Ваша недвижимость

1-3 ноября в Ленэкспо прошла XXVII осенняя выставка «Ярмарка недвижимости». На открытии выставки президент АРСП Загоровский Ю.Д. отметил: «Ярмарка недвижимости – старейшее выставочное мероприятие в Санкт-Петербурге, и все эти годы выставка идёт рука об руку с Ассоциацией риэлторов СПб и ЛО, которая отмечает в этом году своё 20-летие! Наше сотрудничество непрерывно развивается, это полезно и для профессионалов, и, в первую очередь, для потребителей. В этом году профессиональному объединению Ассоциации риэлторов выдели отдельный зал, и все три дня в нём будут выступать спикеры от АРСП. Желаю «Ярмарке недвижимости» дальнейшего развития, а посетителям — как клиентам, так и специалистам — найти ответы на все вопросы». Впервые! Ассоциация риэлторов СПб и ЛО на выставке организовала отдельный зал со своей программой семинаров на актуальные темы для населения и профессионалов рынка недвижимости, который пользовался популярностью на протяжении всех трёх дней. Всего семинары посетило 650 человек. Жилищный вопрос в России – один из наиболее острых и востребованных на сегодняшний день. Эксперты АРСП помогли жителям Петербурга разобраться во многих вопросах и эффективно решить жилищный вопрос. В пятницу, 1 ноября в зале АРСП прошёл блок семинаров для профессионалов рынка недвижимости. Тему «Технология успеха. Как заработать первый миллион?» раскрыла руководитель риэлторской группы ООО «АВЕНТИН-Недвижимость» Ольга Григорьева. Она поделилась личным опытом и рассказа, как стать лучшим, богатым и успешным риэлтором! Далее Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, руководитель проекта Restate.ru Андрей Добрый выступил с темой «На каких сайтах эффективно искать варианты и рекламировать объекты недвижимости (аренда, продажа)». На этом семинаре профессионалы рынка недвижимости узнали о принципах и особенностях размещения объектов в интернете. Семинары для населения открыл генеральный директор ООО «Акрополь СПб» Геннадий Багрянцев, который рассказал, как оценить стоимость квартиры? Ведь правильное определение начальной коммерческой стоимости жилья — основа успешной сделки. Из каких критериев складывается стоимость квартиры, какие факторы влияют на это; как продать жилую площадь по максимальной цене и купить квартиру по минимальной стоимости. Всё это можно было узнать в ходе семинара. Общение с жителями Петербурга продолжила Ольга Дашевская, генеральный директор ООО «Альфа» АН «Академия». Её семинар позволил выявить типичные ошибки покупателей при сделках по приобретению строящегося жилья. В субботу, 2 ноября, Пантеенко Андрей Михайлович, руководитель отдела коммерческой недвижимости ООО «Хоум эстейт» рассказал можно ли использовать жилое помещение под предпринимательскую деятельность? Граждане, у которых есть свободная жилая площадь, часто задумываются, можно ли ее использовать под предпринимательскую деятельность. И законно ли это. Стоит отметить, что жилищное законодательство позволяет использовать квартиру под эти цели, но при этом следует учесть, что для законного применения жилого помещения под бизнес существует ряд условий, требований и ограничений, о которых рассказал эксперт. Специалисты Центра правовой помощи «АВИС» рассказали о перспективах покупки жилья в Ленинградской области, г. Гатчина. Руководитель отдела жилой недвижимости CLASS Realty Александр Егонян рассказал об особенностях проведения сделок с привлечением ипотечного кредита. На семинаре «Как выбрать банк, и какие преимущества получает клиент, работая с брокером» выступили директор Управления по работе с партнерами Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» Аркадий Бочарников, Вице-президент АРСП, Президент ГК «АВЕНТИН» Валерий Виноградов и Председатель Комитета по ипотечному брокериджу, генеральный директор ООО «ЮРИСТ» Валерий Бойчук. Данный семинар вызвал большой интерес не только среди горожан, но и участников рынка недвижимости. Эксперты ответили на множество вопросов посетителей. Генеральный директор ООО «АВЕНТИН-Недвижимость» Антон Баранов провел семинар «Взаимоотношения с родственниками при сделках с недвижимостью: наследование, договор дарения и договор продажи». Материал был интересен как гражданам, самостоятельно решающим свои жилищные вопросы, так и риэлторам. Жизненные ситуации очень многообразны, и отнюдь не все встречались в практике даже давно работающих профессионалов. Были рассмотрены примеры, и приведена соответствующая судебная практика. 3 ноября, последний день семинаров от профессионалов открыла Алла Шинкевич, заместитель генерального директора ООО «АН «Невский простор» темой налоговых вычетов при сделках с недвижимостью, кому, сколько и на каком основании должно вернуть государство? Далее в зале Ассоциации риэлторов прошёл обзор городских жилищных программ. Наиболее востребованная жилищная программа Санкт-Петербурга сегодня — «расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Первый заместитель директора СПб ГБУ «Горжилобмен» Любовь Рубцова рассказала о порядке участия в данной программе и возможности совмещения с другими городскими жилищными программами. Генеральный директор Агентства недвижимости «ПЛОЩАДЬ» Руслан Лавров рассказал, на что обратить внимание при покупке строящегося жилья, как сделать правильный выбор в этом многообразии, которым изобилует рынок недвижимости. (сегодня в Петербурге и области предлагается около 3,5 млн. кв.м. строящегося жилья). «Аренда: как защититься от мошенников?» — подсказал генеральный директор ООО «Акрополь СПб» Геннадий Багрянцев. По его словам, сегодня рынок аренды жилья подвержен массированной атаке мошенников. Ложные базы данных, информационные агентства резко увеличили количество обманутых граждан. Самое печальное, что в этот «подпольный» разрушительный процесс на рынке жилой аренды втянуто огромное количество руководителей отдельных риэлторских компаний, агентов и частных маклеров. Александр Гиновкер, генеральный директор Агентства недвижимости «Невский простор» завершил блок семинаров для жителей Санкт-Петербурга и совершит мониторинг цен по районам Петербурга. Здесь получили ответы на вопросы: -где выбрать квартиру: в центре или на окраине? -она должна быть в новостройке или на вторичном рынке жилья? -особенности квартир в старом фонде, в новостройках, домах эконом-класса; -цены на рынке недвижимости в центре, спальных районах и за КАДом.

