Ваша недвижимость

Выход Великобритании из Европейского союза — так называемый Brexit — окажет негативное влияние на рынок коммерческой недвижимости в стране. По мнению экспертов JLL, даже при условии, что бизнес в части законодательства и коммерческой деятельности будет вестись в прежнем режиме до 2018 года, такое значительное изменение неизбежно создаст неопределенность в экономике и сегментах рынка недвижимости. Как полагают аналитики, спрос со стороны арендаторов снизится под влиянием торможения роста экономики и ухудшения настроений бизнеса. Влияние на арендные ставки может быть ограничено небольшим объемом ввода, но активность на рынках в любом случае окажется под ударом. Также из-за Brexit вероятно снижение стоимости объектов недвижимости — потенциально на 10% в последующие два года — и рост ставок доходности на 50 б.п. По мнению Джона Форрестера, исполнительный директор Cushman & Wakefield по региону EMEA, индустрия, коммерческой недвижимости внимательнее всех следила за референдума и наиболее остро ощутила влияние неопределенности до самого момента голосования. «Несмотря на то, что окончательное решение электората уже подтверждено, ситуация и дальше останется не слишком понятной, поскольку и бизнесу, и финансовым рынкам, и политическому сектору как в Великобритании, так и Европе и во всем мире, придется приспосабливаться к последствиям этого выбора. Очевидно, что влияние данного решения будет ощутимо за пределами Соединённого королевства, так как страна занимает одну из лидирующих позиций в ЕС по численности населения. Мы станем свидетелями небывалых изменений, поскольку различным рынкам и секторам предстоит адаптация к новым условиям. Разумеется, любой сценарий развития события предоставит возможности, которые будут открываться перед нами в ближайшие недели и месяцы», — подчеркнул Форрестер. к ленте новостей

Ссылка на источник

Метки: Brexit