Ваша недвижимость

Администрация Самары перенесла с января на март обнародование результатов по проекту правил застройки и землепользования (ПЗЗ). Новая редакция документа, определяющего нормы и перспективы градостроительства, была воспринята самарцами довольно критично. На рассмотрении в мэрии города находится более 500 обращений от жителей города с различными замечаниями к ПЗЗ. Власти города отмечают, что на рассмотрение всех обращений потребуется дополнительное время. Именно поэтому итоги принятия новых ПЗЗ будут подведены в начале весны. По словам разработчиков проекта, большая часть писем поступила от владельцев дач, опасающихся того, что новая карта застройки лишит их земельного участка. Напомним, что в настоящий момент действуют правила застройки и землепользования, утвержденные еще в 2001 году. С тех пор у Самары изменился генеральный план градостроения, а сам документ, как не раз заявляла администрация Самары, морально устарел. Разработкой нового проекта занималась фирма «Рекон». В первую очередь внесение изменений в ПЗЗ и кардинальных решений связано с защитой города от хаотичной застройки, в том числе зеленых зон и центра города. Также документ определит перспективы градостроительства. Перед тем как представить проект жителям города, новые правила обсуждались с экспертным советом, в который входили застройщики, проектировщики и другие представители сферы недвижимости. Еще одни важные изменения коснулись определения максимальной этажности капитального строительства. Теперь максимальная высота строения не должна превышать 53 метров. Важным изменением в новых правилах является замена регулирования этажности высотным регулированием. Если раньше предельная высота объектов капитального строительства измерялась количеством этажей, то теперь она составляет 53 метра. Разрешение на строительство объектов, предусматривающих высоту, превышающую норму, будет выносить специальная комиссия после обсуждения. Более масштабная застройка будет рассматриваться в особом порядке. Наконец, 9 января этого года проект ПЗЗ был вынесен на общегородские публичные слушания, проходившие по всем районам Самары одновременно. Помимо представителей департамента строительства и архитектуры города за организацию проведения мероприятия отвечали и представители районной администрации. Напомним, что на некоторых площадках обсуждения закончились скандалом. Претензии касались не только содержания ПЗЗ и последствий реализации новых правил. Всего же в слушаниях приняло участие более 4 тысяч жителей Самары. Как сообщает мэрия Самары, всего на рассмотрении в администрации города находятся более 500 обращений со стороны граждан с замечаниями к ПЗЗ. При этом письма продолжают поступать и по почте. Для рассмотрения всех писем потребуется дополнительное время. Поэтому окончательный проект ПЗЗ с внесенными коррективами будет объявлен в марте. Как цитирует слова мэра Дмитрия Азарова пресс-служба главы города, «до 9 января 2014 года от самарцев поступило порядка 350-ти предложений и замечаний. В день обсуждения еще 200. Знаю, что многие горожане свои отзывы направили по почте, и они еще не получены. В такой ситуации принял решение о продлении сроков работы над документом. Самым внимательным образом поручил коллегам изучить все поправки в документ. Все – без исключения. Новые правила для города важны, но в спешке их принимать нельзя. Я против такой гонки ради видимости результата. Результат должен быть реальным – понятным и принятым абсолютным большинством самарцев. Все заявки горожан за это время должны быть изучены и рассмотрены на возможность включения в документ».

Ссылка на источник

Метки: ПЗЗ