Ссылка на источник

Уважаемые коллеги! Приглашаю Вас принять участие в XIX Межрегиональном Ежегодном Общественном конкурсе в сфере недвижимости «КАИССА». Конкурс «КАИССА» за 19 лет своего существования стал одним из самых значимых событий на рынке недвижимости России, смотром профессиональных рядов. «КАИССА» стимулирует профессионалов рынка недвижимости к повышению качества оказываемых услуг, использованию прогрессивных технологий, активной работе по развитию цивилизованного рынка и продвижению передовых идей. Конкурс способствует обмену опытом и развитию сотрудничества между участниками. В этом году в условиях проведения конкурса внесены изменения, направленные на достижение максимальной объективности судейства. Одним из обязательных условий победы в любой номинации становится клиентоориентированность компании. С учетом возросшего авторитета конкурса на федеральном уровне введена номинация «Лучшая региональная риэлторская компания». Статуэтка «КАИССЫ» – своего рода знак качества. Желаю номинантам конкурса успехов и побед! С уважением, Загоровский Ю.Д. Президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Ссылка на источник

В АРСП под председательством Багрянцева Г.А. прошло заседание Комиссии по приему и членству, на котором было принято решение принять в ряды Ассоциации риэлторов три компании: ООО «ФЛОРА ТЕЛЕКОМ», ООО «ГК «Элиот» и ООО «БА «Первый миллион». «Руководство и коллектив агентства «БА «Первый миллион» удовлетворены решением Совета АРСПб о приятии фирмы в ассоциированные члены. Руководство агентства учтет замечания и пожелания членов Комиссии по приему и членству и готово работать в полном соответствии с Профессиональными стандартами Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Выражаем уверенность, что членство в АРСПб даст не только дополнительные гарантии нашим клиентам, но и повысит профессионализм агентов и менеджеров», — отметил генеральный директор БА «Первый миллион» Олейников Андрей Александрович. «Элиот» благодарит Ассоциацию риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области за принятие компании в действительные члены АРСП! Для нас это крайне весомое признание собственного профессионального уровня и верности выбранного направления работы. Особенно ценно то, что решение о нашем вступлении было принято членами Комиссии по приему и членству единогласно. Мы благодарим каждого за оказанное доверие и будем рады вместе работать над тем, чтобы рынок недвижимости становился для всех примером цивилизованного бизнеса!», — рассказала исполнительный директор ГК «ЭЛИОТ» Наталья Матюшенко.

Ссылка на источник

22 мая в 13 ч в Агентстве Бизнес Новостей (Загородный пр., 24) состоится пресс-конференция Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области на тему: «Первые итоги внедрения законодательных инициатив 2013 года в сфере недвижимости. Весенний рост цен на жилье: причины и прогнозы изменения цен на лето». С начала 2013 года в законодательство сфере недвижимости было введен ряд изменений. Так, с 1 января действует кадастровый учет квартир, а с 1 марта вступили в силу поправки в Гражданский кодекс. Кроме того, продлена на два года бесплатная приватизация жилья, а ко второму чтению готовится нашумевший законопроект о «резиновых квартирах», вызвавший шквал критики экспертов, в том числе в правительстве, в Совете по правам человека при президенте и Общественной палате. Ко второму чтению поступило более 70 поправок, одна из ключевых – выведение из-под уголовных санкций граждан России за «фиктивную регистрацию». Скорее всего, депутаты не успеют рассмотреть законопроект на весенней сессии, и его принятие будет отложено до осени. О том, как повлияли нововведения на рынок и на процедуру оформления сделок с жилой недвижимостью, расскажут эксперты. Начиная с апреля, эксперты отмечают рост цен на жилье. О причинах также пойдет речь на пресс-конференции. Вопросы для обсуждения: 1. Как повлияло введение кадастрового учета на процедуру проведения сделок с недвижимостью? 2. К каким изменениям на рынке ведут введенные с 1 марта поправки в ГК? 3. Почему законопроект о «резиновых квартирах» вызвал негативную реакцию у экспертов? 4. Тенденции рынка недвижимости первого полугодия 2013 года, прогнозы В обсуждении участвуют: 1. Загоровский Юрий Дарьевич, президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО; Модератор пресс-конференции 2. Виноградов Валерий Николаевич, полномочный представитель Президента Российской гильдии риэлторов в Северо-Западном ФО; 3. Пильдес Даниил Анатольевич, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу; 4. Дроздов Сергей Федорович, генеральный директор ЗАО «Агентство «Петербургская Недвижимость»; 5. Безлюдный Евгений Владимирович, заместитель генерального директора ООО «Балтийская ипотечная корпорация».

Ссылка на источник