С осени 2017 года в Москве поступило порядка 1,2 тыс. обращений о внесении изменений в городские правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Об этом сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская. По ее словам, с сентября-октября 2017 года в ведомство поступило 1227 заявок. Княжевская также отметила, что 256 обращений сейчас рассматриваются, а по 971 уже приняты решения. В Москве ПЗЗ утвердили весной 2017 года. С момента принятия ПЗЗ любое строительство может вестись только в рамках утвержденных ими условий. к ленте новостей
До конца апреля в Москве планируется утвердить регламент внесения изменений в правила землепользования и застройки (ППЗ). Об этом журналистам сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская. По ее словам, более 1,2 тыс. обращений о внесении изменений в правила землепользования и застройки поступило в Москомархитектуру за год, а по 971 уже вынесены решения. Правила землепользования и застройки устанавливают границы периметров территориальных зон с описанием для каждой из них юридического режима использования и максимально возможных параметров разрешенного строительства. В столице ПЗЗ утвердили весной 2017 года. С даты их принятия любое строительство может вестись только в рамках установленных ими параметров. к ленте новостей
Накануне в 10 столичных округах (кроме Троицкого и Новомосковского) прошли публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), которые вносят коррективы в Генеральный план Москвы, действующий до 2025 года. Многие горожане не смогли попасть на слушания, а тем, кто попал и пытался выступить против, активно мешала подвезенная массовка. Как отмечает РБК , ПЗЗ утверждаются в Москве впервые. В соответствии с ними город будет поделен на конкретные участки, для каждого из них прописываются максимальная высота, плотность застройки и тип зданий, которые могут быть возведены. ПЗЗ упрощают получение разрешения на строительство и легализуют ряд принятых ранее спорных проектов застройки. Места проведения слушаний часто находились на окраинах Москвы, далеко от станций метро и были маловместительными. К примеру, на слушаниях в Западном административном округе, проходивших в здании ГБУК «Территориальная клубная система Солнцево» в 3,5 км от ближайшего метро «Румянцево», раздосадованные граждане, попав в зал вместимостью около 150 мест через 15 минут после начала регистрации, обнаружили, что он уже больше чем на половину заполнен людьми, сообщает ИА Regnum. «Прошу внести в протокол, что в тот момент, когда в 6 часов жителей, стоящих на улице, начали пускать в зал, в зале уже сидело более 80 человек», — потребовала отразить этот факт участница обсуждения — многодетная мать из района Тропарево-Никулино Наталья Родина. Женщина также обратила внимание ведущей собрания на то, что часть сидящих в зале людей активно пытались сорвать ее выступление. Критикуя содержательную часть ПЗЗ, Родина отметила, что в них никак не учтено ни строительство социальных объектов, в частности поликлиник, ни дорожное строительство. Кроме того, в документе не учтено и межевание многоквартирных домов, что, по мнению женщины, нарушает права собственников, живущих в этих домах. В правилах также не учтены границы зеленых зон. Некоторые из выступавших граждан также указывали на то, что проект правил закрепляет бывшие градостроительные ошибки, связанные с точечной застройкой: в ПЗЗ обнаружились проекты, казалось бы, навсегда забытые, но теперь, после принятия новых правил, застройщикам, очевидно, уже никто не помешает к ним вновь вернуться. Аналогичная ситуация наблюдалась на слушаниях в Северном округе, которые проходили в ДК железнодорожников. По мнению муниципального депутата района Аэропорт Антона Тарасова, они напоминали «театрализованное представление». «Выступавший на сцене представитель префектуры и проектировщик ПЗЗ не отвечали на вопросы из зала. Сказали писать письменно», — рассказал Тарасов РБК. По словам депутата, организаторы мероприятия сделали все, чтобы те, кто выступал против утверждения ПЗЗ, не попали на публичные слушания: «Зал ДК рассчитан на 250 человек. И за час до слушаний уже был заполнен наполовину. Пришедших позже жителей не пускали». Не смогли высказаться критики ПЗЗ и в Центральном округе, где на слушания, по оценке РБК, пришло около 800 человек. В частности, предлагавшие не утверждать ПЗЗ член партии «Яблоко» Николай Кавказский и муниципальный депутат Александра Порошина не смогли воспользоваться предоставленной регламентом минутой на выступление: противодействие им оказывали крепкие молодые люди, стоявшие рядом с каждым из четырех микрофонов и громче других перебивавшие несогласных. В СЗАО, где расположено несколько проектов, вызывающих протесты местных жителей (в частности, площадка в парке на Живописной улице, 21), слушания не прошли без скандалов: обсуждение посетили два десятка байкеров из клуба «Ночные волки», а острые вопросы пресекались президиумом. Глава муниципального округа Алтуфьевский Олег Баранников запечатлел на видео казенный автобус, который вез массовку на публичные слушания по СВАО, проходившие на территории РГСУ. «Как вы думаете, попали люди из автобуса в зал? По-моему, ответ очевиден», — констатировал Баранников. На это обращает внимание NEWSmsk.com. Замечания и предложения жителей чиновники обещают проработать и включить в свод правил к 29 января 2017 года. Принять ПЗЗ столичные власти планируют к 1 июля 2017 года. На основе правил будет скорректирован Генплан Москвы, принятый в 2010 году.
