москве, где ВШЭ просит передать ряд объектов общей площадью почти 50 тысяч кв. метров на Поварской улице, в Большом Ржевском, Малом и Большом Харитоньевском переулках. Эти здания должны освободиться после переезда в Петербург Верховного и Высшего арбитражного судов. Против этого выступает Управделами президента, которое предлагает оставить высвобождаемые помещения для нужд судов нижестоящих инстанций. Ярослав Кузьминов в своем письме Владимиру Путину упоминает тот факт, что «правительство РФ начиная с 2009 года неоднократно давало поручения ведомствам о передаче ВШЭ дополнительных площадей, но ни одно из них не выполнено». Стоимость всех запрашиваемых в Москве и Петербурге объектов ректор школы оценивает в 7 миллиардов рублей, а затраты на их приспособление под нужды вуза — в 600 миллионов рублей.

Ссылка на источник

Кроме того, сейчас власти Автограда и Самарской области рассматривают возможность передать Комсомольскую набережную на баланс города – в данный момент объект находится в ведении региона.

Ссылка на источник

В первую очередь предполагается привести в порядок участок от ул. Мяги до внутриквартального проезда к дому №35, на это направят более 2 млн рублей. Остальную территорию до ул. Революционной отремонтируют в 2014 году, когда с нее вывезут оставшиеся киоски.

Ссылка на источник

Муниципалитеты по всему миру обеспечивают жильем людей, не способных купить недвижимость по рыночным ценам, но такие районы рано или поздно превращаются в трущобы или гетто. Журнал Forbes рассказывает, как с этим борются в трех столицах мира. Париж Во Франции около 16% всего жилого фонда относится к категории социального найма. Массовое строительство квартир по социальному найму (HLM) развернулось в 1950-х годах. В 1956 году в стране построили 300 000 квартир, 95 000 из которых относились к HLM. Они не очень комфортны: еще в 1970-е годы только в 40% «апартаментов для социального найма» была ванная комната. Сейчас французским властям приходится ежегодно сносить около 4000 таких домов, не поддающихся реконструкции. Кроме того, до 2020 года 800 000 квартир отремонтируют за счет бюджета, чтобы снизить потери энергии и меньше тратить на их содержание. Социальные дома вытеснялись за границы города, формируя закрытые сообщества. Часто в соответствии с идеями Ле Корбюзье жилые комплексы были изолированы от рабочих мест и общественных пространств. Многие участники французских погромов 2005 года были выходцами из пригородов, обитателями HLМ. В 2000 году правительство Франции обязало власти всех городов и районов выделять под социальное жилье не меньше 20% от всего объема нового строительства, чтобы сгладить пространственное расслоение. Чтобы претендовать на квартиру в жилом комплексе HLM, нужно иметь годовой доход не выше определенной суммы — этому критерию соответствует 2/3 французских домохозяйств. Однако нужно очень долго стоять в очереди, и на практике квартир дожидаются все равно только самые бедные. Лондон В Великобритании, как и во всей Европе, бум строительства муниципального жилья начался после войны, и в 1960-е годы половина всех новостроек была муниципальной. Вводили по 166 000 единиц в год — почти вдвое больше, чем в соседней Франции. К 1979 году, когда премьер-министром стала лидер консерваторов Маргарет Тэтчер, у муниципалитетов скопился приличный объем жилья, которое они сдавали по льготным ценам. Арендаторы, зависящие от властей, муниципалитеты, избегающие рыночных правил, бюджеты, которые несут нагрузку на содержание и ремонт квартир, — все это не могло нравиться «железной леди». После прихода к власти правительство тори запустило программу «право на выкуп», которая подталкивала арендаторов становиться собственниками жилья. Некоторое время после приобретения недвижимости покупатель не мог ее продать. Уже в 1982 году в частные руки перешло 200 000 жилых объектов, а всего за 1980-е — больше миллиона. При таких темпах все жилье в Москве стало бы частным всего за шесть лет, отмечает Forbes. Власти Лондона сталкиваются с теми же проблемами, что и московские при расселении пятиэтажек. Больше 10 лет тянется история со сносом крупного муниципального жилого комплекса Хейгейт в лондонском Уолворте. Власти расселили 1200 семей, но 11 человек, выкупивших квартиры, отказывались выезжать. Рио-де-Жанейро К началу 1960-х годов десятая часть Рио-де-Жанейро жила в фавелах — без воды, канализации и света. Эти стихийные поселения в столице Бразилии появились еще в XIX веке, селились в них оставшиеся без дома солдаты, бывшие рабы и прочая беднота, благо климат позволял обходиться без капитальных строений. После Второй мировой Бразилию захлестнула урбанизация, сельское население потянулось в города, в которых новоприбывшим не хватало жилья. Фавелы разрастались. Бывший журналист Карлос Ласерда, оппозиционный политик, избранный в 1960 году губернатором штата Гуанабара (то есть города Рио-де-Жанейро), решил искоренить проблему. Экономисты, проектировщики, социологи и другие эксперты из Соединенных Штатов предполагали переселить обитателей фавел в полноценные дома, думая, что это изменит культуру их поведения и заодно убережет от влияния коммунистической Кубы. В то время созданный президентом Джоном Кеннеди «Альянс 
за прогресс» готовился потратить на поддержку стран Латинской Америки 20 миллиардов долларов, часть этих денег пошла на борьбу с фавелами Рио. С 1962 по 1965 годы построили несколько районов, в которые предполагалось переселить обитателей фавел. Один из них, Вилла Кеннеди, в 50 км к западу от центра города, состоял из 5000 домиков с одной комнатой, кухней, ванной и двором. Однако новоселы жаловались на низкое качество строительства и отсутствие свежего бриза, которым они привыкли наслаждаться в прежних жилищах. Основной проблемой стала занятость: чтобы добраться до центра, приходилось тратить по три часа, а индустриальный парк и объекты социальной инфраструктуры ни власти, ни частные участники проекта так и не построили, заморозив проект на полпути. В результате поселок приобрел черты все той же фавелы — отсутствие коммуникаций, торговля наркотиками, антисанитария и криминал. Еще одним новым районом, куда бразильские власти в 1960-1970-е годы силой переселили больше 100 000 обитателей фавел, был «Город Бога». Что из этого получилось, можно узнать, посмотрев одноименный фильм. В «Город Бога» водят экскурсантов, желающих получить максимум впечатлений от быта обитателей трущоб.

Ссылка на источник

Ссылка на источник