Ваша недвижимость

Объем введенных в эксплуатацию новых офисных площадей в Москве за прошедшие десять месяцев составил 550 тыс. кв. м. По оценкам компании ILM, это почти вдвое меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Эксперты отметили, что темпы нового строительства продолжают снижаться в условиях сокращения спроса, а также ограничения доступности финансирования. В октябре были введены в эксплуатацию такие объекты, как вторая фаза делового комплекса «Платформа» (офисной площадью 10 тыс. кв. м) и бизнес центр офисной площадью 9,7 тыс. кв. м в Спартаковском переулке, 2, стр. 1. До конца года к выходу на рынок запланированы еще около 200 тыс. кв. м. Показатель чистого поглощения за последний месяц снизился на 69 тыс. кв. м и вновь оказался в отрицательной зоне. Причем уменьшение объемов занимаемых площадей за октябрь наблюдалось в объектах всех классов, подчеркнули аналитики. На данный момент вакантны 3,26 млн. кв. м качественных офисных площадей. Доля свободных помещений в течение последнего месяца увеличилась на 0,3 п.п. и на начало ноября составила 17,5% в среднем по рынку. На протяжении октября ставки аренды продолжили снижение. В объектах класса «A» средний уровень запрашиваемых ставок аренды достиг 450 долларов за 1 кв. м в год. В классе «B+» средние запрашиваемые базовые ставки аренды составили 275 долларов за 1 кв. м в год. В рублевом эквиваленте снижение ставок аренды в течение месяца составило в среднем 7%. По словам экспертов ILM, значительная доля вакантных площадей предлагается в состоянии «под отделку». Спрос на помещения «под отделку» крайне низкий, и многие собственники подтверждают готовность производить отделку «под ключ», исходя из требований арендатора, и деление на небольшие блоки. Аналитики прогнозируют, что в следующих кварталах тренд по миграции компаний в новые качественные офисы классов «A» и «B+» станет еще более явным. к ленте новостей

Ссылка на источник

Метки: Москвы, топовые