Ваша недвижимость

Государственная программа помощи проблемным ипотечным заемщикам через реструктуризацию кредитов, на которую правительство выделило 4,5 млрд рублей, наконец заработала, но никак не может выйти на полную мощность. Как сообщает «Коммерсант» , пока она реализована лишь на 3,8% и даже по оптимистичным оценкам в ближайшее время эта доля не поднимется выше трети. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое воплощает программу в жизнь, на начало июня от заемщиков поступило около 6,1 тыс. обращений с просьбами о реструктуризации ипотечных кредитов. При этом господдержку на сегодняшний день уже получили около 880 заемщиков на общую сумму примерно 170,6 млн рублей. Из этой суммы 120,9 млн рублей получили 770 заемщиков с рублевой ипотекой и 49,7 млн рублей — 110 валютных ипотечников, уточнили в агентстве. В АИЖК добавляют, что уже принято положительное решение по заявкам от еще 1410 заемщиков. Из них 30 заемщиков имеют кредиты в валюте, остальные — в рублях. В результате, по подсчетам «Коммерсанта», исходя из установленного максимально возможного лимита поддержки на заемщика (по закону 600 тыс. рублей) общий объем помощи по всем кредитам может составить 1,374 млрд рублей. Однако если исходить из того, что средняя сумма возмещения сегодня составляет менее 200 тыс. рублей, общий объем оказанной государством помощи будут существенно меньше. Если сейчас, спустя год работы программы, она выбрана всего лишь на 3,8%, после выделения средств по одобренным заявкам уровень едва ли поднимется выше 30%, прогнозирует газета. Напомним, программа помощи ипотечным заемщикам была запущена Минстроем в апреле 2015 года, однако неоднократно в течение года дорабатывалась. Правительство выделило на поддержку заемщикам в рамках программы 4,5 млрд рублей, которые через АИЖК выделяются банкам для компенсации убытков при реструктуризации. Максимальный лимит помощи по одному кредиту — 600 тыс. рублей, но не более 10% от суммы кредита. По оценкам АИЖК, программа была рассчитана на 22,5 тыс. заемщиков. Банкиры объясняют непопулярность программы тем, что несмотря на смягчение требований к заемщикам, которые могут участвовать в программе, многие в нее по-прежнему не попадают — например, из-за метража или из-за недостаточного падения дохода. «Мы неоднократно проводили внутренние встречи, где говорили АИЖК о том, что условия нужно менять (…) На что нам неофициально сказали: задачи израсходовать все бюджетные деньги, выделенные на программу, нет, а значит, и нет мотивации ее существенно либерализовать», — прокомментировал «Коммерсанту» представитель одного из банков. Сейчас на рассмотрении правительства находится еще несколько поправок к программе, расширяющих круг ее возможных участников, но, по данным источников газеты, они находятся скорее в замороженном виде. Между тем АИЖК объясняет невостребованность госпрограммы помощи ипотечным заемщикам готовностью банков идти им навстречу, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу агентства.

Ссылка на источник

Два из числа крупнейших банков Новой Зеландии прекратили выдачу ипотечных кредитов иностранцам на приобретение жилья. Эксперты прогнозируют, что другие банки страны вскоре последуют их примеру. Так, банк Westpac Banking Corp объявил, что на ипотеку теперь могут рассчитывать только те иностранцы, у которых есть постоянный адрес проживания в Новой Зеландии и регулярный доход, получаемый в этой стране. Новые правила уже вступили в силу, передает Prian.ru. К нему присоединился ANZ Bank New Zealand, установив те же правила. Изменения не затронут граждан Новой Зеландии, проживающих за границей и приобретающих жилье в родной стране. Другие банки пока подтверждают, что не меняют правила ипотечного кредитования для иностранцев. Но аналитики ожидают, что вскоре они последуют примеру «старших товарищей», пишет Business Scoop. В Центробанке Новой Зеландии заявили, что наблюдают за ситуацией, но сказать регулятору по этому поводу нечего — это частное решение банков. В парламенте страны заявили, что банки, в отличие от спрятавшего голову в песок правительства, действуют — они так борются с иностранными спекулянтами на местном рынке жилья, и страхуют его на случай, если он упадет. Напомним, осенью 2015 года правила покупки недвижимости в Новой Зеландии иностранцами уже были ужесточены правительством. Согласно новым требованиям, каждый иностранец, желающий приобрести там недвижимость или участок, должен иметь действующий счет в одном из банков страны.

Ссылка на источник

Шувалов отметил, что в Татарстане еще несколько лет назад начали работать с застройщиками по снижению цены на жилье. Сейчас жилье экономкласса, а в особенности малогабаритное, наиболее востребовано, заметил вице-премьер — «люди считают каждую копейку». По его словам, «важно не само наличие квадратных метров, а то, как ими удается распорядиться»: «Можно из 60 кв. м создать непонятно что, а можно — удобную современную квартиру», — подчеркнул он.

Ссылка на источник

Многофункциональный комплекс «Виват» в Санкт-Петербурге может стать долгостроем. Как сообщает «Фонтанка», работы по возведению двух 15-этажных зданий с апартаментами общей площадью около 30 тыс. кв. м до сих пор находятся на стадии котлована. Фирма «Донк», входящая в группу компаний «Единые решения», получила разрешение на строительство МФК на углу Дальневосточного проспекта и улицы Крыленко еще в 2014 году, а начала работы в 2015. Генподрядчиком стали «Современные технологии строительства» («СТС»), также входившие в группу «Единых решений». Однако около года назад строительство было остановлено, так как у застройщика истек срок аренды земельного участка. В качестве возможной причины такого развития событий «Фонтанка» называет резкое охлаждение отношений «Единых решений» с городскими властями. Прошлым летом администрация расторгла все контракты с компаниями группы. Фирма выполняла подряды города на 6 млрд рублей, но отстала от графика и накопила долги перед субподрядчиками. В петербургском комитете по инвестициям отметили, что опрос о дальнейшей реализации инвестиционного проекта будет рассмотрен на ближайшем организационно-техническом совещании с участием представителей исполнительных органов государственной власти города. к ленте новостей

Ссылка на источник

В следующем году в Объединенных Арабских Эмиратах откроется гостиница Waldorf Astoria. Отель на 247 номеров в Международном финансовом центре Дубая станет для международного гостиничного оператора Hilton Worldwide уже третьим в городе, сообщает портал Buying Business Travel. В гостинице предусмотрены четыре переговорные комнаты, конференц-зал, рестораны, спа-салон и фитнес-центр. В ближайшие несколько лет Hilton планирует открыть гостиницы в Бангкоке и на Бали. к ленте новостей

Ссылка на источник