Ваша недвижимость

Прошлый год оказался годом неоправданных ожиданий, который застал врасплох многих игроков рынка. По данным NAI Becar, оптимистичные прогнозы начала года уже весной скорректировали курсы валют и нефтяные котировки, которые начали обновлять исторические максимумы, что внесло изменения в динамику показателей рынка коммерческой недвижимости. В 2015 году, по мнению экспертов, станет для российской экономики и рынка недвижимости не простым. Продолжится рост вакансий в бизнес-центрах класса «А» и «В+» и девелоперы будут вынуждены бороться за каждого крупного арендатора. По сравнению с прошлыми годами спрос на помещения может снизиться на 10-20 %, к чему уже есть предпосылки в январе. Согласно исследованию компании NAI Becar, в четвертом квартале прошлого года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга вырос на 2%. Средний уровень обеспеченности достиг показателя 690 кв. м на 1 тыс. жителей. Причем средний уровень обеспеченности площадями высококлассного сегмента (классы «А», «В+») достиг 290 кв. м на 1 тыс. жителей. На конец последнего квартала 2014 года объем предложения в классе «А» вырос относительно третьего квартала того же года на 7,5%, в результате чего доля сегмента в общем объеме (в кв. м) возросла до 22% (против 20% на конец предыдущего отчетного периода). Впрочем, по состоянию на конец последнего квартала 2014 года средний уровень вакансии по классам «А», «В+» и «В» составил уже 12,3%, превысив предыдущие показатели. Наиболее высокий показатель по-прежнему отмечается в бизнес-центрах класса «А» — 18,9%. По мнению брокеров, одним из трендов 2015 года станет выбор арендаторами площади на класс ниже, чем они рассматривали до этого. В первую очередь это коснется бизнес-центров класса «А». По оценкам специалистов NAI Becar рост рынка в следующем году замедлится и будет введено от 160 до 180 тыс. кв. м офисных площадей. Среди крупных проектов в классе «А» и «В», «В+» к вводу в эксплуатацию запланированы Mezon Plaza (девелопер — «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад»), «Сенатор» (Чапаева) — первый, «Сенатор» (Фрунзенский) — первый и третий корпус Аэропортсити и так далее. к ленте новостей

Ссылка на источник