Ваша недвижимость

На капитальные ремонты своих квартир москвичи не жалеют ни сил, ни средств, но не всегда эти вложения приносят пользу и заканчиваются благополучно. Духота, плесень или грибок на стенах, неприятные запахи и химические примеси в воздухе — вот неполный перечень неприятностей, которые появляются в квартире после плохого «евроремонта». Жильцы при этом получают плохой сон, аллергию, хроническую усталость и непрекращающиеся простуды. Болезни жилья и недомогания жильцов взаимосвязаны, рассказывает «Московский комсомолец». Начальной вехой коммунального обустройства, как правило, становятся окна: в процессе ремонта старые рамы отправляются на помойку, а их место занимают вожделенные «стеклопакеты». Более экономичные хозяева выбирают пластиковое обрамление, эстеты предпочитают деревянное — считается, что деревянные рамы «дышат». Между тем любой честный оконный мастер на пальцах объяснит, что деревянные рамы пропускают воздух примерно так же, как и искусственный пластик, — многочисленные пропитки и краска делают этот материал непроницаемым. «Планово дырявые» окна и «умные» двери со щелями Старые советские окна с неаккуратной, топорной фурнитурой и грубыми стеклами в 3 мм кажутся сегодня аномальным пережитком — мыть неудобно, да и климатически подкачали — пропускают и холод, и ветер. «Старые окна у нас действительно бывали ущербными — из плохой, недосушенной древесины, — говорит оконный мастер, — но вот менять их без всякого проекта и согласования — это большой риск. Можно сказать, что «советские» окошки были «планово дырявыми», то есть как раз рассчитанными на то, чтобы поддерживать в жилищах нормальный воздухообмен». А вот герметичные «стеклопакеты» кардинально перекрыли поступление воздуха — до 1 кубометра в час: это то, что в быту называется «жуткая духота». Испытания, проведенные в НИИ строительной физики, показали, что воздухопроницаемость таких окон независимо от материала, из которого они изготовлены, — не более 6 кг/м² в час. Другой элемент «евроустройства» — двери до пола, «чтобы не дуло». Выглядят такие двери основательно, а вот с вентиляцией «не дружат»: переток воздуха из комнаты в комнату происходит только в том случае, если под дверными полотнами остается зазор в 15-25 мм или в двери встроены специальные вентиляционные жалюзи. Не способствует воздухообмену и традиционная вытяжка над плитой, которую с помощью специальной гофры выводят в вентиляционную шахту. Обычная вентиляционная решетка работает 24 часа в сутки, а фильтр грубой очистки забивается жиром, вентилятор перекрывает вытяжное отверстие. «Лучше в кухонную вытяжку над плитой установить обычный фильтр, а вентиляционную решетку оставлять открытой, — советуют эксперты Мосжилинспекции, — иначе воздух на кухне будет застаиваться. Некоторые жильцы устанавливают в вентиляционные короба электровентиляторы, что можно делать только на верхних этажах здания. В середине дома встраивать электровентиляторы не рекомендуется, потому что образуется так называемый воздушный подпор, или, иначе говоря, опрокидывание тяги». «Синдром больного здания»: как его победить До середины прошлого века считалось, что воздух в помещениях загрязняют люди: они выделяют углекислый газ, влагу и массу других биологических элементов. Однако в последние 40 лет ученые обнаружили, что кроме человеческого фактора есть и другие источники загрязнения — мебель, ковры, электронное оборудование, да и сами строительные материалы «выделяют» в воздух тысячи химических частиц. Самые распространенные из них — формальдегид и радон. Доктор технических наук Юрий Табунщиков достоверно описал, как вредные испарения оказываются в наших квартирах: «Основными источниками формальдегида в жилых помещениях являются изделия из ДСП, пенопластовая теплоизоляция, ковры, занавески и обивка мебели. Обычно изделия выделяют формальдегид, пока они еще новые; со временем выделение уменьшается. Радиоактивный газ радон в небольших концентрациях присутствует в грунтах, в помещения он поступает через трещины в основании пола и стенах, щели вокруг труб и т.д.». Очистить квартиру от вредных выделений можно единственным способом — вентилированием. Если вентиляция не работает, то начинаются многочисленные проблемы со здоровьем — частые головные боли, плохая концентрация внимания, ухудшение памяти, снижение иммунитета. «Синдром больного здания» проявляется у проживающих в нем людей в виде проблем с дыханием, болей в суставах, бессонницы. Симптомы могут напоминать вялотекущий «грипп», который продолжается неделями, месяцами, годами. Плохо вентилируемые квартиры разрушают организм так же тихо и незаметно, как курение, только сами «псевдокурильщики» об этом и не догадываются. Эксперты советуют: если симптомы «герметичной квартиры» налицо и воздуха в квартире явно не хватает, вызывайте специалистов по вентиляции, убирайте затычки из вентиляционных шахт, устанавливайте на окна специальные воздуховодные клапаны, а на двери — жалюзи. Если из окон немного дует — это нормальное явление. По старым ГОСТам и СанПиНам температура в комнате должна быть 20-22 градуса, допустимые отклонения — 18-24 градуса. Если эти показатели в норме — можно жить и радоваться, резюмирует «МК».

Ссылка на источник

Метки: жилье-убийцу, планово дырявым