Ваша недвижимость

 Большая часть «стока», то есть не проданного жилья, находится на испанских побережьях. По данным статистического агентства Tinsa, самое большое падение стоимости прибрежного жилья составило 43,2%, а некоторые банки предлагают свое жилье с 70% скидками. С другой стороны некоторые банки, такие например как  Sabadell, привлекают клиентов путем выдачи им  ипотечных кредитов. Банк  Sabadell — один из лидеров по продаже жилья за счет значительных скидок его стоимости. Есть так же другие банки, такие например как Popular, которые привлекают клиентов не супер скидками, а другими мерами. Так, при покупке жилья, банк дарит мебель для всего жилья, что является очень удобным для иностранных покупателей — русских, немцев, голландцев. Но не все жилье не побережье продается по одинаковым ценам. Дома, более удаленные от моря, продаются с большими скидками чем те, что расположены ближе к береговой линии. Самые сложные дома для продажи — те, которые находятся в 40 и более километров от моря.  Это, в первую очередь, жилье в таких городах как Мурсия и Кастельон. По мнению многих экспертов, проинтервьюированных испанской газетой «Эль Мундо», количество сделок по продаже недвижимости с иностранцами значительно увеличится после начала перепродажи жилья с огромными скидками, купленного у «плохого банка» Sareb. Перевод материалов: idealista.com Аликанте и Малага с прилегающими населенными пунктами — самые популярные города у иностранных покупателей недвижимости. С апреля 2012 по март 2013 года здесь зарегистрирован самый большой процент иностранцев среди всех покупателей недвижимости — 42%. Англичане продолжают оставаться самыми активными покупателями, за ними следуют французы, русские и немцы. С 2006 года падение количества сделок купли продажи было одинаково как для испанцев, так и для иностранцев (оно составило 69%). В Мадриде было зарегистрировано самое большое понижение количества сделок со стороны иностранных граждан (81,7%), в то время как сделки с испанцами сократились на 55,3%. В Валенсийском Сообществе проживает почти столько же иностранцев, сколько в Мадриде. В Мадриде падение спроса на жилье среди испанцев составило 66,6%, а среди иностранцев — 56,2%. Не стоит забывать, что Аликанте продолжает оставаться городом, где иностранцы покупают самое большое количество жилья в Испании. Несмотря на эти данные, количество иностранцев с ВНЖ, купивших жилье в Испании, значительно упало за последние несколько лет. Общее же количество зарегистрированных иностранных граждан на данный момент составляет 5,5 миллионов, то есть 11,7% населения страны. Аналитическое агентство Euroval считает что это — лишь временное падение числа иностранцев, покупающих жилье в Испании, хотя и критикует закон о предпринимателях и выдаче ВНЖ тем, кто приобрел недвижимость стоимостью свыше 500 000 евро, считая его малоэффективным. Перевод материалов: idealista.com   Данные агентства Tinsa: стоимость жилья в июле упала на 10,6% Стоимость жилья в Испании упала на 10,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года по данным статистического агентства Tinsa. Эти данные похожи на показатели мая, а общее падение цен с декабря 2007 года зарегистрировано на уровне 37,8%. В крупных городах Испании падение цен составило 13,2%, а в остальных населенных пунктах — 11,5%. Самое слабое падение цен зафиксировано на средиземноморском побережье. Здесь оно составило 7,5%. На Балеарских и Канарских островах цены снизились всего на 3,7%, что говорит, по мнению испанских экспертов, о начале стабилизации рынка недвижимости. Если сравнить общее снижение цен по областям с начала кризиса, можно отметить, что на Средиземноморском побережье оно составило 42,9%, в крупных городах — 41,4%, в столицах автономных областей — 40,6%, в более мелких населенных пунктах — 33,2%, а на Балеарских и Канарских островах — 28,2%. Иностранные граждане купили почти 9 % от всего числа проданных объектов недвижимости за первый квартал 2013 года Точная цифра равна 8,6 %, которая приблизилась к максимальному показателю 8,97%, достигнутому в 2006 году. Согласно регистрационным данным, средняя цена на жилую недвижимость упала на 11,37 % в первом квартала 2013 года. Таким образом, совокупное падение стоимости жилья составило 30,3 %, начиная с 2007 года. Средний ежемесячный платеж по ипотеке составил 553 евро, средняя годовая процентная ставка 3,87 %. Перевод материалов: Idealista.com

Ссылка на источник