Президент Владимир Путин провел совещание с членами правительства. В ходе встречи глава государства высказал недовольство высокими административными барьерами в сфере строительства, пишет «Российская газета». С 7 ноября в России действуют новые правила выдачи разрешений на строительство. Количество разного рода согласований сократилось с 220 до 134. Но в разных регионах вопрос упрощения работы строителей понимают по-разному. В частности, Путин остро отреагировал на то, что в регионах по-прежнему на получение разрешения на строительство уходит много времени, причем, разница по регионам разительная. По словам министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, среднее количество дней для получения разрешения на строительство в Ярославской области составляет 355 дней, в Кировской области и в Республике Саха (Якутия) — до 170 дней, в Москве — 100 дней. «Михаил Александрович, Вы, наверное, помните: не знаю, уже год назад, наверное, мы проводили очередное совещание по всем этим вопросам, по всему комплексу, и тогда я сам приводил эти разнобои по территориям: в одном регионе сто дней, в другом — триста с лишним, — и Вы сейчас опять их приводите. Судя по всему, ситуация меняется медленно очень», — прокомментировал эти данные Путин. Он отметил, что такой разнобой от региона к региону ухудшает работу в одном из ключевых секторов экономики. Раз у Минстроя нет территориальных подразделений, то нужно подключить полпредов и прокуратуру. Минстрой же должен взять на себя роль штаба, считает Путин. «То, что сейчас региональные и местные власти не будут иметь права устанавливать свои какие-то «квасные» правила, это хорошо, — похвалил президент. — Но нужно еще помочь им, а где-то и потребовать как следует, спросить с кого-то по-настоящему — привести ту нормативную базу и практику применения всех этих норм в соответствие с современными требованиями». Глава государства попросил разработать план и пояснил, что и Кремль, и правительство помогут довести все до конца.
В правительстве РФ идет спор о том, какое из министерств должно въехать в расположенное в 300 метрах от дома правительства здание по адресу ул. Красная Пресня, д. 3, пишет Forbes. Ранее в здании располагалось Министерство регионального развития, однако 8 сентября оно было ликвидировано указом президента Владимира Путина. А еще ранее здание было скандально куплено государством у миллиардера Виктора Вексельберга за сумму в семь раз больше, чем за него заплатил предприниматель. Претендентов на здание сейчас двое — Минэкономразвития и Минстрой, рассказали журналу трое федеральных чиновников. По их словам, министр экономического развития Алексей Улюкаев и его коллега из Минстроя Михаил Мень уже направили вице-премьеру Дмитрию Козаку расчеты с обоснованием, почему именно их ведомства должны получить новые площади. Представитель Козака подтверждает, что у его начальника обсуждается этот вопрос. Представитель Улюкаева Елена Лашкина пояснила, что он просит правительство предоставить министерству дополнительные площади, так как Минэкономразвития получило часть полномочий ликвидированного Минрегиона и это требует увеличения штатной численности. В Минстрое заинтересованы в переезде, поскольку это позволит сконцентрировать всех работников строительного ведомства в одном здании, что увеличит управляемость в отрасли, объясняет источник в министерстве. Здание на Красной Пресне стало государственным в 2009 году: Росимущество купило его за 3,5 млрд рублей у ООО «Инновационные технологии «Ренова». Источники газеты «Ведомости» рассказывали , что председатель совета директоров группы компаний «Ренова» Виктор Весельберг выступил посредником между российским правительством и прежними собственниками этого здания — венгерскими властями: до 2008 года в здании располагалось торговое представительство Венгрии. ЗАО «Совет по управлению венгерским национальным имуществом» продало здание в марте 2008 года за 21,3 млн долларов компании Diamond Air, аффилированной с «Реновой». В дальнейшем «Инновационные технологии «Ренова» действовали на основании агентского договора с Diamond Air. Инициатором покупки именно этого здания был Козак, занимавший тогда пост министра регионального развития. А поручение Росимуществу купить здание давал вице-премьер (сейчас первый зампред Госдумы) Александр Жуков. Исходя из курса рубля к доллару на момент сделки, структура Виктора Вексельберга заплатила за здание около 511 млн рублей, а через год продало его в семь раз дороже. Сделкой заинтересовались венгерские и российские правоохранительные органы. В августе 2013 года Главное управление экономической безопасности и противодействия коррупции МВД возбудило уголовное дело по статье «мошенничество в особо крупном размере» по факту хищения бюджетных средств при покупке здания. Однако в дальнейшем никаких официальных сообщений о ходе расследования МВД не делало. После покупки здания государством в нем до 2013 года шел ремонт. Несмотря на это, здание сейчас снова огорожено строительным забором — Минрегион перед ликвидацией заказал ремонт фасада.
Министерство строительства и ЖКХ подготовило законопроект, который создаст универсальный механизм для принудительного изъятия застроенных территорий, к которым относятся дома частного сектора, гаражи и дачи, для строительства жилых районов, сообщает газета «Известия» со ссылкой на текст документа. Ранее такие земли изымались эпизодически для особо важных проектов, например в рамках олимпийского строительства в Сочи или в Новой Москве. Согласно законопроекту, землю можно будет изымать у частных собственников для массового жилищного строительства. На текущий момент принудительное изъятие земли путем выкупа возможно только для строительства дорог, оборонных объектов и объектов федерального и муниципального значения. Также в законодательстве есть механизм изъятия земель, на которых расположены аварийные дома, и последующего расселения. «Принятие законопроекта позволит устранить значительное количество барьеров на пути реализации проектов по развитию застроенных территорий и привлекать частные инвестиции для улучшения качества городской среды», — цитирует издание представителя Минстроя. Как напоминает газета, сейчас застройщик должен договариваться с каждым собственником отдельно, а новые нормы предполагают установку единой цены выкупа. Она будет утверждаться голосованием на общем собрании собственников, в котором должны принять участие собственники, обладающие не менее 80% голосов. Каждый собственник получает голоса пропорционально площади своих участков (доле в общей площади передаваемой инвестору территории). При достижении кворума все собственники должны будут продать свои участки по единой цене, если она получит не менее 75% голосов. В законопроекте говорится, что выкупная цена не должна быть ниже рыночной. Если кворума не будет, землю все же придется выкупать по старой схеме, договариваясь индивидуально. Минстрой разъяснил смысл механизма выкупа Министерство строительства и ЖКХ обсуждает перспективу принятия законопроекта о выкупе застройщиками собственности, к которой относятся дома частного сектора, гаражи и дачи, для строительства жилых районов, однако «ни о каком принудительном изъятии» в документе речи не идет, рассказал позже в четверг «Ведомостям» представитель Минстроя. Как пояснил чиновник, инвесторы, желающие освоить территорию, предлагают свою цену выкупа расположенных на ней объектов (не ниже 100% от рыночной цены) одновременно всем собственникам. Но никто не может заставить их продать свою недвижимость, отмечает он. С другой стороны, если подавляющее большинство собственников решили ее продать, то меньшинству придется подчиниться, указывает представитель ведомства: «Подобная норма действует в большинстве развитых стран». Собеседник газеты добавил, что пока о каких-либо сроках принятия законопроекта говорить рано.