Ваша недвижимость

Минэкономразвития подготовило поправки в законопроект от декабря 2014 года о применении повышающих ставок налога на землю. По предложению министерства налоговые коэффициенты останутся прежними, изменится только порядок их взимания. Новая налоговая схема призвана активизировать рынок купли-продажи земли, а также свести к минимуму вероятность ухода от налогов. В 2014 году правительство внесло в Думу законопроект, согласно которому с 2016 года более чем в два раза увеличатся налоги для владельцев земельных участков под жилую застройку, которые в течение 10 лет так и не построили здание. Минэкономразвития подготовило поправки в данный законопроект, они должны вступить в силу в 2018. Сейчас для владельцев участков под ИЖС по налоговому законодательству налог удваивается только спустя 10 лет (если за это время на участке не был построен дом). С 2016 года правительство планировало увеличить коэффициент в 2,5 раза. Изменения должны были затронуть и земли, приобретенные для застройки организациями. Законопроект предполагал сделать коэффициент 4 на первые два года с момента покупки участка и увеличить его до 6 — в последующие годы (вместо текущего коэффициента 2 на первые три года и 4 — после). Сейчас проект поправок направлен в правительство. В министерстве пояснили: «при подготовке проекта принято решение не менять действующие налоговые условия. В послании президента Федеральному собранию от 4 декабря 2014 года глава государства рекомендовал на ближайшие 4 года «зафиксировать» и не менять действующие налоговые условия». Налоговый кодекс пополнится  новым положением, по которому «установленные коэффициенты сохраняются при переходе права собственности на земельный участок». То есть срок при продаже участка обнуляться не будет, отсчет будут вести с момента перехода земли из государственной (или муниципальной) собственности в частную. Проект ведомства призван исключить возможность регистрации земельных участков на аффилированных лиц. По данным Росреестра в собственности граждан на данный момент находится 4,4 миллионов земельных участков, на территории которых дома так и не были построены. В собственности коммерческих компаний и организаций находится около 200 тысяч  незастроенных земельных участков. Налоговые ставки устанавливаются органами местного самоуправления, поэтому ставки не могут превышать 0,3% от кадастровой стоимости для участков жилищного строительства.

Ссылка на источник