Ваша недвижимость

По прогнозам экспертов, часть объектов производственной недвижимости в черте города в скором времени может попасть в открытую продажу. Среди основных причин называют задачи собственников таких объектов по сокращению своих затрат и выход на рынок залоговых объектов, по которым предприятия-должники не смогли расплатиться с банками. Такие перспективы были озвучены в рамках круглого стола, организованного журналом «Эксперт Северо-Запад». Однако, как утверждают эксперты, не стоит рассчитывать на появление на рынке большого количества высоколиквидных объектов, т.к. практически все интересные пятна уже были распроданы еще в прошлый кризис. Кроме того, у большинства территорий, которые потенциально могут быть интересны инвесторам под строительство коммерческой недвижимости существует ряд проблем, связанных с электроснабжением, транспортной доступностью и окружением. По словам Аллы Сидоренко, руководителя направления индустриальной недвижимости, инвесторы и девелоперы относятся с большим интересом к подобным предложениям на рынке. «Сегодня наблюдается тенденция к переезду предприятий малого и среднего бизнеса из устаревших промышленных объектов в новые промышленные зоны и индустриальные парки Санкт-Петербурга и Ленобласти, отвечающие современным техническим требованиям», — отметила специалист. Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор», говорит о том, что редевелопмент актуален для конкретных площадок, которыми интересно заниматься в первую очередь из-за их местоположения. «Сейчас точечная реконструкция объектов недвижимости себя исчерпала, все предложения, которые были на рынке уже съели. В относительно неплохой локации находится «серый пояс». Я ничего не имею против реконцепции бывших промышленных зон, но нужно понимать, что это масштабная территория, которую можно освоить только комплексно. Здесь точно будет недостаточно реализовать единичный достойный проект, необходимо, чтобы он соседствовал с объектами схожего уровня, и имел развитые техническую и транспортную инфраструктуры. Это предполагает крупный объем инвестиций, к которому в отсутствие поддержки со стороны властей города не готовы ни инвесторы, ни девелоперы», — подчеркнул Золин. к ленте новостей

Ссылка на источник

Метки: СанктПетербурга, сером поясе