Ваша недвижимость

 Иностранные инвесторы вложили 1.116 миллионов евро в активы недвижимости Испании в первом триместре 2013 года, что на 37,7% меньше, чем за тот же период прошлого года. Уменьшение количества продаж иностранцам уменьшилось после последнего триместра 2012 года, так как с 1 января 2013 года были отменены налоговые льготы, имевшие место ранее. Министерство Финансов Испании утверждает, что «иностранные инвестиции являются очень важными для оздоровления испанской экономики». Напомним, что правительство, разрабатывая проект Закона о Предпринимателях, одним из условий получения ВНЖ иностранцам поставило условие приобретения ими жилья, стоимостью минимум 500.000 евро. Иностранные инвестиции составляли 7.072 миллионов евро в 2003 году, 6.650 миллионов — в 2004 году, 5.495 миллионов — в 2005 году и 4.715 миллионов — в 2006 году. В 2007 году ситуация несколько изменилась и сумма иностранных инвестиций возросла до 5.341 миллионов евро, то есть на 13,3% больше, чем в 2006 году. В 2009 году, в связи с началом кризиса, инвестиции упали на 31,4% и составили 3.654 миллиона евро, а в 2010 опять выросли на 4,5%. По статистическим данным на каждый евро, который испанцы тратят на покупку недвижимости за рубежом, приходится 10 евро иностранных вложений. В первом триместре 2013 года испанцы вложили в недвижимость за рубежом 108 миллионов евро, на 49,2% меньше чем в 2012 году. Инвестиции за рубеж органов государственного управления и Банка Испании составили 388 миллионов в 2003 году, 781 миллионов — в 2004, 1.510 миллионов  — в 2005, 2.269 миллионов — в 2006 и 3.365 миллионов в 2007 году. В 2008 году, в связи с начавшимся экономическим кризисом, инвестиции упали до 1.789 миллионов, на 46,8% меньше, чем в предыдущем году. В 2009 году они сократились на 44,9%, а в 2009 году — еще на 18,2% и составили всего 807 миллионов евро. Перевод материалов: europapress.es   Будущее ценовой политики недвижимости Испании неизвестно. Некоторые эксперты утверждают, что цены достигли дна и теперь будут расти, в то время как другие утверждают, что в ближайшие несколько лет можно ожидать их дальнейшего падения. Общество Оценки недвижимости Испании предлагает читателям самим сделать выводы, основываясь на следующих данных: -        Безработица: От создания рабочих мест напрямую зависит решение семей о покупке жилья. Испания в настоящее время — страна с 27% безработного населения. Это самая высокая цифра в Европейском Сообществе. -        Отмена налоговых льгот при покупке жилья и повышение налогов на его приобретение. Весьма возможно дальнейшее снижение цен для компенсации этих налоговых изменений. -        Снижение спроса на жилье так же влияет на его стоимость и не в сторону повышения. -        Очень высокое количество «стока» недвижимости. В настоящее время количество не проданных объектов недвижимости достигло 2 миллионов единиц, что, естественно, не приведет к повышению их стоимости. -        Финансирование. Количество выданных ипотечных кредитов падает и кредиты выдаются только лицам с высокой покупательной способность. Продают жилье только те, кто может добиться выдачи ипотечных кредитов для своих клиентов. -        Повышение количества должников по кредитам. Если в прошлом году количество должников по выплате ипотечных кредитов составляло 2-3%, в этом году оно выросло до 4%. Перевод материалов: noticias.pisos.com   Barcelona Meeting Point (BMP) посвящает большую часть своих площадей китайским покупателям недвижимости. Энрике Лакалье, президент выставки, представил более двадцати предпринимателей, подавших заявки на участие в выставке в разделе » Meeting Point Китай». На этой презентации присутствовали директора консалтинговой компании «Мост Китай-Испания», Лидан и Лилинг Ои, а также Генеральный директор  BMP Хосе Мария Понс. После успешного проведения четырех выставок » Meeting Point Россия», тоже самое решено было сделать для покупателей и инвесторов Китая.  Энрике Лакалье отметил, что это очень перспективное направление, так как китайцы уже вкладывают немалое количество средств в испанскую экономику. Китайцы понимают, что вложения в недвижимость всегда рентабельны, но, принимая во внимание определенные сложности при приобретении второго жилья в своей стране, все чаще ищут объекты для инвестиций в Европе и США. 60% китайцев имеют среднюю и высокую покупательную способность, и Испания очень привлекает их как место отдыха и постоянного жительства.  Лидан и Лилинг Ои заявили, что «Испания привлекает китайцев своим благоприятным климатом, возможностью дать образование своим детям, а так же юридической стабильностью. К тому же мы считаем очень важной новый закон о предоставлении ВНЖ иностранцам, купившим жилье в Испании за 500.000 евро». Раздел выставки » Meeting Point Китай» будет разделен на несколько секций. Во-первых — секция, предназначенная для частных покупателей, оснащенная столами для проведения презентаций, плазменным экраном, DVD и двусторонними рекламными панелями. Кроме того, бизнесмены смогут работать в специально предназначенной для них секции выставки. Так же предусмотрен презентационный зал для проведения ряда симпозиумов. Семнадцатая выставка недвижимости Barcelona Meeting Point будет проходить в Барселоне, с 23 по 27 октября 2013 года. Перевод материалов: tucasa.com

Ссылка на источник