Земли под строительство в Москве и Подмосковье с 1 июля 2016 года не будут предоставляться в случае отсутствия утвержденных правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Об этом говорится в федеральном законе «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», опубликованном на официальном портале правовой информации. Как сообщалось ранее, ПЗЗ в Москве и Подмосковье должны быть утверждены не позднее 31 декабря 2014 года. Поясняется, что с 1 июля 2016 года применительно к городу федерального значения Москве, к Московской области и в других случаях применительно к муниципальным образованиям, в которых по состоянию на 1 января 2015 года правила землепользования и застройки не утверждены, при отсутствии правил землепользования и застройки, предоставление земельных участков с основным видом разрешенного использования, предусматривающим строительство зданий, сооружений из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не осуществляется. В октябре столичный департамент градостроительной политики заявлял об упрощении процедуры утверждения ПЗЗ в Москве. Как говорилось в сообщении департамента, в Градостроительный кодекс РФ внесены изменения, которые закрепляют возможность утверждения ПЗЗ нормативным правовым актом города Москвы. До его принятия ПЗЗ утверждались законом города Москвы в установленном Градкодексом порядке. к ленте новостей
Администрация Самары перенесла с января на март обнародование результатов по проекту правил застройки и землепользования (ПЗЗ). Новая редакция документа, определяющего нормы и перспективы градостроительства, была воспринята самарцами довольно критично. На рассмотрении в мэрии города находится более 500 обращений от жителей города с различными замечаниями к ПЗЗ. Власти города отмечают, что на рассмотрение всех обращений потребуется дополнительное время. Именно поэтому итоги принятия новых ПЗЗ будут подведены в начале весны. По словам разработчиков проекта, большая часть писем поступила от владельцев дач, опасающихся того, что новая карта застройки лишит их земельного участка. Напомним, что в настоящий момент действуют правила застройки и землепользования, утвержденные еще в 2001 году. С тех пор у Самары изменился генеральный план градостроения, а сам документ, как не раз заявляла администрация Самары, морально устарел. Разработкой нового проекта занималась фирма «Рекон». В первую очередь внесение изменений в ПЗЗ и кардинальных решений связано с защитой города от хаотичной застройки, в том числе зеленых зон и центра города. Также документ определит перспективы градостроительства. Перед тем как представить проект жителям города, новые правила обсуждались с экспертным советом, в который входили застройщики, проектировщики и другие представители сферы недвижимости. Еще одни важные изменения коснулись определения максимальной этажности капитального строительства. Теперь максимальная высота строения не должна превышать 53 метров. Важным изменением в новых правилах является замена регулирования этажности высотным регулированием. Если раньше предельная высота объектов капитального строительства измерялась количеством этажей, то теперь она составляет 53 метра. Разрешение на строительство объектов, предусматривающих высоту, превышающую норму, будет выносить специальная комиссия после обсуждения. Более масштабная застройка будет рассматриваться в особом порядке. Наконец, 9 января этого года проект ПЗЗ был вынесен на общегородские публичные слушания, проходившие по всем районам Самары одновременно. Помимо представителей департамента строительства и архитектуры города за организацию проведения мероприятия отвечали и представители районной администрации. Напомним, что на некоторых площадках обсуждения закончились скандалом. Претензии касались не только содержания ПЗЗ и последствий реализации новых правил. Всего же в слушаниях приняло участие более 4 тысяч жителей Самары. Как сообщает мэрия Самары, всего на рассмотрении в администрации города находятся более 500 обращений со стороны граждан с замечаниями к ПЗЗ. При этом письма продолжают поступать и по почте. Для рассмотрения всех писем потребуется дополнительное время. Поэтому окончательный проект ПЗЗ с внесенными коррективами будет объявлен в марте. Как цитирует слова мэра Дмитрия Азарова пресс-служба главы города, «до 9 января 2014 года от самарцев поступило порядка 350-ти предложений и замечаний. В день обсуждения еще 200. Знаю, что многие горожане свои отзывы направили по почте, и они еще не получены. В такой ситуации принял решение о продлении сроков работы над документом. Самым внимательным образом поручил коллегам изучить все поправки в документ. Все – без исключения. Новые правила для города важны, но в спешке их принимать нельзя. Я против такой гонки ради видимости результата. Результат должен быть реальным – понятным и принятым абсолютным большинством самарцев. Все заявки горожан за это время должны быть изучены и рассмотрены на возможность включения в документ».
