Арабские инвесторы продублируют Кутузовский проект
Суверенный фонд Саудовской Аравии Public Investment Fund (PIF) планирует в качестве соинвестора принять участие в строительстве первой платной магистрали в Москве, которая станет дублером Кутузовского проекта. Ожидается, что о сделке будет объявлено во время визита короля Сальмана бен Абдель Азиз Аль Сауда, уже завтра прилетающего в столицу России. В проект по возведению новой автодороги также намерены войти и другие арабские фонды. В их числе, например, значится регулярный партнер Российского фонда прямых инвестиций Mubadala из ОАЭ. Об этом пишут «Ведомости», ссылаясь на источники, занятые в подготовке проекта. Строительство Северного дублера Кутузовского проекта может начаться еще до конца 2017 года, уже к 2019 году работы, как ожидается, будут закончены. Магистраль длиной 11 километров протянется от «Москвы-Сити» (ул. Минская) до МКАД с выходом на Молодогвардейскую развязку. Проектом предусмотрены съезды-выезды в ММДЦ и на пересечении с улицей Барклая. Новый объект станет продолжением дороги в обход Одинцово и предоставит возможность выезда из центра до ЦКАД, отмечает «Интерфакс». Автоартерия будет иметь по три полосы в каждом направлении. По словам Александра Шибаева, директора департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, основная идея строительства нового дублёра заключается именно в улучшении транспортной доступности «Москвы-Сити». «В перспективе переезда в деловой кластер государственных структур и учитывая планы по строительству большого объёма новых проектов в локации, существующая транспортная структура может не выдержать возросшей нагрузки. Дублер позволит улучшить транспортную ситуацию в районе Сити, а также позволит создать новых удобный выезд на основную магистраль для сотрудников кластера и чиновников», — считает эксперт. Представитель РФПИ уточнил, что ближневосточные партнеры будут инвестировать свои средства в инфраструктуру. В какую именно, станет известно в ходе визита (начинается 5 октября) в Москву короля Саудовской Аравии Сальмана бен Абдель Азиз Аль Сауда. Как отмечает Юлия Никуличева, начальник отдела стратегического консалтинга компании JLL, запуск такого объекта естественным образом скажется и на рядом находящейся недвижимости. «Западное направление всегда считалось престижным, здесь находится большой объем как коммерческих, так и жилых площадей высокого уровня. Очевидно, что строительство дублера Кутузовского проспекта положительно повлияет на рынок недвижимости. Любое улучшение транспортной инфраструктуры повышает привлекательность в первую очередь жилой недвижимости, положительно сказывается на уровне спроса на офисные площади и стимулирует развитие ритейла вдоль магистрали», — подчеркивает руководитель. Проектированием Северного дублера Кутузовского проспекта занимается ОАО «Новая концессионная компания» (входит в структуру УК «Лидер»), концессионное соглашение (на срок 40 лет) с которой было подписано в конце 2014 года. Тогда ожидалось, что объем частных инвестиций составит около 60 млрд рублей, однако после эта сумма была снижена до 40 млрд рублей. Предположительный срок окупаемости платной магистрали — около 30 лет. к ленте новостей