Ваша недвижимость

Депутаты Госдумы хотят запретить госбанкам финансировать строительство и реконструкцию отелей, которыми будут управлять международные гостиничные операторы. Неприятности грозят не только крупнейшим зарубежным брендам, но и самим российским госбанкам, пишет «Коммерсант». Поправки предлагается сделать к законам «Об инвестиционном товариществе» и «Об инвестиционной деятельности». Автор идеи, депутат «Справедливой России» Олег Пахолков, в пояснительной записке указывает, что зарубежные операторы, подписывая с владельцами отелей договор управления, получают гарантированный поток платежей на 20-30 лет «вне зависимости от успешности работы управляемых ими отелей». Таким образом при реализации гостиничных проектов все риски ложатся на российских девелоперов и российские банки-кредиторы, отмечает он. Если законопроект будет утвержден, то нововведение поспособствует появлению не только новых российских операторов, но и небольших частных отелей, которые априори не могут конкурировать с мировыми сетями, заявил Пахолков «Коммерсанту». По данным KMPG, в конце 2014 года в России работал 131 отель под управлением международных брендов, еще 136 находились в стадии строительства. По данным JLL, в Москве самыми крупными операторами являются InterContinental Hotel Group из США (IHG; 2437 номеров), Rezidor со штаб-квартирой в Брюсселе (2158 номеров) и американская Interstate, развивающая по франшизе Marriott, Hilton, Renaissance, Holiday Inn (2000 номеров). В целом по России также лидируют гостиничные бренды этих компаний, а также французской Accor. «В отелях под управлением международных брендов работают российские сотрудники, а сами компании вкладывают свои деньги в российскую экономику», — отмечает гендиректор Accor по России и СНГ Алексис Деларофф. Один из участников рынка предполагает, что законопроект может быть на руку крупным российским сетям. Между тем российские операторы предпочитают браться за готовые отели, в то время как международные сети — за объекты на стадии девелопмента, отмечает коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов. По его мнению, в условиях дефицита качественных гостиниц в России любое решение, ограничивающее финансирование их строительства, выглядит однобоким. Кроме того, добавляет один из отельеров, у некоторых российских компаний есть гостиницы в ЕС, и в случае одобрения Госдумой запрета европейские власти могут принять зеркальные меры. Один из крупных отельеров утверждает, что от запрета пострадают сами госбанки. Так, «дочки» ВТБ заключили договоры управления своими отелями с иностранными операторами: «ВТБ Арена» — с Hyatt, а «Галс-девелопмент» выбрала для гостиницы «Пекин» Fairmont. В ВТБ, как и в других госбанках, от комментариев отказались.

Ссылка на источник

Метки: РФ