Участки пром.назначения общей площадью 42 Га. Получены тех.условия на подключение электричества в объеме 7,5 мВт. На границе: котельная 15 гКалл/час, канализационная станция, коллектор, газопровод.
В рамках IPGMarketInSight компания IPG.Estate совместно с компанией Cushman & Wakefield рассказали о тенденциях рынка коммерческой недвижимости. По данным IPG.Estate, в офисном сегменте нефтегазовая волна поглощает офисы ввиду переезда «Газпрома» из столицы в Петербург, а IT активно растет и развивается, перерастая свои офисы и даже здания. При этом нефтегазовые компании ищут отдельно стоящие объекты класса А в премиальных локациях, а IT рассматривают объекты с хорошим инженерным оснащением, высоким парковочным индексом (1:50) с возможностями роста в рамках проекта и развитой инфраструктурой. От такого «противостояния» побеждает город, поскольку развивается инфраструктура, увеличивается число рабочих мест и растет престиж ВУЗов. На рынке торговой недвижимости эксперты прогнозируют дальнейший рост реконструкции и реновации. 76% торговых центров Петербурга были построены до 2011 года. При сроке устаревания торговых объектов в 10 лет, рынок подходит к тому, что основная доля объектов будет нуждаться в реконструкции и реновации. Появление новых конкурентов, снижение арендного дохода, уход ряда торговых операторов, падение общего трафика и увеличивающиеся траты на обслуживание станут основными предпосылками для собственников. По прогнозам IPG.Estate классические концепции закрытых ТЦ будут уходить в прошлое и начало этому положила ИКЕА, создав парк-пространство для проведения досуга рядом с ТЦ. Кроме того, из интересных тенденций эксперт отметила выход онлайн-ритейлеров в офлайн, увеличение развлекательных функций в рамках ТЦ и выход новых форматов (языковых школ, библиотек, детских обучающих зон и т.д.), диджитализацию ТЦ и ТРЦ, моду на «еду» и выход форматов фуд-холлов и фуд-парков вместо фуд-кортов. Эксперты Cushman & Wakefield отметили, что в Москве тренд на фуд-парки развит уже давно, он занимает все сегменты рынка торговой недвижимости. Совместно с коллегами из IPG.Estate пришли к выводу, что в отличие от зарубежного пути, в России данный тренд пока развивается для внутреннего пользования, а не для туристического позиционирования, как Де Халлен в Амстердаме, Рибейра в Лиссабоне или Тестаччо в Риме. В 2018 году по прогнозам IPG.Estate в складском сегменте прирост новых спекулятивных площадей составит 70 000 кв.м – это один из самых низких показателей, начиная с 2011 года, когда было введено всего 30 000 кв.м площадей. Вакансия находится на уровне менее 5 % и есть тенденция к ее уменьшению. Все заявленные ко вводу объекты в этом году реализуются крупными игроками, у которых уже есть ряд спекулятивных складских объектов и большой опыт управления, они понимают тенденции, тренды, цикличность рынка. к ленте новостей
В небоскребе «Меркурий тауэр» в ММДЦ «Москва-сити» появился новый арендатор – производитель люксового алкоголя, компания Diageo. Об этом сообщает «Ведомости» со ссылкой на генерального управляющего «Меркурий тауэр» Аслана Кцоева. Компания арендует около 2,5 тыс. кв. м сроком на пять лет. Как уточнил представитель «Меркурий тауэр», в конце сентября также были заключены договоры аренды в общей сложности на 2,5 тыс. кв. м. Новыми арендаторами небоскреба стали Восточная горнорудная компания (арендовала 1,5 тыс. кв. м), «Норникель» (дополнительно арендовал 300 кв. м), Таймырская топливная компания (300 кв. м), юридическая компания «Лидингс» (300 кв. м). По оценкам Knight Frank, сейчас свободных офисных площадей в башне остается 4,4%, в то время как год назад вакансия была на уровне 25,8%. Всего с мая 2018 года в «Меркурий тауэр» сдано в аренду 18 тыс. кв. м. к ленте новостей