Ваша недвижимость

На юго-востоке Москвы может появиться офисное здание в форме линзы. По данным Архсовета Москвы, многофункциональный бизнес-центр «Академик» планируется построить на проспекте Вернадского, 41. Отмечается, что проект уже получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения. Высотная часть гостинично-делового комплекса по проекту бюро UNK project имеет форму линзы, а рисунок ламелей на ней изображает портрет ученого Владимира Вернадского. По замыслу авторов проекта, портрет ученого возникает на фасаде за счет различного сечения ламелей. Рядом с главным входом планируется разместить арт-объект — большие красные очки профессора. Согласно проекту, композиционно бизнес-центр состоит из объемов прямоугольного стилобата с навесом в зоне главного входа и 14-этажной высотной части в форме линзы, с помощью которой удалось максимально отрыть стоящее за ним административное здание. Легкость высотному объему придают вертикальные ламели из алюминия, которые фрагментарно переходят на стилобат, визуально объединяя части здания. Сообщается, что входные группы спроектированы в виде порталов для удобства навигации. Со стороны торцевого фасада, рядом со станцией метро «Проспект Вернадского», будет расположена входная группа в гостиничные номера. Въезды в автостоянку, занимающую два поземных и два надземных этажа стилобата, максимально разнесены со входами и расположены в разных частях здания. В настоящее время на участке недостроенное здание, которое будет снесено с сохранением фундаментной плиты. По словам Александра Чурикова, руководителя направления аналитики рынков офисной и складской недвижимости компании JLL, на конец 3-го квартала текущего года, уровень вакантных помещений на юго-востоке Москвы в районе от ТТК до МКАД ниже, чем в среднем по рынку — 13% против 17% в общем. В Классе А в этой локации свободные площади составляют 37,6%, тогда как в целом по рынку этот показатель в среднем равен 27%. Основу предложения составляют офисные здания Класса B+ (75% всего предложения). Конкуренция в данном районе представлена такими объектами, как БЦ «Вернадский», БЦ «Дружба», БЦ «Well Housе», — добавила специалист. к ленте новостей

Ссылка на источник

Метки: БЦ, Вернадского