Ваша недвижимость

Наталья ТимохановаГенеральный директор ООО «Запад» Уже с 1 октября почти все застройщики в пожарном порядке ищут страховщиков, чтобы продолжить осуществлять продажу квартир по «долевке». Всему виной новые поправки в законодательство, которые ужесточили требования к страховщикам гражданской ответственности застройщиков. Раньше размер собственных средств страховой компании должен был быть не менее 400 млн. рублей. Теперь нижняя планка поднята до 1 млрд. рублей. 1 октября Центробанк опубликовал список страховых компаний, которым разрешено работать со строителями, продающими квартиры дольщикам. В него вошло 16  фирм. Большинство крупных строительных компаний до 01.10.2015 сотрудничали совсем с другими компаниями. В связи с чем, регистрация договоров долевого участия приостановлена.  В «список 20″ (так его можно называть с 19.10 2015) попали, прежде всего крупные страховые компании. Вот только работать с застройщиками большая их часть они желанием не горит. Вместе с тем, вступление  в Общество взаимного страхования, куда  массово ринулись с 1 октября застройщики застраховать свою ответственность, составляет 1 млн. рублей. Сейчас в обществе состоит 191 организация из 36 регионов России, с 1 октября подано еще 200 заявок. Монополизация этого рынка создает огромное поле для коррупции и абсолютно кабальные условия для застройщиков. Член Общества, даже если он закончил строительство своего объекта и больше ничего не строит, в течение двух лет после выхода из общества будет нести субсидиарную ответственность по убыткам наравне с другими его участниками. Но и Общество, набрав 130 миллиардов рублей рисков и 1 миллиард рублей премий, не сможет покрыть все убытки, если одна из компаний окажется в кризисе. Выход из сложившейся ситуации  я вижу в приостановлении действий норм  по страхованию на время, пока государство не обеспечит появление на рынке 20-30 крупных страховых компаний, готовых работать с 3000 застройщиков, оставшихся без страхования.

Ссылка на источник