Ваша недвижимость

Президент РФ Владимир Путин подписал поправки в Земельный кодекс РФ, уточняющие основания и порядок прекращения прав на земельные участки. Теперь основаниями для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в частности, являются изъятие участка для государственных или муниципальных нужд, невыполнение обязанностей по рекультивации земель, неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, в данных целях в течение 3 лет. Правда, в этот период не включается время, необходимое для освоения участка. Решение принимается в судебном порядке, если только участок не был предоставлен государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию. Здесь порядок изъятия установлен упрощенный – просто на основании нормативного акта. Параллельно с этим президент РФ Владимир Путин подписал закон о порядке проведения чемпионата мира по футболу в 2018 г. Документ оговаривает полномочия РФ, в частности, оргкомитета «Россия-2018″ и FIFA, и правовое положение регионов в период подготовки и проведения чемпионата. Оговаривается также порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд под мероприятия чемпионата, установления сервитутов. Срок уведомления об изъятии у частных владельцев земельных участков под строительство объектов к чемпионату мира по футболу 2018г. планируется ограничить семью днями. Если в течение трех месяцев после уведомления не удается достигнуть соглашения с собственником земли, власти могут обратиться в суд с иском об их изъятии. Собственникам участков дадут 10 дней на то, чтобы оспорить в суде факт изъятия и размер компенсации (рыночная стоимость земли). В ускоренном порядке власти смогут изымать земли для строительства спортивных объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры. Министр имущественных отношений Юлия Степнова уже заявила, что решение о 7-дневном выкупе необходимо, потому что иначе выдержать сроки и реальную выкупную стоимость земель невозможно. Она подчеркнула, что все, у кого земельные участки и строения оформлены должным образом, получат компенсацию. Правда, ее размер пока неизвестен. В то же время заместитель министра строительства Анатолий Баранников заявил, что все крупные объекты будут располагаться на федеральных или областных землях. В частности, на территории, которая выделена под технопарк, и части земель Жигулевских садов. Таким образом, частные землевладения практически не будут затронуты. Если это так, то для самарцев – это хорошая новость, т.к. председатель комитета по ЖКХ Госдумы Галина Хованская отметила, что собственник, не согласный с суммой компенсации, обращается в суд, то выигрывает в оценке максимум 5–7 процентов. Депутат Губернской Думы Михаил Дегтярев заметил, что необходимо провести более массовые изъятия, чтобы провести масштабные изменения в Самаре – решить проблему отсутствия земли под строительство дорог, метрополитена. Пойдут ли власти по этому пути, станет ясно в ближайшее время.

Ссылка на источник

Метки: ФЗ