Владелец О1 Group Борис Минц продаст все свои объекты недвижимости. По данным СМИ, Laysa Group — рекламный оператор РЖД — получит московские бизнес-центры «Белая площадь» у Белорусского вокзала, «Легенда» на Цветном бульваре, Silver City на Серебрянической набережной. Покупатель также берет на себя обязательство погасить кредит O1 Group в ПАО «Московский кредитный банк» примерно на 25 млрд рублей. Дмитрий Минц покинет пост председателя правления O1 Properties Management Ltd, его место займет гендиректор ООО «Лайса» Баграт Газарян. При этом Минц останется председателем совета директоров O1 Properties Limited. После санации «ФК «Открытие»", где Борис Минц был одним из основателей, Арбитражный суд Москвы арестовал акции материнской компании О1 Properties — кипрской «01 Пропертиз лимитед» — и БЦ Nevis. Ранее сообщалось, что O1 Properties договорилась с несколькими крупными банками о финансировании девелоперских проектов в Москве. По словам Александра Ошурко, управляющего партнера компании Praedium, портфель активов правильно структурирован и является крупнейшим портфелем объектов класса А. «Ряд бизнес-центров класса В органично дополняют более качественные здания, хотя сейчас они несут долю вакантных площадей, ухудшая финансовые показатели компании в целом. В свое время стоимость активов O1 превышала 1 млрд долларов. Потом добавились еще объекты, появились совладельцы. Поэтому сейчас сложно оценить реальную стоимость портфеля целиком. Крупных инвесторов, способных приобрести весь пакет, на рынке сегодня совсем немного. Часть из них также в такой бизнес входить не станет. Вероятнее всего, портфель будет поделен на 3 части и продан отдельным инвесторам», — считает эксперт. к ленте новостей
Сын известного предпринимателя и бывшего губернатора Тульской области Владимира Груздева Григорий запускает коворкинг Sreda в ММДЦ «Москва-Сити». Проект будет работать в башне «Федерация. Восток». Эксперты называют проект перспективным, но сложным с управленческой точки зрения. На 19-ом и 20-ом этажах в небоскребе откроются коворкинг и офисы общей площадью почти 6 тыс. кв. м. Помещения находятся в собственности у структур Груздева-старшего, который выкупил их два года назад. Площади были приобретены по цене в 4,1 тыс. долларов за 1 кв. м. По словам Франсуа Нонненмашера, директора департамента представления интересов арендаторов Colliers International, некоторые компании хотят иметь офис именно в ММДЦ. «Сегодня это в той или иной степени ожидаемо, учитывая репутацию данного кластера. Существует мнение, что коворкинги должны быть расположены в центре города, в модных кварталах с большой проходимостью. Однако «Москва-Сити» совсем не соответствует этому. При этом я считаю, что быть первооткрывателем и запустить коворкинг на таком уровне и площадке — это смелый шаг. Я не совсем уверен, что спрос на такие площади в квартале будет активно расти. Поэтому оператору потребуется сильная и профессиональная команда отдела продаж, чтобы полностью заполнить данный филиал», — заключил специалист. На 19-м этаже планируется оборудовать стандартный коворкинг Sreda. Средняя ставка аренды в нем будет установлена на уровне в 30 тыс. рублей в месяц. На 20-м этаже коворкинг будет функционировать в другом формате. Там планируется оборудовать 24 офиса, которые сдаются в краткосрочную аренду. Их площадь составит от 44 до 100 кв. м, а средняя цена 46–47 тыс. рублей за 1 кв. м в год. На каждом этаже будет созданы по 200–220 рабочих мест. Стоит отметить, что сейчас в ММДЦ коворкинги в аренду сдает компания Prohub. Проект компании размещен в башне «Город столиц». Эти офисы предлагаются в аренду по 45–55 тыс. рублей за 1 кв. м в год. Также в «Москва-Сити» работают коворкинги Worrki, Seo Rooms, Regus. Андрей Ковалев, собственник ГК «Экоофис», считает, что 4,1 тыс. долларов за 1 кв. м — хорошая цена для покупки площадей в ММДЦ. Средняя стоимость 1 кв. м в деловом квартале превышает 5 тыс. долларов. «Что касается перспектив коворкинговых проектов в «Сити», то сейчас там успешно работают уже несколько проектов данного формата. Ставки аренды в них составляют порядка 40−75 тыс. рублей в месяц за рабочее место. Есть также предложения по краткосрочной аренде офисов, ставка на уровне 50 тыс. рублей за 1 кв. м в год. Площади востребованы у арендаторов за счет высокого статуса локации. Причем коворкинги, как и краткосрочная аренда площадей в «Сити», востребованы не только стартаперами или ИП, ими интересуются и крупные корпорации — для временных сотрудников или под конкретные проекты» — анализирует эксперт. к ленте новостей